[11월2주] 경기도부천시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 경기도와 서울도 매매가격 상승세 전주 대비 완화 추세
- 강세를 보이던 인천 아파트가격 상승 완화
- 수도권 전세가격은 지난주 상승세와 유사
- "재건축"영향으로 서울 아파트값 소폭 확대
- 사업추진 기대감이 커진 강남과 노원 재건축 단지가 강세
- 하지만 가격 고점 인식이 팽배하고 대출규제와 금리인상 부담
- 매수심리가 위축되어 추가 상승 도력 크지 않아
- 일정 수준에서 박스권 장세를 유지할 것
- 전세 시장은 이달 들어 보합으로 전환된 지역이 늘어
- 업무지구 접근성이 좋은 대단지를 중심으로 간간이 수요 유입되어 상승폭 확대

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]경기도부천시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.29 로서 지난 주 대비 -0.06하락 하였으며,
매도자 우위지수는 151.4 로서 지난주 대비 0.4상승 하였습니다.

2. 가격 동향

[단지별 변동상세]
- 아파트 단지별 최고/최근 실거래가와 호가변동을 확인하세요.
※ 아래 박스에서 아파트를 선택(전용기준)

1) 매물수
- 경기도 부천시 전체 402개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2871개로 지난 주 대비 189개 증가하였습니다.
- 33개 단지에서 매물 39건이 가격을 올리고, 65개 단지에서는 90건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 51건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 2871중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 2025개(70.53%),
②낮은 매물은 415개(14.45%),
③동일 매물은 77개(2.68%),
④기타(정보부족) 매물은 354개(12.33%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 14.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 2194개(76.42%),
ⓑ낮은 매물은 264개(9.2%),
ⓒ동일 매물은 59개(2.06%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 354개(12.33%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.07% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 777개 아파트(평형별) 중 426개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(54.83%, 최근거래 = 신고가),
190개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.9% 낮게 거래되었습니다.
(24.45%, 최근거래

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[11월2주] 경기도부천시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

● [공통] 한 줄 시장 분위기

● [지역]경기도부천시

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