[7월1주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.1 로서 지난 주 대비 -0.08하락 하였으며,
매도자 우위지수는 103.9 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 57개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1302개로 지난 주 대비 26개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 17개 단지에서는 34건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 25건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1302중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 354개(27.19%),

   ②낮은 매물은 811개(62.29%),

   ③동일 매물은 87개(6.68%),

   ④기타(정보부족) 50개(3.84%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 979개(75.19%),

   ⓑ낮은 매물은 209개(16.05%),

   ⓒ동일 매물은 64개(4.92%),

   ⓓ기타(정보부족) 50개(3.84%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.59% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 135개 아파트(평형별) 중 28개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(20.74%, 최근거래 = 신고가),

93개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.25% 낮게 거래되었습니다.

(68.89%, 최근거래 < 신고가)

※ 14개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 2 건

└ 108동 고층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 105동 고층 - 74㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

2. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 2 건

└ 106동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 101동 6층 - 84㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

[#석정동-한빛마을우남퍼스트빌] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(3.9억 → 3.65억, ▽0.25억)

3. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 5 건

└ 102동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 103동 16층 - 84㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 105동 1층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 111동 저층 - 171㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

[#공도읍-공도우방아이유쉘] : 2 건

└ 106동 중층 - 62㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 106동 중층 - 63㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 2 건

└ 305동 고층 - 84㎡(3.48억 → 3.35억, ▽0.13억)

└ 305동 20층 - 84㎡(3.48억 → 3.35억, ▽0.13억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 6 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 108동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 116동 저층 - 101㎡(3.35억 → 3.25억, ▽0.1억)

└ 112동 고층 - 101㎡(3.85억 → 4억, ▲0.15억)

└ 101동 13층 - 101㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#공도읍-산수화] : 3 건

└ 105동 18층 - 59㎡(1.47억 → 1.46억, ▽100만원)

└ 104동 16층 - 59㎡(1.47억 → 1.44억, ▽300만원)

└ 109동 7층 - 59㎡(1.5억 → 1.47억, ▽300만원)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 107동 저층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 203동 6층 - 127㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 4 건

└ 107동 13층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 105동 고층 - 73㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 73㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 113동 고층 - 84㎡(5.7억 → 4.4억, ▽1.3억)

[#공도읍-안성부영] : 1 건

└ 105동 4층 - 59㎡(1.6억 → 1.4억, ▽0.2억)

[#공도읍-태산1차] : 2 건

└ 104동 16층 - 59㎡(1.68억 → 1.78억, ▲0.1억)

└ 104동 중층 - 59㎡(1.65억 → 1.6억, ▽500만원)

[#공도읍-한일타운] : 3 건

└ 102동 4층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 59㎡(2.1억 → 1.95억, ▽0.15억)

└ 101동 11층 - 59㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

4. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 10 건

└ 126동 고층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 123동 고층 - 59㎡(3.15억 → 2.79억, ▽0.36억)

└ 109동 저층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 128동 고층 - 59㎡(3.1억 → 2.8억, ▽0.3억)

└ 126동 16층 - 59㎡(2.8억 → 2.95억, ▲0.15억)

└ 102동 중층 - 74㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 102동 중층 - 74㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 128동 6층 - 74㎡(3.29억 → 3.35억, ▲600만원)

└ 118동 고층 - 77㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#대덕면-유안] : 3 건

└ 103동 저층 - 82㎡(1.7억 → 1.85억, ▲0.15억)

└ 103동 7층 - 82㎡(1.7억 → 1.75억, ▲500만원)

└ 103동 9층 - 82㎡(1.7억 → 1.75억, ▲500만원)

5. 미양면

[#미양면-경동메르빌] : 1 건

└ 108동 고층 - 84㎡(2.15억 → 2.2억, ▲500만원)

6. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 1 건

└ 306동 중층 - 59㎡(2.25억 → 2억, ▽0.25억)

7. 신소현동

[#신소현동-안성신소현코아루] : 3 건

└ 104동 고층 - 71㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 111동 고층 - 84㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 111동 14층 - 84㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

8. 봉산동

[#봉산동-한주] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(1.85억 → 1.7억, ▽0.15억)

9. 당왕동

[#당왕동-대우,경남] : 1 건

└ 203동 15층 - 59㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 1 건

└ 107동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

10. 금산동

[#금산동-주은청설] : 2 건

└ 105동 중층 - 59㎡(1.85억 → 1.83억, ▽200만원)

└ 102동 10층 - 66㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)