황소투혼은 매주 찾아옵니다
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- 오픈카톡 방 입장 *비번 0070
* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 거래 절벽 장기화에 보합 전환 지역 늘어
- 서울 매매가격 2주 연속 보합
- 정비사업 기대감은 하방경직성 높이는 요인
- 아파트 거래량이 2008년 금융위기 수준까지 내려오면서 거래절벽 현상에 따른 보합세가 이어짐
- 매매 시장의 선행지표 성격이 있는 전세가격은 2주 연속 마이너스 변동률을 보이면서 시차를 두고 매매 가격도 동조화될 것으로 보임
- 다만 잠실주공5단지가 6년여 만에 재건축 심의를 통과했고, 도심 공급 확대를 위한 신통기획과 도심공공주택복합사업 등이 탄력
- 도심에서의 정비사업 활성화 기대감은 가격의 하방경직성을 높이는 요인으로 작용
● [지역]서울시금천구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 -0.14하락 하였으며,
매도자 우위지수는 135.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
조용한 아파트 시장 분위기 속에서 서울은 보합, 대전과 대구는 미미하게 하락하였습니다.
KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.
경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세는 -0.01% 미미하게 하락했습니다.
수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.05%로 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 54.5를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 서울시 금천구 전체 78개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1242개로 지난 주 대비 182개 증가하였습니다.
- 5개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 8개 단지에서는 10건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 5건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 1242중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 802개(64.57%),
②낮은 매물은 216개(17.39%),
③동일 매물은 59개(4.75%),
④기타(정보부족) 165개(13.29%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 16.01% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 991개(79.79%),
ⓑ낮은 매물은 34개(2.74%),
ⓒ동일 매물은 52개(4.19%),
ⓓ기타(정보부족) 165개(13.29%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 17.74% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 149개 아파트(평형별) 중 76개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(51.01%, 최근거래 = 신고가),
39개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.51% 낮게 거래되었습니다.
(26.17%, 최근거래 < 신고가)
※ 34개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 독산동
[#독산동-금천이랜드해가든] : 1 건
└ 105동 중층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)
[#독산동-금천현대] : 1 건└ 104동 고층 - 59㎡(7.4억 → 7.8억, ▲0.4억)
[#독산동-롯데캐슬골드파크1차] : 2 건└ 108동 중층 - 72㎡(12.2억 → 12억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(11.95억 → 12.5억, ▲0.55억)
[#독산동-리버스타운] : 1 건└ 1동 중층 - 54㎡(4.55억 → 4.4억, ▽0.15억)
[#독산동-한신] : 1 건└ 9동 중층 - 89㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)
[#독산동-한양수자인] : 1 건└ 101동 저층 - 68㎡(7.8억 → 8.1억, ▲0.3억)
2. 시흥동
[#시흥동-관악우방] : 1 건
└ 101동 4층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)
[#시흥동-남서울힐스테이트] : 3 건└ 105동 7층 - 84㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)
└ 203동 고층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)
└ 106동 8층 - 84㎡(10.53억 → 10.83억, ▲0.3억)
[#시흥동-벽산1단지] : 2 건└ 114동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)
└ 112동 저층 - 114㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)
[#시흥동-벽산5단지] : 1 건└ 521동 14층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
3. 가산동
[#가산동-두산위브] : 1 건
└ 104동 3층 - 59㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 독산동
1) e편한세상독산더타워
[#독산동-e편한세상독산더타워]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,706만원
- 평균호가 : 9.53억(9.15억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.1억 (14층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 9.1억 (14층,'21.10/08)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,549만원
- 평균호가 : 9.23억(9억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 9.1억 (14층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 9.1억 (14층,'21.10/08)
《 106/74㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,742만원
- 평균호가 : 12억(11.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (33층,'21.07/08)
- 직전실거래가 : 10.5억 (33층,'21.07/08)
《 107/76㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,614만원
- 평균호가 : 11.7억(11.7억 ~ 11.7억)
《 111/78㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,722만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 3,764만원
- 평균호가 : 13.66억(13억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (7층,'19.12/18)
- 직전실거래가 : 5.98억 (7층,'19.12/18)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 101동 26층 - 59㎡(9.2억)
└ 102동 저층 - 59㎡(9.7억)
└ 101동 중층 - 59㎡(9.5억)
└ 102동 저층 - 74㎡(11.5억)
└ 102동 중층 - 76㎡(11.7억)
2) 각산
[#독산동-각산]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,182만원
- 평균호가 : 6.8억(6.6억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (10층,'20.07/15)
- 직전실거래가 : 5.07억 (1층,'20.08/17)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 5층 - 84㎡(6.7억)
└ 1동 중층 - 84㎡(6.7억)
3) 계룡
[#독산동-계룡]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,229만원
- 평균호가 : 5.86억(5.8억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 5.88억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 5.8억 (11층,'21.08/30)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,296만원
- 평균호가 : 7.64억(7.6억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (5층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 6.7억 (5층,'21.07/29)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 저층 - 59㎡(5.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7.8억)
4) 금천롯데캐슬골드파크3차
[#독산동-금천롯데캐슬골드파크3차]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 4,166만원
- 평균호가 : 10.71억(10.3억 ~ 11억)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 52건, 지난 주 대비 ▲ 9》
- 평단가 : 4,148만원
- 평균호가 : 10.54억(9.8억 ~ 11.3억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,014만원
- 평균호가 : 14.45억(13억 ~ 15억)
2. 매물변동
§ 신규13 건
└ 301동 45층 - 59㎡(11억)
└ 301동 36층 - 59㎡(10.7억)
└ 306동 중층 - 59㎡(10.5억)
└ 303동 고층 - 59㎡(9.9억)
└ 304동 고층 - 59㎡(10억)
└ 304동 고층 - 59㎡(9.8억)
└ 301동 44층 - 59㎡(11억)
└ 304동 저층 - 59㎡(10.5억)
└ 304동 고층 - 59㎡(10.5억)
└ 303동 고층 - 59㎡(11억)
└ 301동 21층 - 59㎡(10.8억)
└ 304동 32층 - 59㎡(10.5억)
└ 301동 41층 - 84㎡(14.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 14.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 13억(303동 14층 - 남동향), 10.03% 저렴
└ 13억(303동 저층 - 남동향), 10.03% 저렴
5) 금천이랜드해가든
[#독산동-금천이랜드해가든]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,155만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (12층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (8층,'21.02/09)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,954만원
- 평균호가 : 9.74억(9억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (12층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (8층,'21.02/09)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,783만원
- 평균호가 : 9.6억(9.5억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (12층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (8층,'21.02/09)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 중층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 102동 11층 - 84㎡(10억)
└ 102동 저층 - 84㎡(9억)
6) 금천현대
[#독산동-금천현대]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,116만원
- 평균호가 : 7.54억(6.6억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.99억 (19층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 6.23억 (4층,'21.10/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,520만원
- 평균호가 : 8.23억(7.9억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.15억 (22층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 8.05억 (16층,'21.09/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(7.4억 → 7.8억, ▲0.4억)
§ 신규4 건
└ 106동 21층 - 59㎡(7.7억)
└ 108동 1층 - 59㎡(6.6억)
└ 108동 저층 - 59㎡(7.5억)
└ 107동 13층 - 84㎡(8.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 7.54억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.6억(108동 1층 - 서향), 12.5% 저렴
└ 6.6억(108동 저층 - 남향), 12.5% 저렴
└ 6.6억(108동 1층 - 서향), 12.5% 저렴
└ 6.6억(108동 저층 - 남향), 12.5% 저렴
7) 대덕트윈빌
[#독산동-대덕트윈빌]
1. 가격정보
《 127/96㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,550만원
- 평균호가 : 9.8억(9.8억 ~ 9.8억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (12층,'20.08/11)
- 직전실거래가 : 7.1억 (12층,'20.08/11)
8) 독산중앙하이츠빌
[#독산동-독산중앙하이츠빌]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,618만원
- 평균호가 : 8.71억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (14층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 8.65억 (22층,'21.12/15)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 103동 18층 - 84㎡(8.7억)
└ 103동 14층 - 84㎡(9억)
└ 106동 3층 - 84㎡(8억)
9) 독산현대
[#독산동-독산현대]
1. 가격정보
《 79/58㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 2,657만원
- 평균호가 : 6.35억(6.3억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 6.28억 (8층,'21.11/05)
- 직전실거래가 : 5.98억 (12층,'22.01/05)
《 112/83㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,545만원
- 평균호가 : 8.62억(8.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (3층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 7.45억 (3층,'21.06/12)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 중층 - 83㎡(8.5억)
10) 동은
[#독산동-동은]
1. 가격정보
《 97/85㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,181만원
- 평균호가 : 6.4억(6.4억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (1층,'19.02/11)
- 직전실거래가 : 3.2억 (1층,'19.02/11)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 3층 - 85㎡(6.4억)
11) 라이프
[#독산동-라이프]
1. 가격정보
《 97/74㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,300만원
- 평균호가 : 6.75억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.95억 (14층,'21.07/02)
- 직전실거래가 : 5.95억 (14층,'21.07/02)
12) 롯데캐슬골드파크1차
[#독산동-롯데캐슬골드파크1차]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,298만원
- 평균호가 : 10.53억(10.3억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 10.18억 (21층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 10.18억 (21층,'21.09/25)
《 82/59㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 4,449만원
- 평균호가 : 11.03억(10.5억 ~ 11.8억)
- 최고실거래가 : 10.18억 (21층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 10.18억 (21층,'21.09/25)
《 98/71㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 4,165만원
- 평균호가 : 12.35억(12억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 11.65억 (22층,'21.05/13)
- 직전실거래가 : 11.65억 (22층,'21.05/13)
《 97/72㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,260만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 12.5억 (17층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 12.5억 (17층,'21.08/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 70건, 지난 주 대비 ▲ 10》
- 평단가 : 3,903만원
- 평균호가 : 13.57억(11.95억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.7억 (12층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 12억 (1층,'21.10/23)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 3,817만원
- 평균호가 : 13.39억(12.3억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 13.7억 (12층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 12억 (1층,'21.10/23)
《 138/101㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 3,926만원
- 평균호가 : 16.39억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.75억 (32층,'21.02/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (30층,'21.06/28)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 108동 중층 - 72㎡(12.2억 → 12억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(11.95억 → 12.5억, ▲0.55억)
§ 신규22 건
└ 110동 29층 - 59㎡(10.3억)
└ 111동 저층 - 71㎡(12.3억)
└ 108동 14층 - 71㎡(12.3억)
└ 111동 중층 - 72㎡(12.5억)
└ 101동 21층 - 84㎡(13억)
└ 102동 중층 - 84㎡(13억)
└ 102동 29층 - 84㎡(14억)
└ 104동 6층 - 84㎡(13.6억)
└ 102동 중층 - 84㎡(13.5억)
└ 104동 중층 - 84㎡(13억)
└ 109동 저층 - 84㎡(13억)
└ 106동 16층 - 84㎡(14억)
└ 109동 14층 - 84㎡(14억)
└ 101동 25층 - 84㎡(14억)
└ 104동 3층 - 84㎡(13억)
└ 103동 중층 - 84㎡(12.5억)
└ 104동 중층 - 84㎡(14억)
└ 106동 중층 - 84㎡(14억)
└ 110동 저층 - 101㎡(16.5억)
└ 110동 15층 - 101㎡(17억)
└ 110동 저층 - 101㎡(17억)
└ 102동 고층 - 101㎡(17억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 13.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11.95억(102동 저층 - 남서향), 12.0% 저렴
13) 롯데캐슬골드파크2차
[#독산동-롯데캐슬골드파크2차]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,193만원
- 평균호가 : 10.27억(10.2억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 9.8억 (40층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 9.8억 (40층,'21.10/02)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,728만원
- 평균호가 : 13.19억(12.8억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 12.75억 (28층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 12.75억 (28층,'21.10/21)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 201동 저층 - 59㎡(10.5억)
└ 202동 13층 - 84㎡(12.8억)
└ 202동 38층 - 84㎡(13억)
└ 202동 고층 - 84㎡(12.9억)
14) 리버스타운
[#독산동-리버스타운]
1. 가격정보
《 62/54㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,366만원
- 평균호가 : 4.43억(4.4억 ~ 4.55억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (5층,'21.07/05)
- 직전실거래가 : 3.7억 (5층,'21.07/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 54㎡(4.55억 → 4.4억, ▽0.15억)
15) 백운
[#독산동-백운]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,060만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 3.72억 (8층,'21.05/29)
- 직전실거래가 : 3.72억 (8층,'21.05/29)
《 102/83㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,858만원
- 평균호가 : 5.73억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 3.15억 (8층,'18.10/27)
- 직전실거래가 : 2.98억 (4층,'18.11/03)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 83㎡(6억)
16) 삼익
[#독산동-삼익]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,469만원
- 평균호가 : 6.27억(6.2억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (5층,'20.12/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (5층,'20.12/22)
《 98/69㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,341만원
- 평균호가 : 6.94억(6.7억 ~ 7.3억)
- 최고실거래가 : 5.25억 (1층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 5.25억 (1층,'21.07/24)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,418만원
- 평균호가 : 7.9억(7.9억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (5층,'20.07/26)
- 직전실거래가 : 4.45억 (5층,'20.07/26)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 69㎡(7.3억)
17) 삼환
[#독산동-삼환]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,139만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.03억 (6층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 5.03억 (6층,'21.11/01)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,901만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6억 (4층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 6억 (4층,'21.11/01)
18) 설악솔내음
[#독산동-설악솔내음]
1. 가격정보
《 67/51㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,072만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.1억 (5층,'21.08/29)
- 직전실거래가 : 4.1억 (5층,'21.08/29)
19) 신도브래뉴
[#독산동-신도브래뉴]
1. 가격정보
《 79/55㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,782만원
- 평균호가 : 6.65억(6.5억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.45억 (10층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 6.45억 (10층,'21.09/04)
《 96/73㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,663만원
- 평균호가 : 7.73억(7.5억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (6층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 6.5억 (6층,'21.05/07)
《 102/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,884만원
- 평균호가 : 8.9억(8.9억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (8층,'21.08/04)
- 직전실거래가 : 7.7억 (8층,'21.08/04)
《 139/116㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,950만원
- 평균호가 : 8.2억(8.2억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 8.35억 (13층,'21.05/31)
- 직전실거래가 : 8.19억 (13층,'21.06/08)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 102동 12층 - 73㎡(7.9억)
└ 102동 고층 - 73㎡(7.8억)
└ 102동 16층 - 73㎡(7.8억)
20) 예전이룸
[#독산동-예전이룸]
1. 가격정보
《 99/80㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,253만원
- 평균호가 : 6.75억(6.7억 ~ 6.8억)
《 101/82㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,356만원
- 평균호가 : 7.2억(7.2억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (3층,'21.04/10)
- 직전실거래가 : 4.5억 (3층,'21.04/10)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 7층 - 80㎡(6.7억)
21) 은탑로얄
[#독산동-은탑로얄]
1. 가격정보
《 125/101㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,639만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (8층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 4.5억 (8층,'21.03/13)
22) 장미
[#독산동-장미]
1. 가격정보
《 76/67㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,174만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.4억 (6층,'21.03/03)
- 직전실거래가 : 3.4억 (6층,'21.03/03)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ B동 고층 - 67㎡(5억)
23) 주공14단지
[#독산동-주공14단지]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,005만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6억 (6층,'21.06/22)
- 직전실거래가 : 5.47억 (1층,'21.06/24)
《 94/76㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,732만원
- 평균호가 : 7.77억(7.4억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (15층,'21.01/05)
- 직전실거래가 : 5.7억 (15층,'21.01/05)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,670만원
- 평균호가 : 8.4억(8.3억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (15층,'20.11/18)
- 직전실거래가 : 6.7억 (15층,'20.11/18)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1402동 14층 - 76㎡(7.55억)
└ 1402동 2층 - 76㎡(8.5억)
└ 1402동 15층 - 84㎡(8.3억)
24) 진도2차
[#독산동-진도2차]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,384만원
- 평균호가 : 5.77억(5.5억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (12층,'21.01/28)
- 직전실거래가 : 5.3억 (5층,'22.01/24)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 201동 저층 - 59㎡(5.5억)
└ 201동 저층 - 59㎡(6.3억)
25) 진도3차
[#독산동-진도3차]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,685만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6억 (14층,'21.03/09)
- 직전실거래가 : 6억 (14층,'21.03/09)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,490만원
- 평균호가 : 8.06억(7.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (8층,'20.06/15)
- 직전실거래가 : 5.98억 (8층,'20.06/15)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 301동 저층 - 59㎡(6.5억)
└ 301동 저층 - 79㎡(7.5억)
26) 진도
[#독산동-진도]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,685만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,194만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
27) 청광플러스원
[#독산동-청광플러스원]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,782만원
- 평균호가 : 6.73억(6.7억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.45억 (7층,'21.12/14)
- 직전실거래가 : 6.45억 (7층,'21.12/14)
《 105/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,361만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (6층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 7.2억 (6층,'21.09/16)
28) 태영
[#독산동-태영]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,173만원
- 평균호가 : 7.1억(7.1억 ~ 7.1억)
- 최고실거래가 : 5억 (17층,'20.07/13)
- 직전실거래가 : 5억 (17층,'20.07/13)
《 141/111㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,016만원
- 평균호가 : 8.6억(8.6억 ~ 8.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 12층 - 111㎡(8.6억)
29) 한신
[#독산동-한신]
1. 가격정보
《 106/89㎡ 평형 매물 : 44건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,708만원
- 평균호가 : 8.68억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (6층,'21.09/24)
- 직전실거래가 : 8.5억 (6층,'21.09/24)
《 154/129㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 2,372만원
- 평균호가 : 11.05억(10억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.6억 (15층,'21.07/09)
- 직전실거래가 : 8.98억 (1층,'21.11/19)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 9동 중층 - 89㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)
§ 신규6 건
└ 9동 12층 - 89㎡(8.6억)
└ 8동 13층 - 89㎡(9억)
└ 2동 고층 - 129㎡(11억)
└ 2동 중층 - 129㎡(10억)
└ 7동 중층 - 129㎡(11.5억)
└ 1동 2층 - 129㎡(11.5억)
30) 한아마인드
[#독산동-한아마인드]
1. 가격정보
《 107/82㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,162만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
31) 한아프라임
[#독산동-한아프라임]
1. 가격정보
《 99/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 2.91억 (2층,'18.08/06)
- 직전실거래가 : 2.91억 (2층,'18.08/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 3층 - 84㎡(5.5억)
32) 한양수자인
[#독산동-한양수자인]
1. 가격정보
《 86/67㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,047만원
- 평균호가 : 7.92억(7.8억 ~ 8.1억)
- 최고실거래가 : 6.75억 (14층,'20.10/17)
- 직전실거래가 : 6.75억 (14층,'20.10/17)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,718만원
- 평균호가 : 8.8억(8.8억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 6억 (3층,'19.04/15)
- 직전실거래가 : 6억 (3층,'19.04/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 저층 - 68㎡(7.8억 → 8.1억, ▲0.3억)
§ 신규4 건
└ 102동 5층 - 68㎡(7.9억)
└ 102동 저층 - 68㎡(7.9억)
└ 103동 저층 - 67㎡(7.8억)
└ 103동 5층 - 84㎡(8.8억)
33) 호정타워
[#독산동-호정타워]
1. 가격정보
《 84/67㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,770만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 2.88억 (12층,'20.11/15)
- 직전실거래가 : 2.88억 (12층,'20.11/15)
34) 힐탑4차
[#독산동-힐탑4차]
1. 가격정보
《 86/75㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,883만원
- 평균호가 : 4.9억(4.9억 ~ 4.9억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 75㎡(4.9억)
35) 힐탑
[#독산동-힐탑]
1. 가격정보
《 87/69㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,709만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
36) 힐튼쉐어하우스(도시형)
[#독산동-힐튼쉐어하우스(도시형)]
1. 가격정보
《 62/52㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,706만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
2. 시흥동
1) SM엘루이
[#시흥동-SM엘루이]
1. 가격정보
《 90/71㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,387만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,512만원
- 평균호가 : 8.13억(7.8억 ~ 8.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,632만원
- 평균호가 : 8.6억(8.5억 ~ 8.7억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 2층 - 71㎡(6.5억)
└ 1동 2층 - 84㎡(7.8억)
2) 거상장미
[#시흥동-거상장미]
1. 가격정보
《 99/92㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,402만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
3) 건영1차
[#시흥동-건영1차]
1. 가격정보
《 56/53㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,578만원
- 평균호가 : 6.06억(5.9억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.77억 (9층,'21.05/22)
- 직전실거래가 : 5.77억 (9층,'21.05/22)
《 81/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,060만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (9층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 6.9억 (9층,'21.10/22)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ C동 5층 - 53㎡(6.15억)
4) 건영2차
[#시흥동-건영2차]
1. 가격정보
《 85/61㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,425만원
- 평균호가 : 6.23억(6억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (7층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 6억 (10층,'21.11/06)
《 82/61㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,499만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (7층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 6억 (10층,'21.11/06)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 2동 중층 - 61㎡(6.2억)
└ 3동 5층 - 61㎡(6.5억)
└ 1동 2층 - 61㎡(6.1억)
5) 건우한마음
[#시흥동-건우한마음]
1. 가격정보
《 100/81㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,000만원
- 평균호가 : 6.05억(5.5억 ~ 6.6억)
《 152/123㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,424만원
- 평균호가 : 6.55억(6.55억 ~ 6.55억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 123㎡(6.55억)
6) 경남
[#시흥동-경남]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,150만원
- 평균호가 : 5.4억(5.4억 ~ 5.4억)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,162만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
《 136/97㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,798만원
- 평균호가 : 7.4억(7.4억 ~ 7.4억)
7) 관악산신도브래뉴
[#시흥동-관악산신도브래뉴]
1. 가격정보
《 120/94㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,203만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (5층,'20.03/07)
- 직전실거래가 : 5.12억 (6층,'20.04/29)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 8층 - 94㎡(8억)
8) 관악우방
[#시흥동-관악우방]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▲ 5》
- 평단가 : 2,504만원
- 평균호가 : 6.36억(6억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (2층,'21.12/09)
- 직전실거래가 : 6.2억 (2층,'21.12/09)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 2,409만원
- 평균호가 : 7.72억(7.5억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.25억 (8층,'22.01/26)
- 직전실거래가 : 7.25억 (8층,'22.01/26)
《 143/114㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,997만원
- 평균호가 : 8.64억(7.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.18억 (4층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 8.18억 (4층,'21.08/03)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 4층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)
§ 신규11 건
└ 101동 13층 - 59㎡(6.45억)
└ 107동 21층 - 59㎡(6.2억)
└ 107동 25층 - 59㎡(6.3억)
└ 107동 22층 - 59㎡(6.4억)
└ 107동 13층 - 59㎡(6.3억)
└ 106동 5층 - 84㎡(7.5억)
└ 107동 3층 - 84㎡(7.8억)
└ 101동 13층 - 84㎡(8억)
└ 105동 14층 - 114㎡(8억)
└ 105동 고층 - 114㎡(9억)
└ 106동 6층 - 114㎡(8.9억)
9) 금강
[#시흥동-금강]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,022만원
- 평균호가 : 5.2억(5.15억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 5.15억 (14층,'21.08/20)
- 직전실거래가 : 5.1억 (10층,'21.10/04)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 2,135만원
- 평균호가 : 7.04억(6.7억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.35억 (2층,'21.10/14)
- 직전실거래가 : 6.35억 (2층,'21.10/14)
《 143/115㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,733만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (4층,'20.07/07)
- 직전실거래가 : 5.45억 (4층,'20.07/07)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(5.3억)
10) 남서울힐스테이트
[#시흥동-남서울힐스테이트]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 5》
- 평단가 : 3,873만원
- 평균호가 : 9.6억(9.15억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.6억 (5층,'21.06/29)
- 직전실거래가 : 8.4억 (25층,'21.07/13)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 35건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,212만원
- 평균호가 : 11.17억(9.9억 ~ 12.3억)
- 최고실거래가 : 11.3억 (17층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 9.7억 (12층,'21.12/30)
《 152/113㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,081만원
- 평균호가 : 14.16억(13.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 12.2억 (21층,'21.02/07)
- 직전실거래가 : 12.2억 (21층,'21.02/07)
《 153/115㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,960만원
- 평균호가 : 13.7억(12.3억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 12억 (24층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 12억 (24층,'21.08/07)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 2,833만원
- 평균호가 : 16.2억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'21.10/19)
- 직전실거래가 : 12.8억 (5층,'21.12/21)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 105동 7층 - 84㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)
└ 203동 고층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)
└ 106동 8층 - 84㎡(10.53억 → 10.83억, ▲0.3억)
§ 신규14 건
└ 105동 고층 - 59㎡(9.9억)
└ 101동 고층 - 59㎡(10억)
└ 105동 15층 - 59㎡(9.15억)
└ 101동 고층 - 59㎡(9.7억)
└ 201동 1층 - 59㎡(9.8억)
└ 106동 8층 - 84㎡(10.83억)
└ 211동 저층 - 84㎡(11.2억)
└ 210동 4층 - 84㎡(11.3억)
└ 212동 저층 - 113㎡(13.5억)
└ 104동 11층 - 113㎡(14.5억)
└ 205동 10층 - 115㎡(13.8억)
└ 208동 6층 - 150㎡(16억)
└ 209동 저층 - 150㎡(15억)
└ 208동 8층 - 150㎡(17억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.17억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향), 11.41% 저렴
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향), 11.41% 저렴
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향), 11.41% 저렴
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향), 11.41% 저렴
§ 115 ㎡ 평균 호가 : 13.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.3억(211동 5층 - 남서향), 10.22% 저렴
└ 12.3억(211동 5층 - 남서향), 10.22% 저렴
11) 도일산호시티빌
[#시흥동-도일산호시티빌]
1. 가격정보
《 76/55㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,392만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (8층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 4.4억 (13층,'21.06/18)
《 79/58㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,845만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
12) 루체클래식
[#시흥동-루체클래식]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,732만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 4.01억 (4층,'19.10/14)
- 직전실거래가 : 3.73억 (2층,'20.03/07)
13) 메르시대신
[#시흥동-메르시대신]
1. 가격정보
《 77/64㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,103만원
- 평균호가 : 4.9억(4.9억 ~ 4.9억)
14) 무지개
[#시흥동-무지개]
1. 가격정보
《 58/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,673만원
- 평균호가 : 8.2억(8.2억 ~ 8.2억)
15) 백운한비치
[#시흥동-백운한비치]
1. 가격정보
《 95/76㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,087만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
《 98/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,293만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
16) 백운한비치Ⅱ
[#시흥동-백운한비치Ⅱ]
1. 가격정보
《 75/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,468만원
- 평균호가 : 5.6억(5.6억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (11층,'20.11/18)
- 직전실거래가 : 5.2억 (11층,'20.11/18)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,089만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (10층,'20.12/19)
- 직전실거래가 : 5.8억 (10층,'20.12/19)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 6층 - 59㎡(5.6억)
└ 101동 2층 - 84㎡(6.7억)
17) 벽산1단지
[#시흥동-벽산1단지]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 5》
- 평단가 : 2,288만원
- 평균호가 : 5.95억(5.7억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.33억 (1층,'22.01/02)
- 직전실거래가 : 5.33억 (1층,'22.01/02)
《 105/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,104만원
- 평균호가 : 6.68억(6억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.4억 (19층,'22.01/15)
- 직전실거래가 : 6.4억 (19층,'22.01/15)
《 142/114㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,792만원
- 평균호가 : 7.7억(7억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.38억 (7층,'21.10/10)
- 직전실거래가 : 6억 (18층,'21.10/26)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 114동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)
└ 112동 저층 - 114㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)
§ 신규9 건
└ 116동 18층 - 59㎡(5.8억)
└ 117동 7층 - 59㎡(5.9억)
└ 116동 12층 - 59㎡(5.8억)
└ 116동 10층 - 59㎡(6억)
└ 116동 11층 - 59㎡(6.3억)
└ 110동 8층 - 84㎡(6.8억)
└ 111동 2층 - 84㎡(6.3억)
└ 108동 2층 - 114㎡(8억)
└ 109동 18층 - 114㎡(7.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(110동 1층 - 동향), 10.26% 저렴
└ 6억(110동 1층 - 동향), 10.26% 저렴
18) 벽산5단지
[#시흥동-벽산5단지]
1. 가격정보
《 76/59㎡ 평형 매물 : 56건, 지난 주 대비 ▲ 6》
- 평단가 : 2,663만원
- 평균호가 : 6.12억(5.9억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.25억 (17층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 6억 (6층,'21.12/01)
《 99/84㎡ 평형 매물 : 30건, 지난 주 대비 ▲ 7》
- 평단가 : 2,427만원
- 평균호가 : 7.27억(7억 ~ 7.55억)
- 최고실거래가 : 7.5억 (17층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 6.7억 (3층,'22.01/23)
《 129/114㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,145만원
- 평균호가 : 8.37억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.53억 (18층,'21.11/09)
- 직전실거래가 : 7.75억 (11층,'22.01/01)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 521동 14층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
§ 신규13 건
└ 521동 9층 - 59㎡(6.3억)
└ 521동 6층 - 59㎡(6억)
└ 521동 12층 - 59㎡(6.1억)
└ 523동 16층 - 59㎡(6.3억)
└ 522동 11층 - 59㎡(6억)
└ 523동 12층 - 59㎡(6.1억)
└ 518동 18층 - 84㎡(7.4억)
└ 516동 19층 - 84㎡(7.5억)
└ 524동 15층 - 84㎡(7.5억)
└ 503동 9층 - 84㎡(7.3억)
└ 503동 18층 - 84㎡(7.3억)
└ 508동 저층 - 84㎡(7.1억)
└ 511동 10층 - 114㎡(8.5억)
19) 벽산타운3단지
[#시흥동-벽산타운3단지]
1. 가격정보
《 99/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,736만원
- 평균호가 : 5.2억(5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (10층,'22.01/24)
- 직전실거래가 : 4.6억 (10층,'22.01/24)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,091만원
- 평균호가 : 6.83억(6.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (6층,'21.08/08)
- 직전실거래가 : 5.98억 (6층,'21.08/08)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 103동 2층 - 59㎡(5억)
└ 102동 1층 - 84㎡(7.5억)
20) 보르미
[#시흥동-보르미]
1. 가격정보
《 84/73㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,613만원
- 평균호가 : 4.1억(4.1억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (2층,'18.01/02)
- 직전실거래가 : 2.35억 (2층,'18.01/02)
21) 삼익
[#시흥동-삼익]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,254만원
- 평균호가 : 5.72억(5.3억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (13층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 5.2억 (13층,'21.09/28)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,152만원
- 평균호가 : 7.03억(6.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (7층,'21.10/19)
- 직전실거래가 : 6.5억 (19층,'22.01/16)
《 140/114㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,770만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (19층,'21.05/16)
- 직전실거래가 : 6.5억 (19층,'21.05/16)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 102동 5층 - 59㎡(5.7억)
└ 109동 17층 - 59㎡(6억)
└ 112동 5층 - 84㎡(7.2억)
└ 103동 저층 - 114㎡(7.5억)
22) 성지
[#시흥동-성지]
1. 가격정보
《 108/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 9억(9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7억 (6층,'21.03/09)
- 직전실거래가 : 7억 (6층,'21.03/09)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 79㎡(9억)
23) 스카이
[#시흥동-스카이]
1. 가격정보
《 104/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,129만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
《 105/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,109만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 3.18억 (8층,'18.01/09)
- 직전실거래가 : 3.18억 (8층,'18.01/09)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 5층 - 83㎡(6.7억)
24) 시흥베르빌
[#시흥동-시흥베르빌]
1. 가격정보
《 103/81㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,898만원
- 평균호가 : 9.02억(8.7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (15층,'20.08/19)
- 직전실거래가 : 8억 (11층,'21.08/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,716만원
- 평균호가 : 8.87억(8.7억 ~ 9.2억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (13층,'21.05/29)
- 직전실거래가 : 8.7억 (13층,'21.05/29)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 4층 - 81㎡(8.9억)
└ 101동 3층 - 81㎡(8.8억)
└ 101동 4층 - 84㎡(8.7억)
25) 신동힐탑
[#시흥동-신동힐탑]
1. 가격정보
《 89/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,414만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (11층,'20.06/02)
- 직전실거래가 : 3.6억 (11층,'20.06/02)
26) 신화
[#시흥동-신화]
1. 가격정보
《 76/65㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,304만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
27) 에벤에셀프라자
[#시흥동-에벤에셀프라자]
1. 가격정보
《 154/100㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,287만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
28) 영광
[#시흥동-영광]
1. 가격정보
《 140/120㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,243만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.3억 (4층,'21.01/18)
- 직전실거래가 : 8.3억 (4층,'21.01/18)
29) 우림메르디앙(882-3)
[#시흥동-우림메르디앙(882-3)]
1. 가격정보
《 68/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,527만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (9층,'21.05/27)
- 직전실거래가 : 3.9억 (9층,'21.05/27)
30) 우성(867-16)
[#시흥동-우성(867-16)]
1. 가격정보
《 74/64㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,010만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (3층,'18.08/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (3층,'18.08/05)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 64㎡(4.5억)
31) 월드메르디앙
[#시흥동-월드메르디앙]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,232만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.98억 (7층,'21.04/13)
- 직전실거래가 : 4.9억 (1층,'22.01/29)
32) 유승셀르빌
[#시흥동-유승셀르빌]
1. 가격정보
《 93/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,261만원
- 평균호가 : 3.55억(3.55억 ~ 3.55억)
- 최고실거래가 : 3억 (4층,'21.06/06)
- 직전실거래가 : 3억 (4층,'21.06/06)
33) 청우그린
[#시흥동-청우그린]
1. 가격정보
《 83/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,389만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
《 111/99㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,965만원
- 평균호가 : 6.6억(6.6억 ~ 6.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 4층 - 99㎡(6.6억)
34) 탑스빌
[#시흥동-탑스빌]
1. 가격정보
《 72/54㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,525만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (17층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 4.65억 (17층,'21.08/07)
《 103/79㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,046만원
- 평균호가 : 6.37억(5.7억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 5.78억 (2층,'21.08/02)
- 직전실거래가 : 5.78억 (2층,'21.08/02)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1동 15층 - 54㎡(5.5억)
└ 1동 12층 - 79㎡(5.7억)
└ 1동 저층 - 79㎡(6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 6.37억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.7억(1동 12층 - 동향), 10.63% 저렴
35) 현대(209)
[#시흥동-현대(209)]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,876만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.09억 (4층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 4.09억 (4층,'21.11/23)
《 99/82㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,728만원
- 평균호가 : 5.17억(5.1억 ~ 5.35억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (10층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 5억 (15층,'21.12/24)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 4층 - 59㎡(4.2억)
└ 1동 1층 - 82㎡(5.1억)
36) 힐캐슬
[#시흥동-힐캐슬]
1. 가격정보
《 87/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,177만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (6층,'18.08/14)
- 직전실거래가 : 2.25억 (4층,'20.03/07)
《 98/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,180만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (4층,'20.09/14)
- 직전실거래가 : 2.5억 (4층,'20.09/14)
《 136/82㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,061만원
- 평균호가 : 4.36억(4.2억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (3층,'21.02/15)
- 직전실거래가 : 3.65억 (3층,'21.02/15)
3. 가산동
1) 덕산
[#가산동-덕산]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,489만원
- 평균호가 : 6.1억(6.1억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 4.53억 (2층,'21.07/30)
- 직전실거래가 : 4.53억 (2층,'21.07/30)
2) 두산(772)
[#가산동-두산(772)]
1. 가격정보
《 94/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,582만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 2.97억 (8층,'20.01/22)
- 직전실거래가 : 2.8억 (4층,'20.02/23)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 59㎡(4.5억)
3) 두산위브
[#가산동-두산위브]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 5》
- 평단가 : 3,085만원
- 평균호가 : 7.56억(7.2억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (11층,'21.07/05)
- 직전실거래가 : 7억 (3층,'21.11/05)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,670만원
- 평균호가 : 8.64억(8.3억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (8층,'21.09/24)
- 직전실거래가 : 8.45억 (12층,'21.11/23)
《 162/134㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,387만원
- 평균호가 : 11.7억(11억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 11억 (20층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 11억 (20층,'21.11/24)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 3층 - 59㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)
§ 신규10 건
└ 114동 9층 - 59㎡(7.5억)
└ 111동 22층 - 59㎡(7.7억)
└ 110동 20층 - 59㎡(7.5억)
└ 104동 20층 - 59㎡(7.5억)
└ 111동 17층 - 59㎡(8억)
└ 109동 9층 - 84㎡(8.8억)
└ 106동 14층 - 84㎡(8.4억)
└ 107동 2층 - 84㎡(8.3억)
└ 103동 16층 - 134㎡(11억)
└ 103동 14층 - 134㎡(12.5억)
4) 드림캐슬1차
[#가산동-드림캐슬1차]
1. 가격정보
《 101/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,636만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.38억 (5층,'20.07/15)
- 직전실거래가 : 3.38억 (5층,'20.07/15)
5) 삼익
[#가산동-삼익]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,297만원
- 평균호가 : 5.7억(5.65억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.93억 (7층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 5.17억 (5층,'21.07/31)
《 97/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,112만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (5층,'21.10/07)
- 직전실거래가 : 6.2억 (5층,'21.10/07)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 1층 - 84㎡(6.2억)
└ 102동 고층 - 84㎡(6.2억)
6) 원평5차
[#가산동-원평5차]
1. 가격정보
《 80/67㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,570만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
《 141/120㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,289만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ A동 7층 - 120㎡(5.5억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#독산동-금천현대] : 80/59 ㎡
└ 6.6억(108동 저층 - 남향)
→ 평균호가 7.54억 대비 12.5% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.23억(4층 , '21.10.01)
♨ 최고실거래가 : 6.99억(19층 , '21.09.04)
[#독산동-금천현대] : 80/59 ㎡
└ 6.6억(108동 저층 - 남향)
→ 평균호가 7.54억 대비 12.5% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.23억(4층 , '21.10.01)
♨ 최고실거래가 : 6.99억(19층 , '21.09.04)
[#독산동-금천현대] : 80/59 ㎡
└ 6.6억(108동 1층 - 서향)
→ 평균호가 7.54억 대비 12.5% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.23억(4층 , '21.10.01)
♨ 최고실거래가 : 6.99억(19층 , '21.09.04)
[#독산동-금천현대] : 80/59 ㎡
└ 6.6억(108동 1층 - 서향)
→ 평균호가 7.54억 대비 12.5% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.23억(4층 , '21.10.01)
♨ 최고실거래가 : 6.99억(19층 , '21.09.04)
[#독산동-롯데캐슬골드파크1차] : 115/84 ㎡
└ 11.95억(102동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 13.57억 대비 12.0% 저렴
※ 직전실거래가 : 12억(1층 , '21.10.23)
♨ 최고실거래가 : 13.7억(12층 , '21.10.02)
[#시흥동-남서울힐스테이트] : 115/84 ㎡
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향)
→ 평균호가 11.17억 대비 11.41% 저렴
※ 직전실거래가 : 9.7억(12층 , '21.12.30)
♨ 최고실거래가 : 11.3억(17층 , '21.09.04)
[#시흥동-남서울힐스테이트] : 115/84 ㎡
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향)
→ 평균호가 11.17억 대비 11.41% 저렴
※ 직전실거래가 : 9.7억(12층 , '21.12.30)
♨ 최고실거래가 : 11.3억(17층 , '21.09.04)
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감사합니다.
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