[7월2주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 -0.1하락 하였으며,
매도자 우위지수는 103.9 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 57개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1284개로 지난 주 대비 9개 감소하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 17개 단지에서는 22건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 20건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1284중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 360개(28.04%),

   ②낮은 매물은 809개(63.01%),

   ③동일 매물은 79개(6.15%),

   ④기타(정보부족) 36개(2.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.45% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 950개(73.99%),

   ⓑ낮은 매물은 231개(17.99%),

   ⓒ동일 매물은 67개(5.22%),

   ⓓ기타(정보부족) 36개(2.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.24% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 137개 아파트(평형별) 중 27개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.71%, 최근거래 = 신고가),

97개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.83% 낮게 거래되었습니다.

(70.8%, 최근거래 < 신고가)

※ 13개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 7 건

└ 126동 15층 - 59㎡(2.5억 → 2.95억, ▲0.45억)

└ 123동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.79억, ▽100만원)

└ 130동 4층 - 59㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

└ 111동 고층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 102동 저층 - 59㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)

└ 125동 중층 - 74㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

└ 105동 저층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

2. 미양면

[#미양면-경동메르빌] : 1 건

└ 106동 중층 - 70㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

3. 금산동

[#금산동-주은청설] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(1.83억 → 1.75억, ▽800만원)

4. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 1 건

└ 310동 2층 - 77㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

5. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 4 건

└ 102동 저층 - 84㎡(3.5억 → 4억, ▲0.5억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.45억, ▲0.15억)

└ 112동 중층 - 125㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 116동 저층 - 125㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 2 건

└ 301동 9층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 302동 13층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 4 건

└ 109동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 118동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 118동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.2억, ▽0.4억)

[#공도읍-산수화] : 2 건

└ 104동 16층 - 59㎡(1.44억 → 1.43억, ▽100만원)

└ 106동 17층 - 59㎡(1.55억 → 1.4억, ▽0.15억)

[#공도읍-송정그린빌] : 1 건

└ 105동 고층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 2 건

└ 103동 13층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 103동 13층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 203동 고층 - 127㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 2 건

└ 104동 9층 - 73㎡(4.09억 → 3.9억, ▽0.19억)

└ 104동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#공도읍-임광그대가1단지] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

[#공도읍-주은풍림] : 2 건

└ 107동 중층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 59㎡(2억 → 1.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-한일타운] : 1 건

└ 101동 2층 - 59㎡(1.95억 → 1.85억, ▽0.1억)

6. 당왕동

[#당왕동-대우1차] : 1 건

└ 108동 11층 - 70㎡(2.15억 → 2.2억, ▲500만원)

[#당왕동-대우,경남] : 2 건

└ 206동 8층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

└ 209동 3층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

7. 신소현동

[#신소현동-안성신소현코아루] : 1 건

└ 104동 중층 - 71㎡(2.7억 → 2.4억, ▽0.3억)

8. 일죽면

[#일죽면-일죽IC타운] : 1 건

└ 104동 1층 - 70㎡(1.3억 → 1.28억, ▽200만원)

9. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 2 건

└ 102동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

10. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 3 건

└ 101동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 107동 18층 - 59㎡(3.3억 → 3.24억, ▽600만원)

└ 107동 18층 - 59㎡(3.3억 → 3.24억, ▽600만원)

11. 금석동

[#금석동-안성동남타운] : 1 건

└ 101동 중층 - 58㎡(1.1억 → 1.05억, ▽500만원)