[8월2주] 경기도안양시만안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]경기도안양시만안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.09 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.0 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 만안구 안양시 전체 141개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1651개로 지난 주 대비 20개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 18개 단지에서는 23건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 14건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1651중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 646개(39.13%),

   ②낮은 매물은 589개(35.68%),

   ③동일 매물은 56개(3.39%),

   ④기타(정보부족) 360개(21.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.12% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1097개(66.44%),

   ⓑ낮은 매물은 148개(8.96%),

   ⓒ동일 매물은 46개(2.79%),

   ⓓ기타(정보부족) 360개(21.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.17% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 298개 아파트(평형별) 중 105개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(35.23%, 최근거래 = 신고가),

105개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.31% 낮게 거래되었습니다.

(35.23%, 최근거래 < 신고가)

※ 88개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 박달동

[#박달동-금호타운] : 3 건

└ 106동 6층 - 59㎡(4.1억 → 3.98억, ▽0.12억)

└ 106동 13층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

[#박달동-대림한숲타운] : 2 건

└ 105동 8층 - 59㎡(4.4억 → 4.8억, ▲0.4억)

└ 101동 16층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#박달동-박달동원베네스트] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#박달동-벽산] : 1 건

└ 102동 18층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

[#박달동-우성] : 1 건

└ 106동 6층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#박달동-한라비발디] : 4 건

└ 108동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 108동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

└ 108동 24층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 84㎡(7.1억 → 6.6억, ▽0.5억)

[#박달동-한신휴플러스타운2차] : 3 건

└ 301동 8층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 301동 15층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 301동 23층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#박달동-한신휴플러스타운3차] : 1 건

└ 202동 7층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#박달동-한양수자인에듀파크] : 2 건

└ 102동 저층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 101동 2층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

2. 안양동

[#안양동-래미안안양메가트리아] : 11 건

└ 104동 중층 - 59㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

└ 214동 7층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 209동 13층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 110동 28층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 208동 21층 - 59㎡(8.1억 → 8.5억, ▲0.4억)

└ 218동 21층 - 84㎡(9.2억 → 10억, ▲0.8억)

└ 214동 14층 - 84㎡(9.8억 → 9.3억, ▽0.5억)

└ 218동 4층 - 84㎡(10.3억 → 9.4억, ▽0.9억)

└ 101동 8층 - 114㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

└ 201동 26층 - 139㎡(14.8억 → 13.8억, ▽1억)

└ 105동 6층 - 139㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

[#안양동-빌로채(주상복합)] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(4.65억 → 5억, ▲0.35억)

[#안양동-삼성] : 4 건

└ 102동 저층 - 59㎡(5.1억 → 5.6억, ▲0.5억)

└ 102동 8층 - 59㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 101동 17층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 103동 6층 - 133㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#안양동-삼성래미안] : 2 건

└ 117동 17층 - 55㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 103동 23층 - 79㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#안양동-수리산성원상떼빌1차] : 1 건

└ 503동 4층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#안양동-수리산흥화브라운빌] : 2 건

└ 101동 13층 - 79㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 103동 9층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#안양동-안양경남아너스빌] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#안양동-안양광신프로그레스리버뷰] : 1 건

└ 203동 11층 - 72㎡(8.49억 → 8.41억, ▽800만원)

[#안양동-안양대우] : 3 건

└ 104동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 102동 8층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 104동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

[#안양동-안양명학역유보라더스마트(주상복합)] : 1 건

└ 101동 24층 - 59㎡(7.4억 → 6.8억, ▽0.6억)

[#안양동-안양센트럴헤센(주상복합)] : 2 건

└ 102동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 102동 중층 - 59㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#안양동-안양씨엘포레자이] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

[#안양동-영화I-NIX] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

[#안양동-이너스내안에] : 1 건

└ 101동 17층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#안양동-주공(율목주공)] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#안양동-주공뜨란채] : 2 건

└ 106동 14층 - 59㎡(7.7억 → 6.9억, ▽0.8억)

└ 102동 18층 - 108㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

[#안양동-진흥5차] : 1 건

└ 5동 1층 - 57㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

3. 석수동

[#석수동-관악역이안] : 2 건

└ 106동 6층 - 84㎡(6.7억 → 6.49억, ▽0.21억)

└ 104동 7층 - 121㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

[#석수동-동신벨로스] : 2 건

└ 1동 고층 - 82㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 1동 12층 - 82㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#석수동-석수LG빌리지] : 2 건

└ 411동 4층 - 79㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 104동 8층 - 79㎡(8.9억 → 8.6억, ▽0.3억)

[#석수동-석수e-편한세상] : 6 건

└ 115동 23층 - 60㎡(6.4억 → 5.5억, ▽0.9억)

└ 115동 21층 - 60㎡(5.85억 → 5.5억, ▽0.35억)

└ 107동 3층 - 60㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 113동 4층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 113동 11층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 108동 27층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#석수동-석수경남아너스빌] : 1 건

└ 102동 3층 - 55㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#석수동-석수역푸르지오] : 2 건

└ 110동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 101동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#석수동-석수지웰] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

└ 101동 5층 - 59㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

[#석수동-안양석수대주파크빌] : 1 건

└ 102동 9층 - 59㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

[#석수동-안양석수하우스토리] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#석수동-영풍마드레빌] : 1 건

└ 101동 고층 - 81㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#석수동-주공그린빌] : 1 건

└ 102동 7층 - 52㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#석수동-한양수자인] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(9.05억 → 9억, ▽500만원)

[#석수동-현대] : 2 건

└ 101동 10층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 102동 4층 - 114㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)