[8월2주] 서울시영등포구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]서울시영등포구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.01 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.1 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 영등포구 전체 198개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2511개로 지난 주 대비 66개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 6건이 가격을 올리고, 31개 단지에서는 47건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 41건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2511중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1166개(46.44%),

   ②낮은 매물은 500개(19.91%),

   ③동일 매물은 80개(3.19%),

   ④기타(정보부족) 765개(30.47%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.85% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1479개(58.9%),

   ⓑ낮은 매물은 200개(7.96%),

   ⓒ동일 매물은 67개(2.67%),

   ⓓ기타(정보부족) 765개(30.47%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.22% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 473개 아파트(평형별) 중 171개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.15%, 최근거래 = 신고가),

135개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.73% 낮게 거래되었습니다.

(28.54%, 최근거래 < 신고가)

※ 167개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 양평동1가

[#양평동1가-신동아] : 1 건

└ 2동 중층 - 50㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#양평동1가-양평한신] : 2 건

└ 102동 3층 - 59㎡(9.2억 → 8억, ▽1.2억)

└ 102동 3층 - 59㎡(9.2억 → 8억, ▽1.2억)

2. 양평동3가

[#양평동3가-거성파스텔] : 1 건

└ 103동 13층 - 131㎡(14.5억 → 14.95억, ▲0.45억)

[#양평동3가-경남아너스빌] : 1 건

└ 101동 5층 - 59㎡(8.5억 → 8.9억, ▲0.4억)

[#양평동3가-양평삼호] : 1 건

└ 1동 17층 - 84㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

[#양평동3가-양평태승훼미리] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

3. 당산동2가

[#당산동2가-현대] : 2 건

└ 104동 14층 - 82㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 106동 11층 - 82㎡(13.6억 → 13.3억, ▽0.3억)

4. 당산동4가

[#당산동4가-당산현대3차] : 1 건

└ 103동 4층 - 73㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#당산동4가-브라운스톤당산] : 2 건

└ 102동 8층 - 84㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(14억 → 13억, ▽1억)

5. 당산동

[#당산동2가-현대] : 2 건

└ 104동 14층 - 82㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 106동 11층 - 82㎡(13.6억 → 13.3억, ▽0.3억)

[#당산동3가-당산어울림2차] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(11.7억 → 11.4억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

[#당산동3가-한양] : 1 건

└ 2동 고층 - 84㎡(12.4억 → 13.2억, ▲0.8억)

[#당산동4가-당산현대3차] : 1 건

└ 103동 4층 - 73㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#당산동4가-브라운스톤당산] : 2 건

└ 102동 8층 - 84㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#당산동5가-당산효성1차] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(12.7억 → 12억, ▽0.7억)

[#당산동-강변래미안] : 1 건

└ 304동 9층 - 79㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#당산동-래미안당산1차] : 1 건

└ 103동 저층 - 114㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

6. 도림동

[#도림동-영등포아트자이] : 3 건

└ 103동 저층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

└ 106동 중층 - 120㎡(16억 → 15억, ▽1억)

7. 문래동3가

[#문래동3가-문래건영] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 101동 중층 - 59㎡(9.55억 → 9.3억, ▽0.25억)

[#문래동3가-문래공원한신] : 1 건

└ 1동 중층 - 58㎡(9.7억 → 10억, ▲0.3억)

[#문래동3가-문래힐스테이트] : 1 건

└ 107동 중층 - 84㎡(15.5억 → 16억, ▲0.5억)

8. 문래동6가

[#문래동6가-e편한세상문래에듀플라츠] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(12억 → 12.3억, ▲0.3억)

[#문래동6가-문래현대6차] : 1 건

└ 602동 고층 - 50㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#문래동6가-한신] : 1 건

└ 1동 중층 - 107㎡(12.5억 → 14억, ▲1.5억)

[#문래동6가-현대1차] : 1 건

└ 101동 7층 - 79㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

9. 여의도동

[#여의도동-광장] : 4 건

└ 8동 5층 - 116㎡(25억 → 24.5억, ▽0.5억)

└ 3동 저층 - 138㎡(26억 → 25.9억, ▽0.1억)

└ 3동 저층 - 138㎡(26억 → 25.9억, ▽0.1억)

└ 3동 1층 - 138㎡(26억 → 25.9억, ▽0.1억)

[#여의도동-대우트럼프월드II(주상복합)] : 3 건

└ A동 24층 - 163㎡(27.5억 → 26억, ▽1.5억)

└ A동 중층 - 163㎡(26.5억 → 27억, ▲0.5억)

└ A동 24층 - 163㎡(26억 → 28억, ▲2억)

[#여의도동-롯데캐슬아이비(주상복합)] : 1 건

└ 102동 중층 - 137㎡(24억 → 22.5억, ▽1.5억)

[#여의도동-목화] : 1 건

└ 2동 10층 - 89㎡(22억 → 21.9억, ▽0.1억)

[#여의도동-미성] : 2 건

└ D동 9층 - 101㎡(26억 → 25억, ▽1억)

└ D동 중층 - 101㎡(26억 → 25억, ▽1억)

[#여의도동-삼부] : 8 건

└ 5동 10층 - 70㎡(21.2억 → 21억, ▽0.2억)

└ 3동 10층 - 70㎡(21억 → 20.9억, ▽0.1억)

└ 5동 10층 - 70㎡(21.2억 → 21억, ▽0.2억)

└ 5동 10층 - 70㎡(21.2억 → 21억, ▽0.2억)

└ 3동 10층 - 70㎡(21.2억 → 21억, ▽0.2억)

└ 6동 8층 - 77㎡(22.2억 → 22억, ▽0.2억)

└ 6동 8층 - 77㎡(22.2억 → 22억, ▽0.2억)

└ 6동 7층 - 77㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)

[#여의도동-서울] : 1 건

└ 1동 저층 - 139㎡(46억 → 43.9억, ▽2.1억)

[#여의도동-시범] : 4 건

└ 9동 6층 - 79㎡(22억 → 21.5억, ▽0.5억)

└ 19동 7층 - 79㎡(22억 → 21.5억, ▽0.5억)

└ 1동 10층 - 79㎡(22억 → 21.5억, ▽0.5억)

└ 12동 중층 - 156㎡(33억 → 32억, ▽1억)

[#여의도동-여의도자이(주상복합)] : 2 건

└ 301동 저층 - 148㎡(26.5억 → 25.9억, ▽0.6억)

└ 201동 21층 - 182㎡(32억 → 32.5억, ▲0.5억)

[#여의도동-한양] : 2 건

└ A동 저층 - 105㎡(21억 → 20.5억, ▽0.5억)

└ H동 저층 - 193㎡(32억 → 34.5억, ▲2.5억)

10. 양평동4가

[#양평동4가-성원] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(11억 → 12억, ▲1억)

11. 양평동6가

[#양평동6가-한솔] : 2 건

└ 102동 6층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 101동 저층 - 84㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

12. 양평동5가

[#양평동5가-양평한신] : 1 건

└ 101동 19층 - 84㎡(12.8억 → 12.6억, ▽0.2억)

13. 신길동

[#신길동-래미안에스티움] : 4 건

└ 114동 저층 - 59㎡(14.6억 → 13.5억, ▽1.1억)

└ 113동 저층 - 59㎡(12.9억 → 13억, ▲0.1억)

└ 108동 고층 - 84㎡(18.9억 → 19억, ▲0.1억)

└ 108동 고층 - 84㎡(18.9억 → 17.5억, ▽1.4억)

[#신길동-래미안프레비뉴] : 1 건

└ 107동 4층 - 59㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

[#신길동-메트하임(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 53㎡(7.8억 → 8.3억, ▲0.5억)

[#신길동-보라매SK뷰] : 2 건

└ 114동 저층 - 59㎡(13억 → 12.8억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 84㎡(16.5억 → 18억, ▲1.5억)

[#신길동-보라매경남아너스빌] : 1 건

└ 105동 18층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#신길동-보라매두산위브] : 1 건

└ 101동 1층 - 136㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

[#신길동-삼성래미안] : 1 건

└ 110동 7층 - 114㎡(12억 → 13억, ▲1억)

[#신길동-삼환] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(10억 → 10.25억, ▲0.25억)

[#신길동-신길경남] : 1 건

└ 105동 고층 - 59㎡(10억 → 9.3억, ▽0.7억)

[#신길동-신길센트럴아이파크] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(12.7억 → 13.8억, ▲1.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(14.3억 → 13.9억, ▽0.4억)

[#신길동-신길센트럴자이] : 2 건

└ 112동 9층 - 84㎡(16.8억 → 15.5억, ▽1.3억)

└ 106동 중층 - 84㎡(17.3억 → 17.2억, ▽0.1억)

[#신길동-신길우성1차] : 1 건

└ 101동 10층 - 83㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#신길동-신길우성3차] : 1 건

└ 302동 고층 - 64㎡(9억 → 10억, ▲1억)

[#신길동-신길우성4차] : 1 건

└ 402동 고층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#신길동-신길자이] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#신길동-한성] : 1 건

└ 102동 12층 - 134㎡(16.1억 → 16.2억, ▲0.1억)

[#신길동-힐스테이트클래시안] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(16.3억 → 15.7억, ▽0.6억)

14. 양평동2가

[#양평동2가-상록수] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#양평동2가-오목교벽산블루밍] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

15. 대림동

[#대림동-e편한세상영등포아델포레] : 1 건

└ 104동 10층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#대림동-대림현대] : 1 건

└ 101동 17층 - 84㎡(10억 → 8.9억, ▽1.1억)

[#대림동-보라매신동아파밀리에] : 2 건

└ 104동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(12.5억 → 10.9억, ▽1.6억)

[#대림동-신대림신동아파밀리에] : 1 건

└ 103동 저층 - 59㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

[#대림동-우성1차] : 1 건

└ 3동 1층 - 62㎡(7.5억 → 7.35억, ▽0.15억)

[#대림동-현대1차] : 2 건

└ 101동 저층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 102동 18층 - 84㎡(9.3억 → 8.85억, ▽0.45억)

[#대림동-현대3차] : 1 건

└ 307동 3층 - 140㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

16. 영등포동

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 7 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15.5억 → 14억, ▽1.5억)

└ 106동 고층 - 59㎡(16억 → 14.9억, ▽1.1억)

└ 103동 16층 - 84㎡(16.7억 → 16.5억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 84㎡(16.2억 → 17억, ▲0.8억)

└ 101동 11층 - 84㎡(15.8억 → 16억, ▲0.2억)

└ 104동 중층 - 115㎡(22.7억 → 23억, ▲0.3억)

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 1 건

└ 108동 9층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 1 건

└ 106동 21층 - 59㎡(10.59억 → 10.7억, ▲0.11억)

[#영등포동-두산위브] : 1 건

└ 101동 9층 - 59㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#영등포동-순영웰라이빌] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#영등포동-영등포푸르지오] : 2 건

└ 201동 고층 - 79㎡(12.4억 → 13억, ▲0.6억)

└ 103동 11층 - 84㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

17. 영등포동8가

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 1 건

└ 108동 9층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 1 건

└ 106동 21층 - 59㎡(10.59억 → 10.7억, ▲0.11억)

18. 당산동5가

[#당산동5가-당산효성1차] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(12.7억 → 12억, ▽0.7억)

19. 영등포동7가

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 7 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15.5억 → 14억, ▽1.5억)

└ 106동 고층 - 59㎡(16억 → 14.9억, ▽1.1억)

└ 103동 16층 - 84㎡(16.7억 → 16.5억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 84㎡(16.2억 → 17억, ▲0.8억)

└ 101동 11층 - 84㎡(15.8억 → 16억, ▲0.2억)

└ 104동 중층 - 115㎡(22.7억 → 23억, ▲0.3억)

20. 당산동3가

[#당산동3가-당산어울림2차] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(11.7억 → 11.4억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

[#당산동3가-한양] : 1 건

└ 2동 고층 - 84㎡(12.4억 → 13.2억, ▲0.8억)