[8월1주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 용산 개발 기대감에 서울 2주만에 '보합'

- '13년 무산된 용산국제업무지구 개발계획 10여년만에 재시동

- 규제 완화와 대규모 개발 계획이 거래량 증가로 이어질지 지켜봐야

- 대출 이자 부담으로 2주연속 하락했던 서울 매매가격이 용산 개발 기대감에 보합을 나타냄

- 용산정비창 일대 약 50만㎡에 법적 상한용적률 1500%수준을 넘는 초고층 빌딩이 들어서는 업무지구 계획

- 미래항공교통 UAM 및 GTX등 새로운 교통수단과 연계해 아시아의 실리콘 밸리로 조성한다는 구상

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 103.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1275개로 지난 주 대비 20개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 15개 단지에서는 18건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 9건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1275중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 319개(25.02%),

   ②낮은 매물은 829개(65.02%),

   ③동일 매물은 87개(6.82%),

   ④기타(정보부족) 40개(3.14%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.18% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 948개(74.35%),

   ⓑ낮은 매물은 222개(17.41%),

   ⓒ동일 매물은 65개(5.1%),

   ⓓ기타(정보부족) 40개(3.14%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.26% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 136개 아파트(평형별) 중 26개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.12%, 최근거래 = 신고가),

96개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.4% 낮게 거래되었습니다.

(70.59%, 최근거래 < 신고가)

※ 14개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 숭인동

[#숭인동-안성우정에쉐르] : 1 건

└ 101동 1층 - 118㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

2. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 4 건

└ 106동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 107동 저층 - 84㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

[#공도읍-공도우방아이유쉘] : 2 건

└ 106동 저층 - 62㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 102동 고층 - 78㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 1 건

└ 303동 1층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 7 건

└ 109동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

└ 108동 중층 - 84㎡(3.2억 → 3.5억, ▲0.3억)

└ 108동 저층 - 84㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 107동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

└ 101동 중층 - 101㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 103동 중층 - 130㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

[#공도읍-산수화] : 3 건

└ 105동 18층 - 59㎡(1.46억 → 1.4억, ▽600만원)

└ 110동 12층 - 59㎡(1.55억 → 1.6억, ▲500만원)

└ 106동 6층 - 59㎡(1.5억 → 1.6억, ▲0.1억)

[#공도읍-송정그린빌] : 2 건

└ 110동 12층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 103동 19층 - 84㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.15억, ▽0.35억)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 201동 1층 - 101㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 1 건

└ 105동 저층 - 72㎡(5억 → 3.6억, ▽1.4억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 2 건

└ 111동 중층 - 73㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#공도읍-안성부영] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(1.7억 → 1.6억, ▽0.1억)

└ 104동 6층 - 59㎡(1.73억 → 1.7억, ▽300만원)

[#공도읍-주은풍림] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

[#공도읍-태산1차] : 1 건

└ 104동 17층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

[#공도읍-한일타운] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 59㎡(1.9억 → 2.3억, ▲0.4억)

3. 봉산동

[#봉산동-한주] : 1 건

└ 102동 17층 - 59㎡(1.35억 → 1.3억, ▽500만원)

4. 보개면

[#보개면-양지리치타운] : 1 건

└ 105동 고층 - 55㎡(1.05억 → 1.1억, ▲500만원)

5. 옥산동

[#옥산동-안성아양광신프로그레스] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#옥산동-안성아양시티프라디움] : 1 건

└ 104동 22층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

6. 당왕동

[#당왕동-대우1차] : 2 건

└ 105동 1층 - 70㎡(2.1억 → 2.3억, ▲0.2억)

└ 108동 11층 - 70㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#당왕동-쌍용] : 1 건

└ 103동 10층 - 84㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 2 건

└ 111동 27층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 107동 저층 - 84㎡(4.55억 → 4.2억, ▽0.35억)

7. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 3 건

└ 101동 5층 - 59㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 107동 12층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 74㎡(3.65억 → 4억, ▲0.35억)

8. 일죽면

[#일죽면-일죽IC타운] : 1 건

└ 104동 1층 - 70㎡(1.28억 → 1.25억, ▽300만원)

9. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 7 건

└ 106동 고층 - 59㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 120동 중층 - 74㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 114동 고층 - 74㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 74㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 111동 고층 - 77㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

└ 118동 13층 - 77㎡(4.3억 → 3.7억, ▽0.6억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)