[5월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.07 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.2 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 166개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2489개로 지난 주 대비 117개 증가하였습니다.

- 11개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 33개 단지에서는 56건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 43건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2489중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1092개(43.87%),

   ②낮은 매물은 822개(33.03%),

   ③동일 매물은 88개(3.54%),

   ④기타(정보부족) 487개(19.57%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.57% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1619개(65.05%),

   ⓑ낮은 매물은 330개(13.26%),

   ⓒ동일 매물은 53개(2.13%),

   ⓓ기타(정보부족) 487개(19.57%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 363개 아파트(평형별) 중 134개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.91%, 최근거래 = 신고가),

111개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.52% 낮게 거래되었습니다.

(30.58%, 최근거래 < 신고가)

※ 118개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 4 건

└ 136동 11층 - 84㎡(9.6억 → 9.3억, ▽0.3억)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 113동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 113동 8층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

[#비산동-관악(부영)] : 1 건

└ 208동 9층 - 84㎡(8.95억 → 8.98억, ▲300만원)

[#비산동-대광로제비앙(주상복합)] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.5억 → 7.8억, ▽1.7억)

[#비산동-더포레스트힐] : 6 건

└ 103동 고층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 101동 6층 - 59㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

└ 108동 4층 - 84㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

└ 108동 중층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 109동 20층 - 114㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 110동 2층 - 114㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 5 건

└ 107동 2층 - 56㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 110동 중층 - 82㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 116동 9층 - 108㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

└ 103동 고층 - 108㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

└ 103동 17층 - 108㎡(10억 → 9.3억, ▽0.7억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 5 건

└ 123동 6층 - 59㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 144동 5층 - 59㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 107동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 108동 12층 - 84㎡(9억 → 8.1억, ▽0.9억)

└ 121동 저층 - 84㎡(8.95억 → 9.3억, ▲0.35억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 3 건

└ 107동 8층 - 59㎡(6.8억 → 6.65억, ▽0.15억)

└ 101동 14층 - 82㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 102동 중층 - 82㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 1동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 1 건

└ 203동 3층 - 59㎡(6.65억 → 6.4억, ▽0.25억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 305동 고층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 107동 중층 - 55㎡(7.2억 → 6.95억, ▽0.25억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 118동 고층 - 75㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#비산동-한양수자인평촌리버뷰] : 1 건

└ 201동 12층 - 51㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

2. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 4 건

└ 104동 중층 - 80㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 101동 25층 - 80㎡(12.3억 → 12.5억, ▲0.2억)

└ 101동 9층 - 80㎡(12.8억 → 12.7억, ▽0.1억)

└ 101동 10층 - 80㎡(13억 → 12.6억, ▽0.4억)

[#평촌동-꿈건영3단지] : 1 건

└ 302동 중층 - 102㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈금호] : 1 건

└ 801동 고층 - 101㎡(13.8억 → 14억, ▲0.2억)

[#평촌동-꿈동아] : 1 건

└ 310동 13층 - 101㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 3 건

└ 104동 고층 - 59㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 104동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 105동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#평촌동-영풍] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 3 건

└ 202동 14층 - 59㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

└ 201동 11층 - 84㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

└ 203동 2층 - 84㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 202동 5층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 212동 2층 - 84㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 503동 1층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 4 건

└ 713동 중층 - 50㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 708동 고층 - 50㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 711동 6층 - 50㎡(7.4억 → 7.1억, ▽0.3억)

└ 705동 11층 - 60㎡(8.3억 → 7.95억, ▽0.35억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 3 건

└ 107동 14층 - 59㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 113동 고층 - 60㎡(8.3억 → 7.9억, ▽0.4억)

└ 117동 24층 - 84㎡(11.8억 → 10.9억, ▽0.9억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 205동 5층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 308동 6층 - 50㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 309동 15층 - 74㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 305동 5층 - 74㎡(12억 → 11.7억, ▽0.3억)

└ 310동 저층 - 84㎡(12.9억 → 12.5억, ▽0.4억)

[#관양동-동편마을4단지] : 2 건

└ 409동 고층 - 120㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)

└ 410동 7층 - 120㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 4 건

└ 112동 18층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

└ 103동 고층 - 59㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 103동 고층 - 59㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 109동 중층 - 84㎡(15억 → 14.9억, ▽0.1억)

[#관양동-한가람삼성] : 2 건

└ 209동 7층 - 59㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

└ 207동 저층 - 59㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 2 건

└ 108동 8층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 107동 4층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#호계동-다미안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 10층 - 71㎡(6억 → 7억, ▲1억)

[#호계동-목련1단지] : 1 건

└ 101동 3층 - 134㎡(18.5억 → 19억, ▲0.5억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 206동 4층 - 58㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#호계동-목련3단지] : 1 건

└ 301동 13층 - 50㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#호계동-목련6단지] : 1 건

└ 606동 중층 - 101㎡(16억 → 15.8억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화건영] : 2 건

└ 706동 9층 - 53㎡(6.4억 → 6.25억, ▽0.15억)

└ 702동 10층 - 84㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

[#호계동-무궁화경남] : 2 건

└ 304동 12층 - 59㎡(7.2억 → 8억, ▲0.8억)

└ 307동 11층 - 84㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화태영] : 2 건

└ 608동 9층 - 76㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 603동 7층 - 84㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 110동 20층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 105동 1층 - 84㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 2 건

└ 1동 중층 - 71㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 1동 고층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 106동 중층 - 164㎡(17.5억 → 15억, ▽2.5억)

[#호계동-샘마을임광] : 1 건

└ 309동 저층 - 165㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#호계동-서부인터빌] : 1 건

└ 1동 2층 - 71㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

[#호계동-진성베가타운(주상복합)] : 2 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 1동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 101동 8층 - 59㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

└ 109동 중층 - 59㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 106동 12층 - 74㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 3 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 101동 저층 - 59㎡(8.1억 → 9억, ▲0.9억)

[#호계동-한마음1단지] : 4 건

└ 101동 17층 - 59㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 102동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 101동 고층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 104동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#호계동-호계럭키] : 4 건

└ 109동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 109동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 109동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 106동 고층 - 84㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 5 건

└ 217동 고층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 208동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 222동 저층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 215동 11층 - 115㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 215동 중층 - 115㎡(11억 → 10억, ▽1억)