- 경기도와 서울도 매매가격 상승세 전주 대비 완화 추세 - 강세를 보이던 인천 아파트가격 상승 완화 - 수도권 전세가격은 지난주 상승세와 유사 - "재건축"영향으로 서울 아파트값 소폭 확대 - 사업추진 기대감이 커진 강남과 노원 재건축 단지가 강세 - 하지만 가격 고점 인식이 팽배하고 대출규제와 금리인상 부담 - 매수심리가 위축되어 추가 상승 도력 크지 않아 - 일정 수준에서 박스권 장세를 유지할 것 - 전세 시장은 이달 들어 보합으로 전환된 지역이 늘어 - 업무지구 접근성이 좋은 대단지를 중심으로 간간이 수요 유입되어 상승폭 확대
* 출처 : KB/부동산114
● [지역]인천시연수구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0.15 로서 지난 주 대비 -0.15하락 하였으며, 매도자 우위지수는 158.6 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.
2. 가격 동향
[단지별 변동상세] - 아파트 단지별 최고/최근 실거래가와 호가변동을 확인하세요. ※ 아래 박스에서 아파트를 선택(전용기준)
1) 매물수 - 인천시 연수구 전체 160개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2726개로 지난 주 대비 217개 증가하였습니다. - 32개 단지에서 매물 40건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 81건 가격을 낮췄습니다. - 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 41건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격 - 전체 매물 2726중에서 최고 실거래가보다 호가가 ①높은 매물은 2037개(74.72%), ②낮은 매물은 336개(12.33%), ③동일 매물은 106개(3.89%), ④기타(정보부족) 매물은 247개(9.06%)로서 전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 21.77% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가 ⓐ높은 매물은 2204개(80.85%), ⓑ낮은 매물은 184개(6.75%), ⓒ동일 매물은 91개(3.34%), ⓓ기타(정보부족) 매물은 247개(9.06%)로서 전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 25.63% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 481개 아파트(평형별) 중 277개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며 (57.59%, 최근거래 = 신고가), 146개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.93% 낮게 거래되었습니다. (30.35%, 최근거래 < 신고가) ※ 58개 평형은 실거래 정보 없음
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