[5월3주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.11 로서 지난 주 대비 -0.04하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.5 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 131개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3097개로 지난 주 대비 27개 증가하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 47개 단지에서는 73건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 60건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3097중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1212개(39.13%),

   ②낮은 매물은 1432개(46.24%),

   ③동일 매물은 136개(4.39%),

   ④기타(정보부족) 317개(10.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.52% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2391개(77.2%),

   ⓑ낮은 매물은 294개(9.49%),

   ⓒ동일 매물은 95개(3.07%),

   ⓓ기타(정보부족) 317개(10.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.48% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 356개 아파트(평형별) 중 155개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.54%, 최근거래 = 신고가),

156개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.23% 낮게 거래되었습니다.

(43.82%, 최근거래 < 신고가)

※ 45개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 금곡동

[#금곡동-강남] : 1 건

└ 105동 7층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#금곡동-거산] : 4 건

└ 102동 11층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 102동 11층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 101동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 101동 10층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

[#금곡동-금곡LG] : 13 건

└ 403동 9층 - 59㎡(4.1억 → 3.95억, ▽0.15억)

└ 209동 16층 - 59㎡(4.5억 → 4.35억, ▽0.15억)

└ 210동 6층 - 60㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 405동 9층 - 73㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 212동 1층 - 84㎡(5.6억 → 4.8억, ▽0.8억)

└ 411동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 410동 11층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 203동 9층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 208동 1층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 402동 13층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 302동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 408동 4층 - 99㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 308동 12층 - 175㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#금곡동-삼익1차] : 2 건

└ 101동 5층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 103동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.05억, ▽0.45억)

[#금곡동-삼익3차] : 1 건

└ 303동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 1 건

└ 103동 23층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#금곡동-호매실더센트라고] : 2 건

└ 302동 저층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 302동 9층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 3 건

└ 505동 2층 - 74㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 514동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.3억, ▽0.9억)

└ 511동 4층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 2 건

└ 201동 저층 - 84㎡(8.3억 → 7.6억, ▽0.7억)

└ 209동 12층 - 84㎡(8.7억 → 8.2억, ▽0.5억)

2. 구운동

[#구운동-삼환] : 3 건

└ 13동 1층 - 73㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 6동 3층 - 84㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 5동 2층 - 108㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

[#구운동-성원] : 1 건

└ 103동 11층 - 59㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

3. 당수동

[#당수동-삼정] : 1 건

└ 101동 5층 - 84㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 2 건

└ 101동 2층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 103동 12층 - 84㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

[#당수동-인정프린스] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#당수동-한라비발디1단지] : 2 건

└ 101동 8층 - 84㎡(4.8억 → 5.4억, ▲0.6억)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#당수동-한라비발디2단지] : 2 건

└ 203동 15층 - 84㎡(4.7억 → 4.65억, ▽500만원)

└ 204동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

4. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.55억, ▽0.15억)

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 1 건

└ 206동 5층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#입북동-서수원자이] : 2 건

└ 105동 중층 - 84㎡(7억 → 7.6억, ▲0.6억)

└ 106동 15층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

5. 평동

[#평동-평동동남] : 3 건

└ 111동 고층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 106동 저층 - 124㎡(8억 → 8.4억, ▲0.4억)

6. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 1 건

└ 109동 8층 - 117㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#곡반정동-권선신일유토빌] : 2 건

└ 101동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 106동 11층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 2 건

└ 102동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 103동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#곡반정동-한솔] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

7. 오목천동

[#오목천동-남광하우스토리1차] : 2 건

└ 106동 10층 - 59㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

└ 102동 1층 - 84㎡(5.35억 → 5.5억, ▲0.15억)

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 2 건

└ 109동 18층 - 59㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 103동 4층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#오목천동-오목천푸르지오2단지] : 1 건

└ 202동 고층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#오목천동-청구1차] : 2 건

└ 104동 16층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#오목천동-청구2차] : 1 건

└ 201동 19층 - 84㎡(7.5억 → 6.2억, ▽1.3억)

[#오목천동-태산] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

8. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 101동 10층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

[#고색동-우림필유] : 2 건

└ 102동 4층 - 59㎡(4.6억 → 4.9억, ▲0.3억)

└ 104동 고층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

9. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 2 건

└ 123동 4층 - 59㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

└ 122동 13층 - 59㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

[#권선동-권선3지구상록5단지] : 1 건

└ 515동 14층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#권선동-권선3지구주공3단지] : 3 건

└ 332동 14층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 332동 13층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 331동 14층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#권선동-권선상록3단지] : 4 건

└ 345동 11층 - 59㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 345동 10층 - 59㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 342동 7층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 342동 3층 - 59㎡(5.1억 → 4.5억, ▽0.6억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 10 건

└ 134동 14층 - 59㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 134동 14층 - 59㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

└ 134동 저층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 132동 6층 - 59㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 134동 2층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 101동 9층 - 59㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)

└ 128동 12층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 111동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 105동 11층 - 136㎡(9.8억 → 9.3억, ▽0.5억)

└ 130동 11층 - 195㎡(11.1억 → 12.2억, ▲1.1억)

[#권선동-대림] : 2 건

└ 224동 12층 - 97㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 222동 12층 - 113㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

[#권선동-벽산한성] : 3 건

└ 810동 1층 - 101㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 805동 3층 - 101㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 809동 11층 - 134㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 2 건

└ 605동 8층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 610동 고층 - 60㎡(3.98억 → 3.9억, ▽800만원)

[#권선동-삼천리권선1차] : 3 건

└ 102동 4층 - 75㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

└ 105동 10층 - 75㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 104동 4층 - 84㎡(4.75억 → 4.6억, ▽0.15억)

[#권선동-삼천리권선2차] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 2 건

└ 101동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 213동 9층 - 130㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 1 건

└ 106동 11층 - 101㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 3 건

└ 226동 12층 - 84㎡(7.7억 → 6.8억, ▽0.9억)

└ 213동 6층 - 101㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 213동 13층 - 123㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 1 건

└ 302동 1층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티4단지] : 1 건

└ 417동 3층 - 84㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 5 건

└ 507동 5층 - 59㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 507동 8층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 601동 3층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 610동 6층 - 74㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 602동 5층 - 84㎡(7.9억 → 7.1억, ▽0.8억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 4 건

└ 703동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 710동 9층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 712동 13층 - 59㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 713동 15층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티9단지(주상복합)] : 1 건

└ 902동 14층 - 72㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#권선동-신동아,대원] : 4 건

└ 513동 11층 - 59㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 513동 9층 - 59㎡(3.75억 → 3.9억, ▲0.15억)

└ 513동 4층 - 59㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

└ 513동 11층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#권선동-신안풍림] : 1 건

└ 306동 7층 - 134㎡(6.55억 → 6.5억, ▽500만원)

[#권선동-신현대] : 1 건

└ 1동 10층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#권선동-한효] : 1 건

└ 3동 7층 - 71㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

[#권선동-현대(1240)] : 2 건

└ 208동 9층 - 60㎡(4.5억 → 4.47억, ▽300만원)

└ 201동 12층 - 60㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#권선동-현대(1306)] : 1 건

└ 312동 12층 - 84㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

10. 세류동

[#세류동-삼익] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 4 건

└ 303동 4층 - 84㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

└ 307동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 305동 1층 - 84㎡(7.1억 → 6.4억, ▽0.7억)

└ 308동 12층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#세류동-수원역해모로] : 3 건

└ 107동 3층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 110동 10층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 109동 6층 - 84㎡(8.25억 → 7.6억, ▽0.65억)

11. 호매실동

[#호매실동-극동스타클래스] : 1 건

└ 906동 16층 - 84㎡(7.1억 → 7.3억, ▲0.2억)

[#호매실동-능실21단지LH] : 7 건

└ 2101동 8층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 2107동 17층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 2106동 2층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 2104동 19층 - 59㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 2104동 19층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 2107동 2층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#호매실동-삼익2차] : 1 건

└ 202동 11층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#호매실동-신미주] : 2 건

└ 103동 1층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 101동 2층 - 83㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 2 건

└ 108동 13층 - 84㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

└ 114동 24층 - 97㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 5 건

└ 1303동 21층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 1301동 6층 - 59㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

└ 1315동 22층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 1310동 10층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 1301동 8층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#호매실동-호매실GS] : 5 건

└ 102동 15층 - 59㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 103동 중층 - 59㎡(3.95억 → 4.1억, ▲0.15억)

└ 114동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 102동 5층 - 59㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 106동 고층 - 127㎡(6억 → 7억, ▲1억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 3 건

└ 1508동 8층 - 84㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 1514동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 1509동 고층 - 84㎡(6억 → 7억, ▲1억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 5 건

└ 101동 19층 - 72㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 108동 저층 - 72㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

└ 109동 12층 - 72㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 109동 19층 - 72㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 105동 1층 - 85㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 5 건

└ 1907동 17층 - 59㎡(5.7억 → 4.95억, ▽0.75억)

└ 1908동 23층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 1909동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 1909동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 1904동 5층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 3 건

└ 2002동 3층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 2003동 5층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 2003동 2층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)