[7월4주] 경기도안산시상록구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 빅스텝 영향으로 서울 아파트값 하락 전환

- 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기

- 기준금리 0.5%p 인상여파, 신도시와 경기, 인천 하락폭 커져

- 서울 재건축 0.05% 하락, 20년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락

- 강남과 용산이 소폭 올라 상승세 유지

- 외곽지역 노원, 도봉, 강서, 구로 등 하락폭 확대

● [지역]경기도안산시상록구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 102.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안산시 상록구 안산시 전체 54개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1343개로 지난 주 대비 33개 감소하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 24개 단지에서는 44건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 42건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1343중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 583개(43.41%),

   ②낮은 매물은 515개(38.35%),

   ③동일 매물은 85개(6.33%),

   ④기타(정보부족) 160개(11.91%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.53% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 927개(69.02%),

   ⓑ낮은 매물은 217개(16.16%),

   ⓒ동일 매물은 39개(2.9%),

   ⓓ기타(정보부족) 160개(11.91%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 189개 아파트(평형별) 중 73개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(38.62%, 최근거래 = 신고가),

85개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.45% 낮게 거래되었습니다.

(44.97%, 최근거래 < 신고가)

※ 31개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 월피동

[#월피동-한양1차] : 1 건

└ 6동 14층 - 77㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#월피동-해오름(주상복합)] : 1 건

└ 1동 9층 - 78㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

2. 본오동

[#본오동-신안1차] : 3 건

└ 119동 2층 - 62㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 123동 저층 - 81㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 146㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#본오동-신안2차] : 1 건

└ 207동 4층 - 62㎡(3.85억 → 3.75억, ▽0.1억)

[#본오동-안산본오주공] : 2 건

└ 104동 2층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 108동 14층 - 59㎡(4.78억 → 4.65억, ▽0.13억)

[#본오동-한양] : 1 건

└ 10동 5층 - 58㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

3. 성포동

[#성포동-선경] : 3 건

└ 112동 3층 - 74㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 10동 22층 - 62㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 16동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#성포동-안산파크푸르지오] : 3 건

└ 107동 23층 - 59㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 108동 3층 - 73㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 103동 27층 - 84㎡(9.4억 → 8.85억, ▽0.55억)

[#성포동-예술인] : 2 건

└ 10동 1층 - 73㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 2동 11층 - 73㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

[#성포동-주공4단지] : 1 건

└ 404동 13층 - 74㎡(6.25억 → 6.2억, ▽500만원)

[#성포동-주공10단지] : 4 건

└ 1005동 5층 - 61㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 1002동 11층 - 66㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

└ 1003동 5층 - 75㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 1004동 12층 - 75㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

4. 사사동

[#사사동-현대] : 1 건

└ 103동 16층 - 67㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

5. 이동

[#이동-주공그린빌10단지] : 2 건

└ 1001동 13층 - 75㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 1001동 4층 - 75㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

6. 사동

[#사동-그랑시티자이2차] : 2 건

└ 211동 3층 - 68㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 209동 11층 - 74㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#사동-그랑시티자이] : 9 건

└ 110동 13층 - 59㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

└ 110동 저층 - 59㎡(6.7억 → 6.4억, ▽0.3억)

└ 114동 30층 - 72㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 110동 26층 - 84㎡(8.2억 → 9.5억, ▲1.3억)

└ 109동 6층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 103동 5층 - 84㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

└ 112동 43층 - 84㎡(8.4억 → 7.5억, ▽0.9억)

└ 101동 3층 - 95㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

└ 101동 32층 - 101㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#사동-늘푸른] : 3 건

└ 103동 3층 - 70㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 110동 9층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 104동 8층 - 142㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

[#사동-상록수타운월드] : 1 건

└ 701동 18층 - 164㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#사동-숲속마을] : 2 건

└ 104동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 103동 중층 - 84㎡(5.2억 → 6억, ▲0.8억)

[#사동-안산고잔푸르지오6차] : 3 건

└ 621동 24층 - 88㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 618동 4층 - 88㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 601동 6층 - 88㎡(6.25억 → 5.7억, ▽0.55억)

[#사동-안산고잔푸르지오7차] : 3 건

└ 704동 12층 - 88㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

└ 704동 12층 - 88㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

└ 705동 23층 - 100㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

[#사동-안산고잔푸르지오9차] : 6 건

└ 901동 12층 - 101㎡(7.4억 → 7.1억, ▽0.3억)

└ 902동 14층 - 101㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 901동 21층 - 101㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 901동 23층 - 101㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 910동 5층 - 101㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 904동 22층 - 129㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#사동-예누림] : 2 건

└ 504동 13층 - 129㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

└ 504동 13층 - 129㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

[#사동-요진] : 1 건

└ 206동 8층 - 130㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#사동-푸른마을2단지] : 1 건

└ 203동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#사동-푸른마을4단지] : 4 건

└ 405동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 405동 저층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 405동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 405동 3층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#사동-푸른마을5단지] : 3 건

└ 510동 10층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 506동 11층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 507동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#사사동-현대] : 1 건

└ 103동 16층 - 67㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

7. 건건동

[#건건동-건건e-편한세상] : 3 건

└ 101동 저층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 106동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 116동 4층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#건건동-건건동영무예다음] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#건건동-서해] : 1 건

└ 106동 8층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)