[7월4주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 빅스텝 영향으로 서울 아파트값 하락 전환

- 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기

- 기준금리 0.5%p 인상여파, 신도시와 경기, 인천 하락폭 커져

- 서울 재건축 0.05% 하락, 20년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락

- 강남과 용산이 소폭 올라 상승세 유지

- 외곽지역 노원, 도봉, 강서, 구로 등 하락폭 확대

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.19 로서 지난 주 대비 0.07상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.1 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 166개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2582개로 지난 주 대비 31개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 38개 단지에서는 54건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 47건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2582중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 962개(37.26%),

   ②낮은 매물은 1018개(39.43%),

   ③동일 매물은 85개(3.29%),

   ④기타(정보부족) 517개(20.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1606개(62.2%),

   ⓑ낮은 매물은 405개(15.69%),

   ⓒ동일 매물은 54개(2.09%),

   ⓓ기타(정보부족) 517개(20.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.08% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 365개 아파트(평형별) 중 129개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(35.34%, 최근거래 = 신고가),

124개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.81% 낮게 거래되었습니다.

(33.97%, 최근거래 < 신고가)

※ 112개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 317동 3층 - 74㎡(11.5억 → 11.8억, ▲0.3억)

└ 310동 6층 - 84㎡(12.4억 → 12억, ▽0.4억)

└ 302동 저층 - 84㎡(12.2억 → 12억, ▽0.2억)

[#관양동-신일해피트리] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 3 건

└ 104동 19층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 104동 18층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 108동 고층 - 84㎡(13.5억 → 10.5억, ▽3억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 5 건

└ 106동 고층 - 59㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

└ 110동 19층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 102동 23층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 102동 23층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 107동 저층 - 96㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)

[#관양동-한가람두산] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(11억 → 10.2억, ▽0.8억)

└ 102동 6층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 511동 14층 - 51㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#관양동-현대] : 1 건

└ 11동 중층 - 147㎡(16.3억 → 15.9억, ▽0.4억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 4 건

└ 111동 2층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 122동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

└ 124동 1층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#비산동-관악(부영)] : 4 건

└ 205동 17층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 205동 17층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 204동 1층 - 84㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.95억 → 8.98억, ▲300만원)

[#비산동-더포레스트힐] : 1 건

└ 107동 18층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 2 건

└ 109동 1층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 116동 9층 - 108㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 9 건

└ 139동 중층 - 59㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 122동 25층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 110동 중층 - 84㎡(8억 → 8.1억, ▲0.1억)

└ 130동 2층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 114㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

└ 142동 중층 - 114㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 142동 16층 - 114㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 137동 13층 - 164㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

└ 104동 저층 - 182㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

[#비산동-샛별한양2단지] : 1 건

└ 208동 8층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 3 건

└ 204동 4층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 204동 4층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 202동 3층 - 59㎡(6.7억 → 6.2억, ▽0.5억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 2 건

└ 209동 중층 - 55㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 209동 1층 - 55㎡(6.3억 → 6.8억, ▲0.5억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(11.8억 → 10.5억, ▽1.3억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 2 건

└ 107동 중층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 121동 저층 - 84㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#비산동-한양수자인평촌리버뷰] : 3 건

└ 201동 중층 - 51㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 103동 저층 - 51㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 103동 저층 - 51㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

3. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 101동 16층 - 80㎡(13.8억 → 13.5억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈라이프] : 2 건

└ 107동 고층 - 110㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

└ 101동 2층 - 110㎡(13.5억 → 13.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈우성] : 2 건

└ 202동 6층 - 132㎡(15.4억 → 16.5억, ▲1.1억)

└ 206동 15층 - 158㎡(16억 → 15.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-인덕원대림1차] : 1 건

└ 102동 9층 - 84㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 4 건

└ 209동 12층 - 59㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 209동 3층 - 59㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 203동 15층 - 84㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

└ 208동 19층 - 84㎡(10.5억 → 12억, ▲1.5억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 2 건

└ 104동 7층 - 59㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 102동 7층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 201동 10층 - 59㎡(8억 → 7.75억, ▽0.25억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 306동 7층 - 84㎡(10.8억 → 9.6억, ▽1.2억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 505동 고층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 1 건

└ 708동 3층 - 50㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 1 건

└ 116동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 3 건

└ 110동 9층 - 59㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

└ 111동 6층 - 59㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

└ 102동 25층 - 84㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

4. 호계동

[#호계동-목련1단지] : 1 건

└ 104동 저층 - 122㎡(15억 → 16억, ▲1억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 203동 1층 - 58㎡(7.9억 → 6.9억, ▽1억)

[#호계동-목련3단지] : 3 건

└ 302동 11층 - 50㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 308동 12층 - 56㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 309동 3층 - 56㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#호계동-목련8단지] : 3 건

└ 809동 8층 - 99㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 803동 16층 - 164㎡(19억 → 16억, ▽3억)

└ 803동 18층 - 164㎡(16억 → 18억, ▲2억)

[#호계동-무궁화경남] : 2 건

└ 304동 3층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 305동 13층 - 59㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#호계동-무궁화태영] : 3 건

└ 609동 1층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 606동 고층 - 76㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 606동 고층 - 76㎡(7.9억 → 7.2억, ▽0.7억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 111동 9층 - 84㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

└ 105동 1층 - 84㎡(8.6억 → 9억, ▲0.4억)

[#호계동-샘우방] : 2 건

└ 508동 5층 - 133㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 508동 5층 - 133㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 4 건

└ 101동 7층 - 59㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 59㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

└ 103동 고층 - 74㎡(12억 → 10억, ▽2억)

└ 106동 12층 - 74㎡(11억 → 10.9억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 5 건

└ 108동 20층 - 59㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 203동 10층 - 59㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)

└ 110동 고층 - 59㎡(9.5억 → 8.1억, ▽1.4억)

└ 113동 15층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 203동 2층 - 84㎡(12.5억 → 11.8억, ▽0.7억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 101동 24층 - 59㎡(7.8억 → 7.1억, ▽0.7억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(6.1억 → 5.98억, ▽0.12억)

└ 107동 고층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#호계동-호계미원] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 3층 - 83㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 2 건

└ 101동 12층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 101동 20층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 102동 3층 - 74㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 4 건

└ 217동 27층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 205동 저층 - 84㎡(7.4억 → 6.8억, ▽0.6억)

└ 203동 저층 - 84㎡(6.7억 → 7.3억, ▲0.6억)

└ 210동 고층 - 98㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#호계동-흥화] : 1 건

└ 1동 7층 - 59㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)