[5월1주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매와 전세 동반 상승

- 재건축 상승폭 확대에 힘입어 서울 매매 0.03% 상승

- 서울 전세, 14주만에 상승으로 전환

- 강남권 재건축 강세가 이어지며 전주 대비 오름폭 확대

- 1기 신도시 재건축 추진 기대감 확산으로 23주만에 가장 높은 상승(0.06%)

- 새 정부는 국정과제를 통해 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정

- 1기 신도시 특별법을 제정하여 주택 공급의 기반을 마련

- 수도권 준공 30년을 초과해 재건축 연한을 채운 아파트가 상승세를 견인

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.04 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트 시장 상승률은 0.04%로 지난주 0.04%와 동일하게 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 잠잠한 상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 울산은 0.05%, 부산은 0.02%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.07%가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 61.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 205개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2953개로 지난 주 대비 70개 증가하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 53개 단지에서는 85건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 74건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2953중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1292개(43.75%),

   ②낮은 매물은 1210개(40.98%),

   ③동일 매물은 137개(4.64%),

   ④기타(정보부족) 314개(10.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 8.33% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2230개(75.52%),

   ⓑ낮은 매물은 332개(11.24%),

   ⓒ동일 매물은 77개(2.61%),

   ⓓ기타(정보부족) 314개(10.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.32% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 431개 아파트(평형별) 중 157개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.43%, 최근거래 = 신고가),

181개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.47% 낮게 거래되었습니다.

(42.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 93개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 구산동

[#구산동-GS부평자이] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 102동 12층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

2. 갈산동

[#갈산동-갈산이안] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#갈산동-대동1차] : 1 건

└ 103동 2층 - 106㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#갈산동-두산] : 3 건

└ 103동 8층 - 101㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 103동 8층 - 101㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 134㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#갈산동-하나] : 2 건

└ 105동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 102동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

[#갈산동-한국(369)] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

3. 일신동

[#일신동-일신주공] : 2 건

└ 107동 11층 - 59㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 109동 7층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#일신동-풍림] : 1 건

└ 103동 5층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

4. 삼산동

[#삼산동-광명12차] : 2 건

└ 2동 1층 - 57㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

└ 1동 2층 - 76㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#삼산동-부평삼산엠코타운] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(5.85억 → 5.3억, ▽0.55억)

[#삼산동-삼산주공미래타운1단지] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(4.3억 → 3.6억, ▽0.7억)

└ 103동 5층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 5 건

└ 309동 4층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 307동 15층 - 59㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

└ 305동 3층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 310동 6층 - 59㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 304동 8층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 3 건

└ 405동 20층 - 59㎡(3.85억 → 3.7억, ▽0.15억)

└ 405동 저층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 404동 9층 - 59㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운5단지] : 2 건

└ 505동 2층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 509동 18층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 6 건

└ 114동 2층 - 51㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

└ 105동 9층 - 51㎡(4.55억 → 4.4억, ▽0.15억)

└ 107동 15층 - 59㎡(5.4억 → 5.35억, ▽500만원)

└ 113동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.38억, ▽0.12억)

└ 117동 7층 - 59㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 112동 18층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 2 건

└ 210동 22층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 222동 4층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 2 건

└ 605동 고층 - 84㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 604동 4층 - 84㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 3 건

└ 707동 19층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 712동 저층 - 84㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 705동 6층 - 84㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

[#삼산동-신성미소지움] : 1 건

└ 301동 저층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#삼산동-한국] : 1 건

└ 2동 2층 - 52㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 2 건

└ 510동 중층 - 118㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 509동 중층 - 118㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

5. 청천동

[#청천동-미가로] : 2 건

└ 102동 15층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 101동 14층 - 84㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

[#청천동-부평금호타운] : 8 건

└ 205동 19층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 205동 23층 - 59㎡(4.35억 → 4.2억, ▽0.15억)

└ 203동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

└ 201동 11층 - 59㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

└ 303동 15층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 101동 15층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 108동 6층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 307동 18층 - 101㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

[#청천동-쌍용] : 2 건

└ 1동 6층 - 56㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

└ 3동 15층 - 84㎡(5.4억 → 5.8억, ▲0.4억)

[#청천동-영진] : 2 건

└ 1동 16층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 1동 4층 - 59㎡(2.75억 → 2.3억, ▽0.45억)

[#청천동-청천푸르지오] : 6 건

└ 108동 10층 - 59㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 122동 22층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 103동 21층 - 84㎡(5.15억 → 5억, ▽0.15억)

└ 114동 18층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 123동 17층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 133㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

6. 부개동

[#부개동-대동(494-1)] : 1 건

└ 2동 1층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

[#부개동-리노빌] : 1 건

└ 1동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.35억, ▲500만원)

[#부개동-부개역푸르지오] : 3 건

└ 112동 14층 - 84㎡(8억 → 7.65억, ▽0.35억)

└ 102동 고층 - 130㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

└ 102동 고층 - 130㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

[#부개동-부개주공1단지] : 2 건

└ 110동 6층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 106동 12층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#부개동-부개주공5단지] : 4 건

└ 504동 6층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 501동 5층 - 59㎡(4.65억 → 4.5억, ▽0.15억)

└ 501동 5층 - 59㎡(4.5억 → 4.65억, ▲0.15억)

└ 502동 23층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 4 건

└ 607동 16층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 611동 고층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 608동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 608동 중층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#부개동-부평코오롱하늘채] : 1 건

└ 105동 18층 - 59㎡(6.55억 → 6.4억, ▽0.15억)

[#부개동-성일] : 2 건

└ 301동 2층 - 50㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 302동 5층 - 50㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#부개동-욱일] : 1 건

└ 다동 4층 - 51㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 1 건

└ 101동 고층 - 134㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

[#부개동-한국] : 3 건

└ 104동 15층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 104동 1층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

└ 105동 10층 - 84㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

7. 부평동

[#부평동-대림] : 4 건

└ 11동 11층 - 50㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 10동 6층 - 50㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 1동 5층 - 76㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 8동 8층 - 76㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#부평동-동아2단지] : 4 건

└ 22동 11층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 28동 8층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 31동 11층 - 134㎡(11억 → 12억, ▲1억)

└ 34동 2층 - 134㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#부평동-래미안부평] : 3 건

└ 112동 6층 - 59㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 112동 3층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 113동 16층 - 84㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#부평동-미도] : 1 건

└ 2동 5층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#부평동-부평동아1단지] : 1 건

└ 24동 13층 - 52㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#부평동-부평두산위브] : 2 건

└ 101동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 101동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6.6억, ▲0.3억)

[#부평동-성일파크뷰(284-5)] : 1 건

└ 101동 고층 - 82㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#부평동-신성미소지움] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#부평동-욱일] : 1 건

└ 3동 1층 - 84㎡(4억 → 3.3억, ▽0.7억)

[#부평동-창보] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(3.15억 → 2.99억, ▽0.16억)

[#부평동-한국] : 1 건

└ 101동 13층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

8. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 1 건

└ 107동 11층 - 75㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

[#산곡동-경남2차] : 4 건

└ 203동 14층 - 75㎡(3.8억 → 3.78억, ▽200만원)

└ 208동 9층 - 125㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 208동 고층 - 125㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 208동 11층 - 125㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#산곡동-경남5차] : 1 건

└ 502동 9층 - 84㎡(4.15억 → 4.17억, ▲200만원)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 5 건

└ 206동 고층 - 59㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

└ 104동 8층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 105동 15층 - 84㎡(7.3억 → 6.95억, ▽0.35억)

└ 104동 15층 - 84㎡(6.9억 → 7.2억, ▲0.3억)

└ 207동 고층 - 115㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 1 건

└ 5동 7층 - 66㎡(3.55억 → 3.2억, ▽0.35억)

[#산곡동-뉴서울2차] : 1 건

└ 203동 5층 - 84㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

[#산곡동-대운] : 1 건

└ 나동 5층 - 53㎡(3.2억 → 3.08억, ▽0.12억)

[#산곡동-무지개] : 1 건

└ 2동 8층 - 73㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

[#산곡동-부성] : 1 건

└ A동 1층 - 59㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

[#산곡동-부평산곡한신1차] : 1 건

└ 101동 11층 - 64㎡(3.35억 → 3.4억, ▲500만원)

[#산곡동-산곡푸르지오] : 2 건

└ 103동 11층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 106동 5층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 3 건

└ 109동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 109동 16층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 106동 11층 - 101㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 2 건

└ 209동 10층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 219동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 4 건

└ 506동 7층 - 59㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 507동 8층 - 84㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

└ 502동 6층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 507동 9층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#산곡동-삼보] : 1 건

└ 나동 2층 - 57㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 1 건

└ 112동 1층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#산곡동-우성5차] : 1 건

└ 502동 19층 - 83㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#산곡동-재원] : 1 건

└ 1동 4층 - 65㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

[#산곡동-프리상뜨] : 3 건

└ 103동 3층 - 59㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 103동 13층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 103동 10층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#산곡동-한양2단지] : 2 건

└ 5동 3층 - 75㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 9동 중층 - 91㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 6 건

└ 213동 4층 - 52㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 202동 11층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 209동 6층 - 72㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 209동 8층 - 72㎡(4.85억 → 4.7억, ▽0.15억)

└ 209동 4층 - 72㎡(4.05억 → 4.4억, ▲0.35억)

└ 208동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대3차] : 5 건

└ 303동 12층 - 71㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 309동 6층 - 71㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 304동 14층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 304동 13층 - 84㎡(5억 → 4.4억, ▽0.6억)

└ 311동 6층 - 125㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대(179-92)] : 1 건

└ 101동 12층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

[#산곡동-현대(307)] : 3 건

└ 120동 14층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 110동 6층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 104동 10층 - 131㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

9. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 2 건

└ 113동 4층 - 59㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

└ 102동 3층 - 59㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

[#십정동-브라운스톤백운] : 2 건

└ 104동 19층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 104동 19층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#십정동-주공뜨란채] : 3 건

└ 105동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 105동 6층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 111동 중층 - 59㎡(3.6억 → 4억, ▲0.4억)