[7월2주] 경기도안산시단원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]경기도안산시단원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안산시 단원구 안산시 전체 59개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1900개로 지난 주 대비 14개 감소하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 27개 단지에서는 44건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 40건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1900중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 693개(36.47%),

   ②낮은 매물은 905개(47.63%),

   ③동일 매물은 119개(6.26%),

   ④기타(정보부족) 183개(9.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.24% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1303개(68.58%),

   ⓑ낮은 매물은 345개(18.16%),

   ⓒ동일 매물은 69개(3.63%),

   ⓓ기타(정보부족) 183개(9.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.98% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 215개 아파트(평형별) 중 64개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.77%, 최근거래 = 신고가),

122개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.36% 낮게 거래되었습니다.

(56.74%, 최근거래 < 신고가)

※ 29개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 고잔동

[#고잔동-고잔롯데캐슬골드파크] : 1 건

└ 108동 24층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#고잔동-네오빌6단지] : 1 건

└ 601동 4층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#고잔동-단원금강] : 1 건

└ 106동 2층 - 62㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#고잔동-보네르빌리지] : 1 건

└ 102동 중층 - 103㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#고잔동-안산고잔푸르지오5차] : 4 건

└ 504동 15층 - 63㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 508동 11층 - 72㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 508동 15층 - 72㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 514동 14층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#고잔동-안산레이크타운푸르지오] : 7 건

└ 101동 4층 - 59㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 109동 6층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 108동 10층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 106동 23층 - 84㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 108동 29층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 102동 8층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 111동 고층 - 98㎡(13억 → 14억, ▲1억)

[#고잔동-주공7단지] : 1 건

└ 704동 8층 - 61㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

[#고잔동-주공8단지] : 2 건

└ 809동 9층 - 54㎡(3.73억 → 3.6억, ▽0.13억)

└ 809동 3층 - 54㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#고잔동-주공9단지] : 1 건

└ 908동 13층 - 61㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#고잔동-주공그린빌7단지] : 1 건

└ 703동 13층 - 75㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#고잔동-주공그린빌8단지] : 1 건

└ 801동 3층 - 75㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#고잔동-주공그린빌9단지] : 2 건

└ 907동 중층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 907동 15층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

[#고잔동-호수공원대림] : 4 건

└ 125동 5층 - 87㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 133동 6층 - 87㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 130동 5층 - 87㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 135동 3층 - 117㎡(7.35억 → 7.3억, ▽500만원)

[#고잔동-힐스테이트중앙] : 4 건

└ 106동 13층 - 59㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 107동 중층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 105동 중층 - 59㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 107동 37층 - 59㎡(7.35억 → 7.2억, ▽0.15억)

2. 신길동

[#신길동-삼익] : 2 건

└ 102동 5층 - 84㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

└ 104동 5층 - 131㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#신길동-안산더웰테라스(도시형)] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#신길동-안산신길온천역휴먼빌1차] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

└ 105동 11층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#신길동-안산신길온천역휴먼빌2차] : 2 건

└ 205동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 204동 고층 - 119㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#신길동-안산아이파크] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#신길동-줌테라스] : 1 건

└ 409동 3층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

3. 초지동

[#초지동-안산롯데캐슬더퍼스트] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#초지동-주공그린빌12단지] : 2 건

└ 1206동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 1210동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#초지동-주공그린빌13단지] : 2 건

└ 1313동 3층 - 51㎡(3.55억 → 3.45억, ▽0.1억)

└ 1317동 2층 - 51㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#초지동-주공그린빌14단지] : 1 건

└ 1413동 6층 - 59㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

[#초지동-주공그린빌15단지] : 2 건

└ 1513동 8층 - 59㎡(4.03억 → 3.95억, ▽800만원)

└ 1508동 10층 - 59㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#초지동-초지역메이저타운푸르지오메트로단지] : 3 건

└ 103동 30층 - 59㎡(7.95억 → 7.85억, ▽0.1억)

└ 109동 16층 - 59㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 110동 중층 - 84㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)

[#초지동-초지역메이저타운푸르지오파크단지] : 1 건

└ 101동 33층 - 72㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#초지동-행복한서해그랑블] : 2 건

└ 1011동 4층 - 71㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 2007동 9층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#초지동-호수마을풍림아이원] : 8 건

└ 122동 1층 - 74㎡(4.85억 → 4.9억, ▲500만원)

└ 123동 4층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 128동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 126동 11층 - 84㎡(5.6억 → 5.45억, ▽0.15억)

└ 104동 12층 - 101㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

└ 104동 12층 - 101㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

└ 104동 12층 - 101㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

└ 105동 11층 - 142㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

4. 원곡동

[#원곡동-경남아너스빌] : 1 건

└ 112동 1층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#원곡동-벽산블루밍] : 3 건

└ 101동 9층 - 84㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

└ 112동 21층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 110동 17층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#원곡동-안산푸르지오8차] : 2 건

└ 813동 2층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 808동 11층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#원곡동-초지역메이저타운푸르지오에코단지] : 1 건

└ 103동 8층 - 72㎡(8.7억 → 8.9억, ▲0.2억)

5. 선부동

[#선부동-e편한세상선부역어반스퀘어] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 106동 중층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 103동 30층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#선부동-e편한세상선부파크플레이스] : 1 건

└ 201동 15층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#선부동-공작한양] : 2 건

└ 103동 2층 - 70㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 125동 8층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#선부동-동명벽산블루밍] : 1 건

└ 108동 7층 - 84㎡(6.85억 → 6.7억, ▽0.15억)

[#선부동-안산라프리모] : 8 건

└ 116동 중층 - 59㎡(6억 → 5.99억, ▽100만원)

└ 106동 12층 - 74㎡(6.6억 → 6.1억, ▽0.5억)

└ 106동 27층 - 74㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 109동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 120동 22층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 103동 29층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 111동 2층 - 84㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

└ 107동 18층 - 84㎡(6.95억 → 7.1억, ▲0.15억)

[#선부동-안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)] : 6 건

└ 105동 21층 - 59㎡(5.15억 → 5.05억, ▽0.1억)

└ 101동 20층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 103동 21층 - 74㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

└ 104동 4층 - 74㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 107동 22층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 106동 33층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#선부동-한양산호3차(군자산호한양)] : 1 건

└ 109동 1층 - 50㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)