[6월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 2년여 만에 '하락'

- 서울과 수도권 아파트값, 동반 마이너스 변동률 기록

- 매물 쌓이는 대단지, 수도권 외곽 중심으로 하락

- 양도세 유예기간 내 주택을 처분하려는 다주택자들이 움직임

- 반면, 매수 관망세가 심화되면서 거래시장이 침체

- 미국 0.75%p 금리 인상으로 7월 한국은행의 기준금리 인상이 관측

- 대출금리 인상 속도도 빨라질 전망

- 7월부터 총 대출액 1억원을 넘으면 차주단위 총부채원리금상환비율 DSR규제 적용

- 예비 매수자들의 구매력 약화로 수급 불균형으로 매물이 누적되는 지역/단지에서는 가격 조정 가능성이 있음

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.16 로서 지난 주 대비 0.03상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.8 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

이번주 전국 아파트 가격은 -0.01% 하락하였습니다.

2019년 7월 이후 34개월만의 하락입니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 2019년 7월 이후 34개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

광역시 중 인천은 -0.16%, 대구는 -0.16%, 대전은 -0.05%, 울산은 -0.01% 하락했습니다.

경기도는 전주 대비 매매 -0.04% 하락, 전세는 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 -0.04% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 39.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 167개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2652개로 지난 주 대비 52개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 66건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 59건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2652중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1092개(41.18%),

   ②낮은 매물은 922개(34.77%),

   ③동일 매물은 103개(3.88%),

   ④기타(정보부족) 535개(20.17%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1717개(64.74%),

   ⓑ낮은 매물은 349개(13.16%),

   ⓒ동일 매물은 51개(1.92%),

   ⓓ기타(정보부족) 535개(20.17%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 368개 아파트(평형별) 중 133개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.14%, 최근거래 = 신고가),

117개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.49% 낮게 거래되었습니다.

(31.79%, 최근거래 < 신고가)

※ 118개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 9 건

└ 127동 고층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 138동 9층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 136동 11층 - 84㎡(9.08억 → 8.88억, ▽0.2억)

└ 137동 7층 - 84㎡(8.9억 → 8.85억, ▽500만원)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 118동 17층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 118동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 118동 17층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 118동 고층 - 84㎡(9.2억 → 8.7억, ▽0.5억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 207동 20층 - 59㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 208동 11층 - 84㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#비산동-더포레스트힐] : 3 건

└ 108동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 111동 8층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 110동 15층 - 114㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 109동 고층 - 84㎡(10.3억 → 10.2억, ▽0.1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 3 건

└ 107동 2층 - 56㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 112동 13층 - 82㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 108㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 7 건

└ 123동 6층 - 59㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 126동 1층 - 59㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 136동 저층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 112동 11층 - 84㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 118동 17층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 108동 19층 - 114㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 120동 26층 - 132㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 3 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.9억 → 9억, ▽0.9억)

└ 103동 고층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 101동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 105동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.25억 → 4.8억, ▽0.45억)

└ 1동 고층 - 59㎡(5.25억 → 5.4억, ▲0.15억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 2 건

└ 111동 19층 - 84㎡(12.5억 → 12.15억, ▽0.35억)

└ 111동 고층 - 84㎡(12.5억 → 13.5억, ▲1억)

2. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 203동 15층 - 80㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#평촌동-꿈건영3단지] : 1 건

└ 301동 11층 - 102㎡(14.9억 → 13.5억, ▽1.4억)

[#평촌동-꿈금호] : 2 건

└ 802동 고층 - 101㎡(14억 → 13.8억, ▽0.2억)

└ 802동 고층 - 101㎡(14억 → 13.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈동아] : 2 건

└ 310동 3층 - 101㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

└ 310동 13층 - 101㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈라이프] : 1 건

└ 107동 고층 - 110㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 206동 15층 - 158㎡(15.7억 → 16억, ▲0.3억)

[#평촌동-삼성래미안] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 102동 3층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-영풍] : 2 건

└ 101동 9층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 101동 10층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 210동 15층 - 59㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 203동 2층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 2 건

└ 104동 중층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 104동 7층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 202동 13층 - 59㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 207동 중층 - 84㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 3 건

└ 508동 13층 - 59㎡(8.1억 → 8.2억, ▲0.1억)

└ 502동 고층 - 84㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 505동 고층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 2 건

└ 606동 4층 - 59㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 603동 9층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 3 건

└ 116동 8층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 109동 4층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 105동 15층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 303동 14층 - 59㎡(9.7억 → 9.2억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 204동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 111동 6층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 3 건

└ 308동 6층 - 50㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 310동 중층 - 50㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 311동 저층 - 60㎡(7.65억 → 7.6억, ▽500만원)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 205동 중층 - 79㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 317동 3층 - 74㎡(11.9억 → 11.8억, ▽0.1억)

└ 305동 5층 - 74㎡(11.7억 → 11억, ▽0.7억)

└ 306동 고층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#관양동-동편마을4단지] : 2 건

└ 402동 9층 - 100㎡(16억 → 13.4억, ▽2.6억)

└ 412동 중층 - 135㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 5 건

└ 102동 8층 - 59㎡(11억 → 8.9억, ▽2.1억)

└ 103동 9층 - 59㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

└ 109동 저층 - 59㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 101동 고층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#관양동-창덕에버빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 16층 - 84㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 2 건

└ 103동 15층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 104동 저층 - 84㎡(16.5억 → 15억, ▽1.5억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 208동 중층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람신라] : 1 건

└ 407동 중층 - 59㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#관양동-한가람한양] : 1 건

└ 307동 21층 - 84㎡(10.1억 → 9.5억, ▽0.6억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 3 건

└ 101동 5층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 101동 5층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 108동 10층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#호계동-목련1단지] : 2 건

└ 106동 13층 - 122㎡(16억 → 15.8억, ▽0.2억)

└ 101동 14층 - 134㎡(17.5억 → 16.8억, ▽0.7억)

[#호계동-목련5단지] : 1 건

└ 506동 11층 - 60㎡(8.6억 → 8.4억, ▽0.2억)

[#호계동-목련9단지] : 2 건

└ 909동 고층 - 128㎡(17억 → 15.5억, ▽1.5억)

└ 909동 18층 - 128㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#호계동-무궁화건영] : 1 건

└ 704동 6층 - 53㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 305동 13층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화태영] : 4 건

└ 608동 8층 - 76㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 603동 7층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 603동 8층 - 84㎡(7.9억 → 7.3억, ▽0.6억)

└ 601동 1층 - 84㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 1 건

└ 110동 20층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#호계동-삼성원시티(주상복합)] : 1 건

└ A동 고층 - 58㎡(2.99억 → 3.04억, ▲500만원)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 4층 - 59㎡(3.45억 → 3.65억, ▲0.2억)

[#호계동-삼천리] : 1 건

└ 가동 2층 - 62㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#호계동-삼호우주] : 1 건

└ 1동 13층 - 80㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 105동 중층 - 164㎡(14.9억 → 15억, ▲0.1억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 202동 중층 - 132㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#호계동-양우내안애팰리스(주상복합)] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#호계동-영풍(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 13층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 102동 25층 - 59㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 101동 7층 - 59㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 103동 19층 - 84㎡(13.3억 → 12.9억, ▽0.4억)

└ 107동 4층 - 84㎡(12.1억 → 11.8억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 4 건

└ 102동 고층 - 59㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 59㎡(9억 → 7.7억, ▽1.3억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.8억 → 8.3억, ▲0.5억)

└ 101동 5층 - 82㎡(10.9억 → 10.5억, ▽0.4억)

[#호계동-한마음1단지] : 4 건

└ 106동 고층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7억 → 8억, ▲1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 116동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 111동 12층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계금호어울림] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7억 → 6억, ▽1억)

[#호계동-호계더카운티] : 1 건

└ 1동 저층 - 56㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 106동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 3층 - 83㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#호계동-호계아크로리버(주상복합)] : 1 건

└ A동 17층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대] : 2 건

└ 102동 14층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 102동 1층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 104동 1층 - 59㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 3 건

└ 208동 중층 - 59㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

└ 203동 21층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 215동 중층 - 115㎡(10억 → 11억, ▲1억)

[#호계동-흥화] : 1 건

└ 1동 7층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)