[8월3주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트값, 상승지역 '전무'

- 거래 끊긴 아파트 시장, 서울 2주 연속 오른 지역 없어

- 공급 대책에도 금리 인상에 반응하는 시장 분위기 지속

- 매수자 관망으로 거래절벽이 길어짐

- 수도권 아파트 시장의 약세가 5주 연속 이어짐

- 입주 여파 등으로 외곽지역부터 매물이 쌓이는 곳은 매매, 전세 가격 하락폭 커짐

- 1기 신도시도 지난주 보합에서 하락으로 전환

- 윤 정부 첫 주택 공급 대책이 발표됐지만, 재건축 초과이익환수제와 안전진당 등 구체적인 실행방안 제외

- 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립이 24년으로 미뤄지면서 한동안 약세가 유지될 전망

● [지역]세종시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.15 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 95.9 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 세종시 세종시 전체 149개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4934개로 지난 주 대비 37개 감소하였습니다.

- 5개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 55건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 50건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4934중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 0개(0.0%),

   ②낮은 매물은 0개(0.0%),

   ③동일 매물은 0개(0.0%),

   ④기타(정보부족) 4934개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 0개(0.0%),

   ⓑ낮은 매물은 0개(0.0%),

   ⓒ동일 매물은 0개(0.0%),

   ⓓ기타(정보부족) 4934개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다

- 전체 491개 아파트(평형별) 중 0개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(0.0%, 최근거래 = 신고가),

0개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 nan% 낮게 거래되었습니다.

(0.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 491개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 나성동

[#나성동-나릿재2단지리더스포레(주상복합)] : 1 건

└ 204동 저층 - 84㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#나성동-나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)] : 1 건

└ 405동 저층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

2. 해밀동

[#해밀동-해밀1단지마스터힐스] : 2 건

└ 106동 5층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 120동 13층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

3. 조치원읍

[#조치원읍-e-편한세상세종] : 1 건

└ 106동 저층 - 99㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#조치원읍-다원파크리안] : 2 건

└ 101동 13층 - 83㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

└ 103동 14층 - 83㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#조치원읍-삼정하이츠] : 2 건

└ 1동 14층 - 61㎡(1.9억 → 1.7억, ▽0.2억)

└ 1동 중층 - 84㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

[#조치원읍-신흥푸르지오] : 1 건

└ 109동 12층 - 126㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#조치원읍-욱일] : 1 건

└ 109동 20층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#조치원읍-자이] : 4 건

└ 113동 13층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 118동 10층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 117동 15층 - 128㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 115동 3층 - 128㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

[#조치원읍-조치원신동아파밀리에] : 2 건

└ 303동 고층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 305동 3층 - 121㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#조치원읍-조치원신흥e-편한세상] : 2 건

└ 107동 18층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 106동 12층 - 151㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#조치원읍-죽림우방유쉘] : 2 건

└ 106동 6층 - 84㎡(4.3억 → 3.6억, ▽0.7억)

└ 102동 5층 - 131㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

4. 소담동

[#소담동-새샘3단지모아미래도리버시티] : 1 건

└ 307동 7층 - 84㎡(8.2억 → 7.2억, ▽1억)

[#소담동-새샘5단지한양수자인엘시티] : 4 건

└ 507동 12층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 507동 중층 - 59㎡(4.05억 → 5.2억, ▲1.15억)

└ 508동 6층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 505동 11층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#소담동-새샘6단지한신더휴펜타힐스] : 3 건

└ 612동 2층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 604동 10층 - 59㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 614동 11층 - 75㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#소담동-세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)] : 1 건

└ 903동 고층 - 98㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

5. 어진동

[#어진동-한뜰마을3단지세종더샵레이크파크] : 1 건

└ 307동 6층 - 84㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

6. 종촌동

[#종촌동-가재3단지중흥S-클래스에듀타운] : 1 건

└ 307동 4층 - 84㎡(7.5억 → 6억, ▽1.5억)

[#종촌동-가재4단지세종센트레빌] : 1 건

└ 416동 17층 - 74㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

[#종촌동-가재11단지한신휴플러스] : 2 건

└ 1105동 4층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 1104동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차] : 3 건

└ 1201동 18층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 1219동 3층 - 84㎡(7.8억 → 6.5억, ▽1.3억)

└ 1208동 10층 - 106㎡(9.1억 → 9.5억, ▲0.4억)

[#종촌동-가재마을5단지세종엠코타운] : 1 건

└ 529동 16층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#종촌동-가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차] : 4 건

└ 703동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 707동 14층 - 84㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

└ 709동 15층 - 106㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 712동 3층 - 106㎡(8.4억 → 7.6억, ▽0.8억)

7. 반곡동

[#반곡동-수루배1단지캐슬&파밀리에디아트] : 2 건

└ 105동 13층 - 84㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 96㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

[#반곡동-수루배2단지캐슬&파밀리에디아트] : 2 건

└ 210동 중층 - 51㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 205동 8층 - 62㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#반곡동-수루배3단지리슈빌더리버] : 1 건

└ 324동 고층 - 102㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#반곡동-수루배4단지더샵예미지] : 3 건

└ 410동 10층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 401동 9층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 412동 1층 - 94㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

8. 도담동

[#도담동-도램2단지웅진스타클래스2차] : 1 건

└ 202동 17층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

[#도담동-도램4단지이지더원] : 1 건

└ 403동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#도담동-도램9단지풍경채센트럴] : 1 건

└ 910동 29층 - 106㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

[#도담동-도램10단지호반베르디움어반시티] : 2 건

└ 1009동 24층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1006동 27층 - 84㎡(7.9억 → 7억, ▽0.9억)

[#도담동-도램13단지중흥S-클래스그린카운티] : 6 건

└ 1306동 9층 - 59㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 1301동 4층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1304동 11층 - 59㎡(5.7억 → 4.6억, ▽1.1억)

└ 1313동 6층 - 59㎡(6억 → 5억, ▽1억)

└ 1309동 13층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 1312동 17층 - 59㎡(5.1억 → 5.6억, ▲0.5억)

[#도담동-도램15단지힐스테이트] : 1 건

└ 1508동 6층 - 84㎡(7.4억 → 7.8억, ▲0.4억)

[#도담동-도램16~19단지미래도포레스트] : 1 건

└ 1901동 9층 - 84㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

[#도담동-도램20단지한양수자인에듀파크] : 1 건

└ 2002동 11층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

9. 연서면

[#연서면-대원네스트빌] : 1 건

└ 103동 5층 - 79㎡(3.4억 → 3억, ▽0.4억)

10. 새롬동

[#새롬동-새뜸1단지메이저시티푸르지오] : 3 건

└ 111동 12층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 111동 12층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 107동 1층 - 120㎡(10억 → 8억, ▽2억)

[#새롬동-새뜸2단지메이저시티리슈빌] : 5 건

└ 209동 12층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 206동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 204동 6층 - 59㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 203동 5층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 205동 2층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#새롬동-새뜸3단지롯데캐슬] : 1 건

└ 304동 6층 - 84㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

[#새롬동-새뜸4단지캐슬앤파밀리에] : 2 건

└ 402동 9층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 405동 7층 - 100㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

[#새롬동-새뜸10단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1012동 6층 - 59㎡(6.35억 → 5.6억, ▽0.75억)

[#새롬동-새뜸11단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1109동 10층 - 98㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸12단지예미지] : 1 건

└ 1205동 13층 - 84㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

[#새롬동-새뜸13단지트리쉐이드(주상복합)] : 1 건

└ 1304동 7층 - 69㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

[#새롬동-새뜸14단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1405동 9층 - 98㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

11. 아름동

[#아름동-범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이] : 2 건

└ 304동 20층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 307동 9층 - 96㎡(7억 → 7.7억, ▲0.7억)

[#아름동-범지기7단지호반베르디움에코시티2차] : 1 건

└ 706동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#아름동-범지기9단지세종한신휴플러스엘리트파크] : 2 건

└ 902동 중층 - 99㎡(6.9억 → 8억, ▲1.1억)

└ 909동 1층 - 99㎡(7억 → 6억, ▽1억)

[#아름동-범지기10단지푸르지오] : 4 건

└ 1023동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.1억, ▽0.5억)

└ 1020동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 1007동 1층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 1002동 21층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#아름동-범지기12단지에코타운] : 1 건

└ 1202동 5층 - 96㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#아름동-범지기마을11단지영무예다음] : 1 건

└ 1102동 19층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

12. 금남면

[#금남면-금남두진리버빌] : 1 건

└ 103동 15층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

13. 다정동

[#다정동-가온1단지힐스테이트세종2차] : 5 건

└ 103동 13층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 119동 2층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 114동 27층 - 74㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 120동 11층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 112동 4층 - 84㎡(6.5억 → 7.2억, ▲0.7억)

[#다정동-가온2단지한신휴플러스제일풍경채] : 3 건

└ 213동 2층 - 75㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)

└ 201동 16층 - 75㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 215동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#다정동-가온3단지한신더휴] : 3 건

└ 305동 11층 - 59㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 307동 23층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 320동 고층 - 97㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

[#다정동-가온4단지e편한세상푸르지오] : 3 건

└ 410동 1층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 410동 23층 - 59㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

└ 406동 5층 - 84㎡(8.2억 → 7억, ▽1.2억)

[#다정동-가온5단지중흥S-클래스센텀시티] : 1 건

└ 503동 중층 - 84㎡(8.3억 → 7억, ▽1.3억)

[#다정동-가온6단지중흥S-클래스센텀시티] : 6 건

└ 618동 10층 - 59㎡(5.89억 → 5.9억, ▲100만원)

└ 609동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 609동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 605동 고층 - 108㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

└ 612동 2층 - 108㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 610동 7층 - 108㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

[#다정동-가온8단지더하이스트] : 2 건

└ 806동 4층 - 57㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 804동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#다정동-가온12단지더하이스트] : 1 건

└ 1212동 4층 - 84㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

14. 한솔동

[#한솔동-첫마을1단지퍼스트프라임] : 2 건

└ 104동 5층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 102동 7층 - 84㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#한솔동-첫마을4단지푸르지오] : 2 건

└ 403동 9층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 405동 22층 - 84㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

[#한솔동-첫마을5단지푸르지오] : 2 건

└ 502동 6층 - 101㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 519동 7층 - 114㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

[#한솔동-첫마을6단지힐스테이트] : 2 건

└ 603동 15층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 609동 5층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#한솔동-첫마을7단지래미안] : 2 건

└ 712동 7층 - 114㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 712동 23층 - 114㎡(9.5억 → 9.6억, ▲0.1억)

15. 보람동

[#보람동-호려울1단지대방노블랜드] : 2 건

└ 104동 10층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 104동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#보람동-호려울3단지신동아파밀리에] : 3 건

└ 304동 28층 - 59㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

└ 306동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 306동 22층 - 84㎡(9.5억 → 8.6억, ▽0.9억)

[#보람동-호려울4단지이지더원센트럴파크] : 1 건

└ 404동 7층 - 80㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#보람동-호려울5단지풍경채퍼스트&파크] : 2 건

└ 507동 중층 - 99㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 505동 1층 - 99㎡(8.1억 → 7.7억, ▽0.4억)

[#보람동-호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합)] : 2 건

└ 702동 13층 - 102㎡(13억 → 12.3억, ▽0.7억)

└ 701동 5층 - 102㎡(10.5억 → 11.9억, ▲1.4억)

[#보람동-호려울8단지중흥S클래스에코시티] : 1 건

└ 803동 7층 - 84㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#보람동-호려울9단지한양수자인와이즈시티] : 2 건

└ 904동 3층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 903동 2층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

[#보람동-호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차] : 1 건

└ 1006동 2층 - 109㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

16. 대평동

[#대평동-해들1단지신동아파밀리에3차] : 1 건

└ 106동 25층 - 95㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

[#대평동-해들6단지e편한세상세종리버파크] : 3 건

└ 604동 6층 - 99㎡(11억 → 14억, ▲3억)

└ 607동 3층 - 99㎡(9.7억 → 9.6억, ▽0.1억)

└ 607동 15층 - 99㎡(11억 → 10억, ▽1억)

17. 고운동

[#고운동-가락1단지세종힐데스하임] : 1 건

└ 105동 4층 - 107㎡(9.2억 → 8.1억, ▽1.1억)

[#고운동-가락4단지이지더원] : 1 건

└ 404동 고층 - 79㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#고운동-가락5단지유승한내들] : 1 건

└ 508동 18층 - 84㎡(5.75억 → 6.3억, ▲0.55억)

[#고운동-가락6단지프라디움] : 1 건

└ 607동 7층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#고운동-가락7단지프라디움] : 3 건

└ 710동 21층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 704동 12층 - 84㎡(5.8억 → 5.95억, ▲0.15억)

└ 704동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#고운동-가락8단지고운뜰파크] : 2 건

└ 805동 11층 - 74㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 810동 중층 - 74㎡(4.5억 → 5.5억, ▲1억)

[#고운동-가락9단지파밀리에] : 2 건

└ 909동 12층 - 59㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

└ 905동 15층 - 59㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

[#고운동-가락10단지이지더원] : 1 건

└ 1001동 8층 - 72㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#고운동-가락11단지중흥S-클래스에듀카운티] : 1 건

└ 1103동 8층 - 59㎡(4.7억 → 4.1억, ▽0.6억)

[#고운동-가락13단지대광로제비앙] : 1 건

└ 1307동 13층 - 59㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

[#고운동-가락15단지중흥S-클래스파크뷰] : 1 건

└ 1505동 저층 - 84㎡(6.95억 → 6.5억, ▽0.45억)

[#고운동-가락17단지골드클래스] : 1 건

└ 1702동 중층 - 59㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#고운동-가락20단지베르디움] : 1 건

└ 2009동 15층 - 59㎡(3.95억 → 5억, ▲1.05억)