[7월1주] 서울시영등포구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]서울시영등포구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 -0.12하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.9 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 영등포구 전체 198개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2657개로 지난 주 대비 1개 증가하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 53건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 49건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2657중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1332개(50.13%),

   ②낮은 매물은 426개(16.03%),

   ③동일 매물은 102개(3.84%),

   ④기타(정보부족) 797개(30.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.0% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1598개(60.14%),

   ⓑ낮은 매물은 196개(7.38%),

   ⓒ동일 매물은 66개(2.48%),

   ⓓ기타(정보부족) 797개(30.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.17% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 470개 아파트(평형별) 중 176개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(37.45%, 최근거래 = 신고가),

131개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.16% 낮게 거래되었습니다.

(27.87%, 최근거래 < 신고가)

※ 163개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 대림동

[#대림동-e편한세상영등포아델포레] : 1 건

└ 106동 저층 - 84㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

[#대림동-대림갑을명가] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#대림동-대림현대] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.8억 → 8.5억, ▽1.3억)

[#대림동-보라매신동아파밀리에] : 1 건

└ 104동 12층 - 84㎡(12.5억 → 12.9억, ▲0.4억)

[#대림동-신대림자이1단지(주상복합)] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#대림동-신동아] : 2 건

└ 2동 7층 - 67㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 2동 4층 - 67㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#대림동-우성1차] : 1 건

└ 2동 고층 - 83㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#대림동-현대2차] : 1 건

└ 202동 2층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

2. 당산동1가

[#당산동1가-당산신동아파밀리에] : 2 건

└ 104동 3층 - 59㎡(10.2억 → 9.5억, ▽0.7억)

└ 103동 고층 - 59㎡(10.9억 → 10.5억, ▽0.4억)

3. 신길동

[#신길동-래미안에스티움] : 3 건

└ 116동 고층 - 59㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 108동 고층 - 84㎡(15.8억 → 15.3억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 84㎡(16.3억 → 16.8억, ▲0.5억)

[#신길동-보라매SK뷰] : 1 건

└ 101동 21층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

[#신길동-보라매경남아너스빌] : 1 건

└ 104동 9층 - 84㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

[#신길동-보라매두산위브] : 1 건

└ 101동 1층 - 136㎡(14.7억 → 14.5억, ▽0.2억)

[#신길동-삼성래미안] : 2 건

└ 109동 3층 - 59㎡(8.8억 → 8.85억, ▲500만원)

└ 104동 4층 - 84㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

[#신길동-삼환] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(9.2억 → 9.15억, ▽500만원)

└ 109동 고층 - 84㎡(11.9억 → 11.8억, ▽0.1억)

[#신길동-신길경남] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#신길동-신길뉴타운한화꿈에그린] : 1 건

└ 104동 저층 - 120㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#신길동-신길센트럴아이파크] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(13.8억 → 13.5억, ▽0.3억)

└ 103동 20층 - 59㎡(14억 → 12억, ▽2억)

[#신길동-신길센트럴자이] : 1 건

└ 112동 저층 - 84㎡(15.9억 → 15.7억, ▽0.2억)

[#신길동-신길우성1차] : 1 건

└ 107동 저층 - 64㎡(9.95억 → 9.9억, ▽500만원)

[#신길동-전철] : 1 건

└ A동 중층 - 75㎡(11억 → 9.5억, ▽1.5억)

[#신길동-힐스테이트클래시안] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)

4. 양평동1가

[#양평동1가-양평한신] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.6억 → 9.1억, ▲0.5억)

5. 당산동4가

[#당산동4가-당산금호어울림] : 2 건

└ 106동 저층 - 84㎡(13.5억 → 12.99억, ▽0.51억)

└ 105동 10층 - 84㎡(13.7억 → 14억, ▲0.3억)

[#당산동4가-당산삼성2차] : 1 건

└ 204동 중층 - 84㎡(13.8억 → 13.3억, ▽0.5억)

[#당산동4가-당산역롯데캐슬프레스티지] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(16.1억 → 15.9억, ▽0.2억)

[#당산동4가-당산현대5차] : 1 건

└ 504동 25층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#당산동4가-브라운스톤당산] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

6. 문래동5가

[#문래동5가-문래모아미래도] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(13.9억 → 13억, ▽0.9억)

[#문래동5가-현대3차] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.6억, ▽0.2억)

7. 양평동3가

[#양평동3가-거성파스텔] : 2 건

└ 106동 13층 - 59㎡(9.6억 → 10억, ▲0.4억)

└ 101동 6층 - 84㎡(12.8억 → 12.7억, ▽0.1억)

[#양평동3가-경남아너스빌] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

8. 영등포동

[#영등포동7가-경남아너스빌] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 6 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15억 → 14.7억, ▽0.3억)

└ 102동 중층 - 71㎡(16.2억 → 15.5억, ▽0.7억)

└ 105동 중층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 101동 11층 - 84㎡(16.9억 → 16.5억, ▽0.4억)

└ 103동 16층 - 84㎡(16.9억 → 16.7억, ▽0.2억)

└ 101동 저층 - 84㎡(17억 → 17.2억, ▲0.2억)

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 4 건

└ 109동 6층 - 84㎡(14.5억 → 13.5억, ▽1억)

└ 109동 6층 - 84㎡(14.5억 → 13.5억, ▽1억)

└ 101동 고층 - 114㎡(17.3억 → 18억, ▲0.7억)

└ 106동 3층 - 163㎡(18.5억 → 18.3억, ▽0.2억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 2 건

└ 107동 14층 - 59㎡(10.15억 → 10.1억, ▽500만원)

└ 107동 14층 - 59㎡(10.2억 → 10.15억, ▽500만원)

[#영등포동-순영웰라이빌] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#영등포동-영등포푸르지오] : 4 건

└ 107동 고층 - 73㎡(12.7억 → 12.3억, ▽0.4억)

└ 206동 중층 - 73㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 112동 1층 - 79㎡(13억 → 14억, ▲1억)

└ 203동 저층 - 79㎡(14억 → 13억, ▽1억)

9. 여의도동

[#여의도동-광장] : 2 건

└ 6동 저층 - 138㎡(28억 → 27억, ▽1억)

└ 6동 저층 - 138㎡(28억 → 27억, ▽1억)

[#여의도동-대교] : 1 건

└ 5동 12층 - 95㎡(22억 → 21.9억, ▽0.1억)

[#여의도동-대우트럼프월드II(주상복합)] : 2 건

└ B동 중층 - 143㎡(24억 → 24.9억, ▲0.9억)

└ A동 고층 - 163㎡(28억 → 27.3억, ▽0.7억)

[#여의도동-대우트럼프월드Ⅰ(주상복합)] : 2 건

└ B동 33층 - 104㎡(20.5억 → 24억, ▲3.5억)

└ A동 18층 - 152㎡(24억 → 26억, ▲2억)

[#여의도동-롯데캐슬엠파이어(주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 147㎡(27억 → 26.5억, ▽0.5억)

[#여의도동-목화] : 1 건

└ 2동 3층 - 89㎡(22억 → 22.5억, ▲0.5억)

[#여의도동-삼부] : 1 건

└ 6동 6층 - 77㎡(24.5억 → 24억, ▽0.5억)

[#여의도동-여의도금호리첸시아(주상복합)] : 2 건

└ B동 35층 - 147㎡(27억 → 28억, ▲1억)

└ B동 중층 - 164㎡(30억 → 29.5억, ▽0.5억)

[#여의도동-여의도자이(주상복합)] : 2 건

└ 301동 9층 - 148㎡(28.5억 → 27.5억, ▽1억)

└ 201동 21층 - 182㎡(32억 → 32.5억, ▲0.5억)

[#여의도동-진주] : 1 건

└ D동 9층 - 72㎡(22억 → 20.5억, ▽1.5억)

[#여의도동-한양] : 1 건

└ E동 4층 - 149㎡(26억 → 25.7억, ▽0.3억)

10. 영등포동8가

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 4 건

└ 109동 6층 - 84㎡(14.5억 → 13.5억, ▽1억)

└ 109동 6층 - 84㎡(14.5억 → 13.5억, ▽1억)

└ 101동 고층 - 114㎡(17.3억 → 18억, ▲0.7억)

└ 106동 3층 - 163㎡(18.5억 → 18.3억, ▽0.2억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 2 건

└ 107동 14층 - 59㎡(10.15억 → 10.1억, ▽500만원)

└ 107동 14층 - 59㎡(10.2억 → 10.15억, ▽500만원)

11. 당산동3가

[#당산동3가-당산쌍용예가클래식] : 1 건

└ 102동 5층 - 68㎡(12억 → 12.3억, ▲0.3억)

12. 양평동2가

[#양평동2가-삼성래미안] : 1 건

└ 102동 8층 - 59㎡(9.6억 → 9억, ▽0.6억)

[#양평동2가-상록수] : 1 건

└ 101동 8층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#양평동2가-오목교벽산블루밍] : 1 건

└ 101동 20층 - 59㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

13. 양평동6가

[#양평동6가-동양] : 1 건

└ 103동 8층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

14. 문래동3가

[#문래동3가-국화맨션] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#문래동3가-문래건영] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#문래동3가-문래공원한신] : 1 건

└ 1동 중층 - 58㎡(11억 → 9.7억, ▽1.3억)

[#문래동3가-문래금호어울림] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#문래동3가-문래자이] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

[#문래동3가-문래힐스테이트] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(15.8억 → 15.5억, ▽0.3억)

15. 양평동5가

[#양평동5가-양평한신] : 5 건

└ 108동 14층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 106동 2층 - 59㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 109동 12층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 106동 16층 - 59㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 101동 19층 - 84㎡(12.8억 → 12.6억, ▽0.2억)

16. 당산동

[#당산동1가-당산신동아파밀리에] : 2 건

└ 104동 3층 - 59㎡(10.2억 → 9.5억, ▽0.7억)

└ 103동 고층 - 59㎡(10.9억 → 10.5억, ▽0.4억)

[#당산동3가-당산쌍용예가클래식] : 1 건

└ 102동 5층 - 68㎡(12억 → 12.3억, ▲0.3억)

[#당산동4가-당산금호어울림] : 2 건

└ 106동 저층 - 84㎡(13.5억 → 12.99억, ▽0.51억)

└ 105동 10층 - 84㎡(13.7억 → 14억, ▲0.3억)

[#당산동4가-당산삼성2차] : 1 건

└ 204동 중층 - 84㎡(13.8억 → 13.3억, ▽0.5억)

[#당산동4가-당산역롯데캐슬프레스티지] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(16.1억 → 15.9억, ▽0.2억)

[#당산동4가-당산현대5차] : 1 건

└ 504동 25층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#당산동4가-브라운스톤당산] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

[#당산동5가-당산센트럴아이파크] : 4 건

└ 101동 23층 - 84㎡(19.7억 → 19억, ▽0.7억)

└ 105동 고층 - 84㎡(19.4억 → 19.7억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 84㎡(19.3억 → 19.7억, ▲0.4억)

[#당산동5가-당산효성타운2차] : 1 건

└ 203동 16층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#당산동5가-성원] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(11.9억 → 11.7억, ▽0.2억)

[#당산동-강변래미안] : 2 건

└ 304동 9층 - 79㎡(15.5억 → 15.3억, ▽0.2억)

└ 302동 중층 - 79㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#당산동-래미안당산1차] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

17. 당산동5가

[#당산동5가-당산센트럴아이파크] : 4 건

└ 101동 23층 - 84㎡(19.7억 → 19억, ▽0.7억)

└ 105동 고층 - 84㎡(19.4억 → 19.7억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 84㎡(19.3억 → 19.7억, ▲0.4억)

[#당산동5가-당산효성타운2차] : 1 건

└ 203동 16층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#당산동5가-성원] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(11.9억 → 11.7억, ▽0.2억)

18. 양평동4가

[#양평동4가-계명] : 1 건

└ 1동 2층 - 77㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#양평동4가-에이스리버티움] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

19. 영등포동7가

[#영등포동7가-경남아너스빌] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 6 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15억 → 14.7억, ▽0.3억)

└ 102동 중층 - 71㎡(16.2억 → 15.5억, ▽0.7억)

└ 105동 중층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 101동 11층 - 84㎡(16.9억 → 16.5억, ▽0.4억)

└ 103동 16층 - 84㎡(16.9억 → 16.7억, ▽0.2억)

└ 101동 저층 - 84㎡(17억 → 17.2억, ▲0.2억)

20. 문래동6가

[#문래동6가-e편한세상문래에듀플라츠] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(12.8억 → 12.4억, ▽0.4억)

[#문래동6가-문래미원] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 101동 저층 - 59㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)