[4월4주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매 상승 유지, 전세는 하락폭 축소

- 서울 매매가격 재건축 주도로 4주연속 상승

- 공급 축소 실망과 정책 기대 맞물리며 분위기 변화

- 원자재값 폭등으로 인한 인플레이션과 공사비 갈등 심화

- 내집 마련 수요층의 불안감도 덩달아 커지는 분위기

- 차기 정부의 규제 완화 기대감으로 재건축 중심으로 신고가 움직임

- 이에 대통령 인수위는 시장 불안 차단을 목적으로 부동산 정책 발표 시기 연기

- 하지만 공급 확대를 위해서는 규제 완화가 필수적인 상황

- 임대차3법 시행 이후 2년차가 되는 8월이 다가오면서 발 빠른 임차인 움직임

- 수도권 전세가격 하락폭 축소

● [지역]세종시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.09 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며,
매도자 우위지수는 98.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.05%로 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.04%의 낮은 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.05% 상승, 광역시에서는 광주는 0.13%, 부산은 0.05%, 울산은 0.04%, 대전은 -0.01%, 대구는 -0.02%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.6를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 세종시 세종시 전체 146개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4521개로 지난 주 대비 29개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 44개 단지에서는 63건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 55건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4521중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 0개(0.0%),

   ②낮은 매물은 0개(0.0%),

   ③동일 매물은 0개(0.0%),

   ④기타(정보부족) 4521개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 0개(0.0%),

   ⓑ낮은 매물은 0개(0.0%),

   ⓒ동일 매물은 0개(0.0%),

   ⓓ기타(정보부족) 4521개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다

- 전체 475개 아파트(평형별) 중 0개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(0.0%, 최근거래 = 신고가),

0개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 nan% 낮게 거래되었습니다.

(0.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 475개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 고운동

[#고운동-가락1단지세종힐데스하임] : 3 건

└ 107동 저층 - 107㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 112동 11층 - 107㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 104동 18층 - 111㎡(14.5억 → 13.5억, ▽1억)

[#고운동-가락3단지베르디움] : 3 건

└ 301동 8층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 305동 8층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 304동 2층 - 84㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#고운동-가락4단지이지더원] : 4 건

└ 402동 6층 - 59㎡(4.15억 → 4.05억, ▽0.1억)

└ 404동 7층 - 79㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 403동 8층 - 79㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 404동 16층 - 79㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

[#고운동-가락5단지유승한내들] : 3 건

└ 502동 중층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 503동 4층 - 59㎡(4.9억 → 4.4억, ▽0.5억)

└ 507동 5층 - 84㎡(5.9억 → 5.48억, ▽0.42억)

[#고운동-가락6단지프라디움] : 2 건

└ 607동 19층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 606동 고층 - 59㎡(4.7억 → 4.85억, ▲0.15억)

[#고운동-가락7단지프라디움] : 1 건

└ 706동 14층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#고운동-가락8단지고운뜰파크] : 2 건

└ 811동 9층 - 74㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 807동 25층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#고운동-가락9단지파밀리에] : 2 건

└ 908동 12층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 902동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#고운동-가락10단지이지더원] : 1 건

└ 1002동 5층 - 72㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

[#고운동-가락13단지대광로제비앙] : 1 건

└ 1305동 18층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#고운동-가락17단지골드클래스] : 1 건

└ 1703동 중층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#고운동-가락18단지힐스테이트] : 1 건

└ 1804동 10층 - 100㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#고운동-가락20단지베르디움] : 1 건

└ 2009동 12층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

2. 대평동

[#대평동-해들1단지신동아파밀리에3차] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#대평동-해들2단지베아채] : 1 건

└ 206동 4층 - 84㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

[#대평동-해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트] : 1 건

└ 410동 2층 - 98㎡(8.6억 → 8.15억, ▽0.45억)

[#대평동-해들6단지e편한세상세종리버파크] : 1 건

└ 604동 18층 - 99㎡(13.3억 → 12.3억, ▽1억)

3. 조치원읍

[#조치원읍-e-편한세상세종] : 4 건

└ 108동 중층 - 99㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

└ 108동 10층 - 99㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 104동 고층 - 125㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 110동 중층 - 125㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#조치원읍-다원파크리안] : 3 건

└ 103동 9층 - 83㎡(2.5억 → 2.38억, ▽0.12억)

└ 101동 7층 - 83㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

└ 101동 12층 - 83㎡(2.6억 → 2.65억, ▲500만원)

[#조치원읍-욱일] : 2 건

└ 113동 20층 - 59㎡(2.39억 → 2.25억, ▽0.14억)

└ 113동 8층 - 59㎡(2.6억 → 2.35억, ▽0.25억)

[#조치원읍-자이] : 2 건

└ 113동 7층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 124동 고층 - 128㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#조치원읍-조치원목화] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.65억 → 1.53억, ▽0.12억)

[#조치원읍-조치원삼일] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#조치원읍-조치원신동아파밀리에] : 1 건

└ 301동 5층 - 120㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#조치원읍-조치원신흥e-편한세상] : 1 건

└ 109동 16층 - 84㎡(5.1억 → 4.65억, ▽0.45억)

[#조치원읍-죽림우방유쉘] : 1 건

└ 101동 5층 - 130㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

4. 도담동

[#도담동-도램1단지웅진스타클래스1차] : 1 건

└ 108동 16층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#도담동-도램10단지호반베르디움어반시티] : 1 건

└ 1009동 12층 - 84㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

[#도담동-도램13단지중흥S-클래스그린카운티] : 4 건

└ 1309동 6층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 1311동 19층 - 59㎡(4.9억 → 5.1억, ▲0.2억)

└ 1309동 6층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 1313동 9층 - 59㎡(5.05억 → 4.9억, ▽0.15억)

[#도담동-도램15단지힐스테이트] : 1 건

└ 1503동 3층 - 84㎡(8억 → 7.1억, ▽0.9억)

[#도담동-도램20단지한양수자인에듀파크] : 1 건

└ 2005동 중층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

5. 부강면

[#부강면-대신하나로] : 2 건

└ 103동 8층 - 59㎡(1.7억 → 1.5억, ▽0.2억)

└ 102동 4층 - 81㎡(2.6억 → 2.65억, ▲500만원)

[#부강면-부강주연] : 2 건

└ 1동 고층 - 59㎡(1.6억 → 1.3억, ▽0.3억)

└ 1동 9층 - 59㎡(1.35억 → 1.3억, ▽500만원)

6. 연서면

[#연서면-대원네스트빌] : 2 건

└ 107동 저층 - 59㎡(2.39억 → 2.38억, ▽100만원)

└ 103동 5층 - 79㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

7. 다정동

[#다정동-가온1단지힐스테이트세종2차] : 2 건

└ 112동 11층 - 84㎡(8.8억 → 7.7억, ▽1.1억)

└ 124동 11층 - 107㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#다정동-가온2단지한신휴플러스제일풍경채] : 2 건

└ 216동 14층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 204동 12층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#다정동-가온3단지한신더휴] : 4 건

└ 309동 2층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 302동 18층 - 59㎡(6.1억 → 5.99억, ▽0.11억)

└ 324동 22층 - 75㎡(6.9억 → 6.2억, ▽0.7억)

└ 301동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

[#다정동-가온4단지e편한세상푸르지오] : 5 건

└ 403동 9층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 408동 13층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 401동 15층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 406동 5층 - 84㎡(8.8억 → 8.2억, ▽0.6억)

└ 406동 5층 - 84㎡(8.8억 → 8.2억, ▽0.6억)

[#다정동-가온8단지더하이스트] : 1 건

└ 805동 7층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#다정동-더하이스트(가온마을10단지)] : 1 건

└ 1008동 5층 - 101㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#다정동-더하이스트(가온마을12단지)] : 2 건

└ 1211동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.2억, ▽0.6억)

└ 1210동 16층 - 101㎡(16.5억 → 15.8억, ▽0.7억)

[#다정동-중흥S-클래스센텀시티(2-1생활권 L2블럭)] : 2 건

└ 503동 저층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 509동 3층 - 108㎡(11.5억 → 11.4억, ▽0.1억)

8. 반곡동

[#반곡동-수루배1단지캐슬&파밀리에디아트] : 2 건

└ 114동 고층 - 96㎡(22억 → 20억, ▽2억)

└ 109동 중층 - 96㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#반곡동-수루배4단지더샵예미지] : 3 건

└ 404동 8층 - 59㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 404동 9층 - 84㎡(8.8억 → 8.1억, ▽0.7억)

└ 414동 고층 - 109㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#반곡동-수루배6단지세종더샵예미지(L4블록)] : 1 건

└ 619동 10층 - 59㎡(5.6억 → 6.3억, ▲0.7억)

9. 나성동

[#나성동-세종한신더휴리저브HO1블록(주상복합)] : 1 건

└ 510동 3층 - 99㎡(14억 → 16억, ▲2억)

10. 새롬동

[#새롬동-새뜸1단지메이저시티푸르지오] : 2 건

└ 113동 6층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 104동 10층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#새롬동-새뜸3단지캐슬앤파밀리에] : 2 건

└ 302동 5층 - 74㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 306동 5층 - 100㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#새롬동-새뜸4단지캐슬앤파밀리에] : 3 건

└ 407동 7층 - 84㎡(8.3억 → 7.9억, ▽0.4억)

└ 410동 4층 - 84㎡(8.1억 → 8.5억, ▲0.4억)

└ 411동 28층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸5단지아이파크메이저시티] : 1 건

└ 506동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸6단지힐스테이트메이저시티] : 2 건

└ 607동 4층 - 101㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 603동 4층 - 120㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸11단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1106동 13층 - 98㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸12단지예미지] : 2 건

└ 1204동 6층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 1205동 13층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

11. 아름동

[#아름동-범지기1단지한양수자인에듀센텀] : 1 건

└ 101동 11층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#아름동-범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이] : 2 건

└ 304동 20층 - 84㎡(6.95억 → 6.2억, ▽0.75억)

└ 310동 27층 - 96㎡(9.7억 → 8.9억, ▽0.8억)

[#아름동-범지기4단지세종한양수자인에듀시티] : 2 건

└ 407동 24층 - 84㎡(6.98억 → 6.55억, ▽0.43억)

└ 401동 17층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#아름동-범지기7단지호반베르디움에코시티2차] : 1 건

└ 701동 4층 - 84㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

[#아름동-범지기8단지푸르지오] : 1 건

└ 804동 13층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#아름동-범지기9단지세종한신휴플러스엘리트파크] : 1 건

└ 905동 20층 - 99㎡(7.5억 → 8.5억, ▲1억)

[#아름동-범지기10단지푸르지오] : 1 건

└ 1015동 23층 - 74㎡(5.3억 → 5.9억, ▲0.6억)

[#아름동-범지기마을11단지영무예다음] : 2 건

└ 1107동 9층 - 84㎡(6.05억 → 5.9억, ▽0.15억)

└ 1109동 20층 - 84㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

12. 소담동

[#소담동-새샘1단지중흥S-클래스에듀마크] : 1 건

└ 103동 7층 - 98㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#소담동-새샘2단지한양수자인와이즈시티] : 6 건

└ 205동 4층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 217동 4층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 218동 2층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 206동 11층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 210동 23층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 209동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#소담동-새샘3단지모아미래도리버시티] : 1 건

└ 301동 10층 - 97㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#소담동-새샘5단지한양수자인엘시티] : 3 건

└ 507동 16층 - 59㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 512동 13층 - 59㎡(4.95억 → 4.7억, ▽0.25억)

└ 502동 4층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

[#소담동-새샘6단지한신더휴펜타힐스] : 2 건

└ 612동 11층 - 59㎡(5.4억 → 5.05억, ▽0.35억)

└ 615동 6층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#소담동-세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)] : 2 건

└ 908동 5층 - 84㎡(9.5억 → 8.3억, ▽1.2억)

└ 908동 5층 - 84㎡(9.5억 → 8.3억, ▽1.2억)

13. 종촌동

[#종촌동-가재3단지중흥S-클래스에듀타운] : 1 건

└ 306동 17층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#종촌동-가재4단지세종센트레빌] : 2 건

└ 416동 17층 - 74㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 414동 중층 - 74㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

[#종촌동-가재6단지세경] : 1 건

└ 603동 2층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재8단지세경] : 1 건

└ 802동 중층 - 84㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

[#종촌동-가재10단지제일풍경채에듀파크] : 1 건

└ 1007동 13층 - 108㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#종촌동-가재11단지한신휴플러스] : 2 건

└ 1102동 2층 - 59㎡(5.05억 → 4.9억, ▽0.15억)

└ 1106동 6층 - 84㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차] : 2 건

└ 1204동 7층 - 84㎡(7.4억 → 6.7억, ▽0.7억)

└ 1208동 4층 - 106㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#종촌동-가재마을5단지세종엠코타운] : 5 건

└ 529동 7층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 503동 18층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 506동 10층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 526동 2층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 522동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

14. 보람동

[#보람동-호려울1단지대방노블랜드] : 2 건

└ 101동 2층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 105동 17층 - 59㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#보람동-호려울4단지이지더원센트럴파크] : 2 건

└ 414동 10층 - 80㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 408동 7층 - 111㎡(12.5억 → 11.8억, ▽0.7억)

[#보람동-호려울5단지풍경채퍼스트&파크] : 1 건

└ 505동 1층 - 99㎡(9.6억 → 9억, ▽0.6억)

[#보람동-호려울6단지모아엘가더테라스] : 1 건

└ 611동 3층 - 101㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#보람동-호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합)] : 1 건

└ 702동 18층 - 84㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#보람동-호려울8단지중흥S클래스에코시티] : 1 건

└ 817동 28층 - 98㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#보람동-호려울9단지한양수자인와이즈시티] : 3 건

└ 904동 13층 - 59㎡(4.95억 → 4.9억, ▽500만원)

└ 908동 22층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 907동 8층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#보람동-호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차] : 1 건

└ 1009동 5층 - 98㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

15. 어진동

[#어진동-한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티] : 1 건

└ 202동 8층 - 84㎡(9.4억 → 8.7억, ▽0.7억)

16. 한솔동

[#한솔동-첫마을1단지퍼스트프라임] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#한솔동-첫마을3단지퍼스트프라임] : 1 건

└ 301동 7층 - 84㎡(7.4억 → 6.9억, ▽0.5억)

[#한솔동-첫마을6단지힐스테이트] : 3 건

└ 603동 1층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 611동 18층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 602동 7층 - 84㎡(6.65억 → 6.4억, ▽0.25억)

[#한솔동-첫마을7단지래미안] : 2 건

└ 702동 4층 - 59㎡(4.85억 → 4.5억, ▽0.35억)

└ 712동 23층 - 114㎡(10.9억 → 10.5억, ▽0.4억)