[12월4주] 경기도수원시팔달구 아파트 시세 (시장분석/가격/매물 정보/급매물/호가변동)

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* 출처 : KB/부동산114

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

관망세 더욱 짙어진 수도권 아파트 시장

서울 매매-전세, 거래 한파 속 3주 연속 동반 상승폭 둔화

공시가격 발표와 규제 완화 기대감, 거래절벽 지속될 전망

서울 비롯 수도권 아파트 가격 상승세 둔화

대출 규제와 금리 인상 등으로 매수심리가 크게 위축되면서 거래가 급감

다만 보유세 완화 기대감과 양도세 부담 등으로 처분을 유보하거나

호가를 고수하는 매도자들도 여전히 많은 상황

수도권 대부분 다진에서 시세변동이 미미

상대적으로 거래 및 문의가 이어지는 대단지의 시세가 가격변동을 주도

단기간 입주물량이 집중된 분당, 안양 등의 아파트 가격은 마이너스 기록

● [지역]경기도수원시팔달구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.08 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 151.7 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

서울 아파트가격 0.08% 상승하면서 0%대 낮은 상승률 유지

- 서울(매매 0.07%(12/13)→0.08%(12/20),

전세 0.07%(12/13)→0.11%(12/20))

- 경기도(매매 0.11%(12/13)→0.10%(12/20)

, 전세 0.09%(12/13)→0.08%(12/20))

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면

서울 아파트가격이 매매는 전주대비 0.08% 상승률을 보이면서 0%대 낮아진 상승률을 유지했다.

경기도는 전주 대비 0.10% 상승을 기록하며 상승세가 조금씩 낮아지고 있으며,

전세는 변동률 0.08%을 보이면서 낮아졌다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 50.0을 기록하면서 매수자의 관심은 극도로 낮아지고, 매도자 문의가 더욱 많아졌다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 팔달구 수원시 전체 63개 아파트 단지의 매물 개수는 총 577개로 지난 주 대비 2개 감소하였습니다.

- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 10개 단지에서는 14건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 11건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 577중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 397개(68.8%),

   ②낮은 매물은 96개(16.64%),

   ③동일 매물은 18개(3.12%),

   ④기타(정보부족) 매물은 66개(11.44%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 18.31% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 467개(80.94%),

   ⓑ낮은 매물은 27개(4.68%),

   ⓒ동일 매물은 17개(2.95%),

   ⓓ기타(정보부족) 매물은 66개(11.44%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 23.3% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 133개 아파트(평형별) 중 73개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(54.89%, 최근거래 = 신고가),

43개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.62% 낮게 거래되었습니다.

(32.33%, 최근거래 < 신고가)

※ 17개 평형은 실거래 정보 없음

3)가격변동

[#우만동-주공2단지] : 1 건

└ 203동 8층 - 58㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#화서동-수원화서역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(10.2억 → 10.5억, ▲0.3억)

[#화서동-화서주공4단지] : 1 건

└ 404동 4층 - 59㎡(6.9억 → 6.65억, ▽0.25억)

[#화서동-화서주공3단지] : 1 건

└ 306동 1층 - 84㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

[#인계동-래미안노블클래스2단지] : 1 건

└ 204동 25층 - 84㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

[#화서동-꽃뫼버들마을신동아] : 1 건

└ 113동 8층 - 59㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

[#화서동-꽃뫼버들마을진흥] : 2 건

└ 141동 9층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 148동 11층 - 59㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#화서동-블루밍푸른숲] : 1 건

└ 126동 13층 - 84㎡(8.3억 → 8.6억, ▲0.3억)

[#매산로2가-대한대우] : 1 건

└ 112동 1층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

 가격 변동 전체보기(펼치기/접기)

[#우만동-월드메르디앙] : 1 건

└ 104동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#인계동-인계파밀리에] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 104동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#우만동-선경] : 1 건

└ 102동 10층 - 59㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

[#인계동-선경3차] : 3 건

└ 302동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 302동 5층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 302동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#인계동-한화꿈에그린파크] : 1 건

└ 101동 저층 - 134㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

[#화서동-화서성원상떼빌] : 2 건

└ 105동 7층 - 59㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

└ 105동 중층 - 59㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 교동

 1) 모던힐트윈타워

[#교동-모던힐트윈타워]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 902만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)

《 113/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 877만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)

 2) 풍림아이원

[#교동-풍림아이원]
1. 가격정보
《 73/53㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,811만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 2.97억 (층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 2.97억 (층,'21.06/14)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 53㎡(4억)

 3) 문화맨션

[#매교동-문화맨션]
1. 가격정보
《 89/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,337만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3억 (층,'21.05/03)
- 직전실거래가 : 2.9억 (1층,'21.06/02)

 4) 연향예스빌

[#매교동-연향예스빌]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,408만원
- 평균호가 : 3.53억(3.3억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (층,'21.07/08)
- 직전실거래가 : 2.95억 (층,'21.07/08)

2. 매산로2가

 1) 대한대우

[#매산로2가-대한대우]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,850만원
- 평균호가 : 6.72억(6.2억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (층,'21.10/11)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.10/11)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,525만원
- 평균호가 : 8.02억(7.5억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 7.5억 (층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 7.1억 (층,'21.10/11)

《 160/134㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,169만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 10억 (1층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 8.5억 (층,'21.10/09)

《 181/154㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,808만원
- 평균호가 : 9.9억(9.3억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 9.5억 (층,'21.10/23)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 112동 1층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)
§ 신규1 건
└ 115동 5층 - 84㎡(8억)
§ 삭제1 건
└ 103동 9층 - 134㎡(10억)

 2) 이건

[#매산로2가-이건]
1. 가격정보
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,289만원
- 평균호가 : 3.9억(3.9억 ~ 3.9억)
- 최고실거래가 : 2.16억 (층,'18.12/08)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'20.04/15)

3. 고등동

 1) 수원역푸르지오자이

[#고등동-수원역푸르지오자이]
1. 가격정보
《 100/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,049만원
- 평균호가 : 12.25억(11.5억 ~ 13억)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,929만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)


2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 139동 8층 - 84㎡(16억)

 2) 아이제이빌

[#고등동-아이제이빌]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,071만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (층,'21.05/26)
- 직전실거래가 : 2.85억 (층,'21.05/26)

 3) 해창

[#고등동-해창]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,793만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6억 (층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 6억 (층,'21.07/29)

《 87/76㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,229만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 2.44억 (층,'19.06/28)
- 직전실거래가 : 2.44억 (층,'19.06/28)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 다동 2층 - 54㎡(7억)
└ 바동 5층 - 76㎡(8.5억)

4. 화서동

 1) 경일

[#화서동-경일]
1. 가격정보
《 60/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,928만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)

 2) 계림

[#화서동-계림]
1. 가격정보
《 94/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 2.97억 (층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 2.97억 (층,'21.03/13)

 3) 꽃뫼노을마을풍림

[#화서동-꽃뫼노을마을풍림]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,489만원
- 평균호가 : 6.02억(5.95억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.89억 (1층,'21.11/30)
- 직전실거래가 : 5.89억 (1층,'21.11/30)


2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 212동 2층 - 59㎡(5.6억)

 4) 꽃뫼버들마을LG

[#화서동-꽃뫼버들마을LG]
1. 가격정보
《 116/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,029만원
- 평균호가 : 7.12억(6.7억 ~ 7.5억)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 161동 3층 - 84㎡(7.5억)
└ 163동 15층 - 84㎡(7.2억)
§ 삭제3 건
└ 162동 중층 - 84㎡(7.4억)
└ 168동 12층 - 84㎡(7.5억)
└ 164동 14층 - 84㎡(7.6억)

 5) 꽃뫼버들마을금강

[#화서동-꽃뫼버들마을금강]
1. 가격정보
《 115/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,344만원
- 평균호가 : 8.15억(7.6억 ~ 8.5억)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 152동 13층 - 84㎡(8.5억)
└ 151동 고층 - 84㎡(8억)
§ 삭제1 건
└ 152동 중층 - 84㎡(8.5억)

 6) 꽃뫼버들마을신동아

[#화서동-꽃뫼버들마을신동아]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 2,546만원
- 평균호가 : 6.23억(6억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (1층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.11/20)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 113동 8층 - 59㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 112동 중층 - 59㎡(6억)
§ 삭제1 건
└ 113동 저층 - 59㎡(6.2억)

 7) 꽃뫼버들마을진흥

[#화서동-꽃뫼버들마을진흥]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,404만원
- 평균호가 : 6.32억(5.95억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (1층,'21.09/03)
- 직전실거래가 : 5.95억 (1층,'21.12/01)


2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 141동 9층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
└ 148동 11층 - 59㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)
§ 신규3 건
└ 149동 14층 - 59㎡(6.4억)
└ 147동 5층 - 59㎡(6억)
└ 142동 18층 - 59㎡(6억)
§ 삭제3 건
└ 144동 16층 - 59㎡(6.8억)
└ 149동 고층 - 59㎡(6.4억)
└ 144동 8층 - 59㎡(6.1억)

 8) 꽃뫼버들마을코오롱

[#화서동-꽃뫼버들마을코오롱]
1. 가격정보
《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 2,367만원
- 평균호가 : 8.23억(7.8억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/23)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 171동 저층 - 84㎡(7.9억)
§ 삭제1 건
└ 171동 1층 - 84㎡(7.9억)

 9) 꽃뫼양지마을대우

[#화서동-꽃뫼양지마을대우]
1. 가격정보
《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,361만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (1층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 7.4억 (1층,'21.08/10)

《 148/117㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,373만원
- 평균호가 : 10.62억(9.5억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 9.99억 (1층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 9.99억 (1층,'21.08/28)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 117 ㎡ 평균 호가 : 10.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(123동 저층 - 남향), 10.59% 저렴

 10) 꽃뫼양지마을현대

[#화서동-꽃뫼양지마을현대]
1. 가격정보
《 117/86㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,260만원
- 평균호가 : 8억(7.6억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.95억 (1층,'21.06/22)
- 직전실거래가 : 6억 (2층,'21.08/18)

《 149/116㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,440만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (1층,'21.02/20)
- 직전실거래가 : 6.9억 (1층,'21.02/20)

 11) 민영루이스

[#화서동-민영루이스]
1. 가격정보
《 106/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,247만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (층,'21.05/04)
- 직전실거래가 : 3.24억 (층,'21.05/04)

 12) 벽산

[#화서동-벽산]
1. 가격정보
《 90/63㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)

《 103/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,546만원
- 평균호가 : 4.82억(4.3억 ~ 5억)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 3동 저층 - 63㎡(3억)
└ 3동 9층 - 84㎡(5억)
§ 삭제1 건
└ 3동 중층 - 84㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.82억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.3억(3동 중층 - 남동향), 10.79% 저렴

 13) 블루밍푸른숲

[#화서동-블루밍푸른숲]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,571만원
- 평균호가 : 6.61억(6억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (1층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 6억 (층,'21.10/30)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,409만원
- 평균호가 : 7.94억(7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (1층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 7.03억 (1층,'21.10/30)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,243만원
- 평균호가 : 7.6억(7억 ~ 8.3억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (1층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 7.03억 (1층,'21.10/30)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,561만원
- 평균호가 : 8.6억(8.6억 ~ 8.6억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (1층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 7.03억 (1층,'21.10/30)

《 127/101㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,264만원
- 평균호가 : 8.7억(8.5억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (층,'21.03/16)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.10/05)

《 150/122㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,170만원
- 평균호가 : 9.85억(9.8억 ~ 9.9억)
- 최고실거래가 : 7.9억 (1층,'21.07/10)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'21.10/01)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 126동 13층 - 84㎡(8.3억 → 8.6억, ▲0.3억)
§ 신규3 건
└ 119동 13층 - 59㎡(6.8억)
└ 106동 16층 - 84㎡(7.5억)
└ 110동 2층 - 84㎡(7.7억)
§ 삭제2 건
└ 123동 1층 - 59㎡(6.5억)
└ 107동 9층 - 59㎡(6.7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.94억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(106동 11층 - 남서향), 11.9% 저렴

 14) 수원화서래미안클래식

[#화서동-수원화서래미안클래식]
1. 가격정보
《 187/157㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,784만원
- 평균호가 : 15.75억(14.5억 ~ 17억)

 15) 수원화서역동문굿모닝힐

[#화서동-수원화서역동문굿모닝힐]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,030만원
- 평균호가 : 10.08억(9.8억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 9.6억 (2층,'21.10/30)
- 직전실거래가 : 9.6억 (2층,'21.10/30)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,164만원
- 평균호가 : 10.43억(10.2억 ~ 10.6억)
- 최고실거래가 : 9.6억 (2층,'21.10/30)
- 직전실거래가 : 9.6억 (2층,'21.10/30)

《 143/117㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 3,063만원
- 평균호가 : 13.25억(12억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (층,'21.02/01)
- 직전실거래가 : 8.5억 (2층,'21.05/04)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(10.2억 → 10.5억, ▲0.3억)
§ 신규1 건
└ 102동 8층 - 84㎡(10억)

 16) 신우

[#화서동-신우]
1. 가격정보
《 95/68㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 869만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.08억 (층,'21.02/16)
- 직전실거래가 : 2.08억 (층,'21.02/16)

 17) 영광

[#화서동-영광]
1. 가격정보
《 92/74㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,796만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)

《 102/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,620만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)

《 103/83㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 1,689만원
- 평균호가 : 5.26억(4.4억 ~ 6억)


2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1동 19층 - 74㎡(5억)
└ 1동 17층 - 74㎡(5억)
└ 2동 17층 - 83㎡(5.5억)
§ 삭제2 건
└ 1동 고층 - 74㎡(5억)
└ 2동 고층 - 83㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 83 ㎡ 평균 호가 : 5.26억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.4억(2동 1층 - 남향), 16.4% 저렴
└ 4.4억(2동 1층 - 남향), 16.4% 저렴

 18) 한진,현대

[#화서동-한진,현대]
1. 가격정보
《 120/99㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,270만원
- 평균호가 : 8.24억(8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.25억 (2층,'21.06/01)
- 직전실거래가 : 6.85억 (1층,'21.06/23)

《 141/116㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,074만원
- 평균호가 : 8.85억(8.25억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (1층,'21.06/09)
- 직전실거래가 : 7.2억 (1층,'21.06/09)

《 163/134㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,926만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (1층,'21.05/18)
- 직전실거래가 : 7.45억 (1층,'21.05/18)


2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 116㎡(8.5억)

 19) 화서성원상떼빌

[#화서동-화서성원상떼빌]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,638만원
- 평균호가 : 4.16억(4억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 3.8억 (층,'21.08/16)
- 직전실거래가 : 1.8억 (층,'21.11/08)

《 85/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,750만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (1층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 3.2억 (층,'21.06/28)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,709만원
- 평균호가 : 5.63억(5.5억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.55억 (층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 5.55억 (층,'21.12/04)


2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 105동 7층 - 59㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)
└ 105동 중층 - 59㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)
§ 신규2 건
└ 107동 고층 - 59㎡(4.05억)
└ 102동 저층 - 84㎡(5.6억)
§ 삭제2 건
└ 107동 11층 - 59㎡(4.05억)
└ 101동 10층 - 84㎡(5.8억)

 20) 화서위브하늘채

[#화서동-화서위브하늘채]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,781만원
- 평균호가 : 7.06억(7억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 5.9억 (1층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 5.9억 (1층,'21.11/24)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,484만원
- 평균호가 : 8.56억(8.2억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 8.05억 (1층,'21.09/07)
- 직전실거래가 : 6.9억 (층,'21.09/11)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,373만원
- 평균호가 : 8.25억(7.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.05억 (1층,'21.09/07)
- 직전실거래가 : 6.9억 (층,'21.09/11)

《 151/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,685만원
- 평균호가 : 12.26억(11.8억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (2층,'21.05/08)
- 직전실거래가 : 8.25억 (층,'21.05/29)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 105동 중층 - 59㎡(7.2억)
§ 삭제3 건
└ 106동 19층 - 59㎡(6.95억)
└ 108동 18층 - 84㎡(8.2억)
└ 108동 중층 - 84㎡(8.2억)

 21) 화서주공3단지

[#화서동-화서주공3단지]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,714만원
- 평균호가 : 8.95억(8.7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.93억 (1층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 7.5억 (층,'21.11/17)

《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,805만원
- 평균호가 : 8.82억(8.65억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.93억 (1층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 7.5억 (층,'21.11/17)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 306동 1층 - 84㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)
§ 삭제2 건
└ 305동 9층 - 84㎡(9.5억)
└ 308동 13층 - 84㎡(9.5억)

 22) 화서주공4단지

[#화서동-화서주공4단지]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,896만원
- 평균호가 : 7.09억(6.9억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.98억 (층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 6.55억 (층,'21.11/17)

《 80/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,846만원
- 평균호가 : 6.88억(6.65억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.98억 (층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 6.55억 (층,'21.11/17)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 404동 4층 - 59㎡(6.9억 → 6.65억, ▽0.25억)
§ 삭제1 건
└ 404동 17층 - 59㎡(6.95억)

 23) 화서한신더휴

[#화서동-화서한신더휴]
1. 가격정보
《 94/69㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,461만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (층,'21.06/03)
- 직전실거래가 : 5.3억 (층,'21.06/03)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,274만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (1층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 7.1억 (1층,'21.11/06)

5. 매교동

 1) 문화맨션

[#매교동-문화맨션]
1. 가격정보
《 89/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,337만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3억 (층,'21.05/03)
- 직전실거래가 : 2.9억 (1층,'21.06/02)

 2) 연향예스빌

[#매교동-연향예스빌]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,408만원
- 평균호가 : 3.53억(3.3억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (층,'21.07/08)
- 직전실거래가 : 2.95억 (층,'21.07/08)

6. 매산로3가

 1) KCC파크타운

[#매산로3가-KCC파크타운]
1. 가격정보
《 95/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,217만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.07억 (1층,'21.03/04)
- 직전실거래가 : 3.07억 (1층,'21.03/04)

《 101/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,677만원
- 평균호가 : 5.12억(4.95억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.05억 (층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 4.05억 (층,'21.07/28)


2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 9층 - 84㎡(5.1억)

 2) 우주그린

[#매산로3가-우주그린]
1. 가격정보
《 92/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 898만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (층,'19.01/16)
- 직전실거래가 : 1.95억 (층,'19.01/16)

《 95/80㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,052만원
- 평균호가 : 3.02억(2.55억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (층,'21.04/09)
- 직전실거래가 : 1.95억 (층,'21.04/09)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 80 ㎡ 평균 호가 : 3.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.55억(1동 3층 - 남향), 15.7% 저렴

7. 우만동

 1) 동수원신도브래뉴

[#우만동-동수원신도브래뉴]
1. 가격정보
《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,785만원
- 평균호가 : 5.99억(5.99억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 5.7억 (층,'21.11/01)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,800만원
- 평균호가 : 6.1억(6.1억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 5.7억 (층,'21.11/01)

 2) 보은맨션

[#우만동-보은맨션]
1. 가격정보
《 88/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,427만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 2.8억 (층,'20.12/04)
- 직전실거래가 : 2.8억 (층,'20.12/04)

 3) 선경

[#우만동-선경]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,935만원
- 평균호가 : 4.8억(4.6억 ~ 5억)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 10층 - 59㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 102동 10층 - 59㎡(4.8억)

 4) 신성미소지움

[#우만동-신성미소지움]
1. 가격정보
《 116/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,852만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.9억 (층,'21.11/30)
- 직전실거래가 : 5.9억 (층,'21.11/30)

《 152/118㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,500만원
- 평균호가 : 6.9억(6.8억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.97억 (2층,'21.07/06)
- 직전실거래가 : 5.5억 (층,'21.07/17)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 고층 - 118㎡(7억)

 5) 월드메르디앙

[#우만동-월드메르디앙]
1. 가격정보
《 105/76㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 7.35억(7억 ~ 7.7억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/16)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/16)

《 118/84㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 2,339만원
- 평균호가 : 8.35억(7.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (2층,'21.09/29)
- 직전실거래가 : 6.3억 (층,'21.10/09)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,223만원
- 평균호가 : 7.6억(7.5억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (2층,'21.09/29)
- 직전실거래가 : 6.3억 (층,'21.10/09)

《 131/101㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,189만원
- 평균호가 : 8.67억(8억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 7.88억 (1층,'21.05/05)
- 직전실거래가 : 6.7억 (2층,'21.05/26)

《 156/122㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,161만원
- 평균호가 : 10.2억(9.2억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (층,'21.06/08)
- 직전실거래가 : 8.7억 (1층,'21.09/17)

《 191/155㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,890만원
- 평균호가 : 10.92억(10.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.9억 (층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 9.9억 (층,'21.09/17)

《 230/189㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,480만원
- 평균호가 : 10.3억(9.9억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 10억 (3층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 9.5억 (2층,'21.12/10)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)
§ 신규5 건
└ 113동 중층 - 76㎡(7.3억)
└ 108동 저층 - 84㎡(8.3억)
└ 111동 중층 - 122㎡(10억)
└ 107동 2층 - 155㎡(10.5억)
└ 106동 24층 - 189㎡(11억)
§ 삭제5 건
└ 108동 5층 - 84㎡(8.3억)
└ 105동 고층 - 84㎡(8억)
└ 111동 5층 - 84㎡(7.5억)
└ 111동 20층 - 122㎡(10억)
└ 107동 저층 - 155㎡(10.5억)

 6) 주공2단지

[#우만동-주공2단지]
1. 가격정보
《 80/58㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,295만원
- 평균호가 : 7.97억(7.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.17억 (1층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 7.17억 (1층,'21.07/17)

《 85/61㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,137만원
- 평균호가 : 8.06억(8억 ~ 8.2억)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 203동 8층 - 58㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)
§ 신규3 건
└ 203동 8층 - 58㎡(7.8억)
└ 201동 14층 - 61㎡(8억)
└ 201동 13층 - 61㎡(8억)
§ 삭제1 건
└ 201동 고층 - 61㎡(8억)

 7) 현대

[#우만동-현대]
1. 가격정보
《 90/73㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,489만원
- 평균호가 : 9.5억(9억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 6.75억 (층,'20.11/16)
- 직전실거래가 : 6.75억 (층,'20.11/16)

《 103/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,530만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (층,'21.01/21)
- 직전실거래가 : 8억 (층,'21.01/30)

《 147/126㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,923만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.99억 (층,'20.06/10)
- 직전실거래가 : 7.7억 (층,'21.10/27)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 19동 3층 - 73㎡(9억)
└ 15동 3층 - 126㎡(13억)
§ 삭제1 건
└ 19동 중층 - 73㎡(9억)

8. 인계동

 1) LD그린토피아

[#인계동-LD그린토피아]
1. 가격정보
《 252/191㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 655만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)

 2) 래미안노블클래스1단지

[#인계동-래미안노블클래스1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,938만원
- 평균호가 : 7.55억(7.2억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.06/14)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,474만원
- 평균호가 : 8.46억(8억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 8.55억 (1층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 4.49억 (층,'21.11/16)

《 142/111㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,488만원
- 평균호가 : 10.68억(9.5억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (1층,'21.06/29)
- 직전실거래가 : 8.85억 (1층,'21.06/29)

《 155/123㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,292만원
- 평균호가 : 10.75억(9.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 8.85억 (층,'21.05/24)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 115동 2층 - 84㎡(8.5억)
└ 112동 고층 - 123㎡(12.5억)
§ 삭제3 건
└ 111동 저층 - 59㎡(6.8억)
└ 105동 5층 - 111㎡(13.5억)
└ 112동 17층 - 123㎡(12.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 111 ㎡ 평균 호가 : 10.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(101동 25층 - 동향), 11.11% 저렴
└ 9.5억(106동 저층 - 남동향), 11.11% 저렴

§ 123 ㎡ 평균 호가 : 10.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(112동 중층 - 남향), 11.63% 저렴

 3) 래미안노블클래스2단지

[#인계동-래미안노블클래스2단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,130만원
- 평균호가 : 8.05억(8억 ~ 8.1억)
- 최고실거래가 : 6.17억 (층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 6.17억 (층,'21.07/12)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,369만원
- 평균호가 : 8.1억(8억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 8억 (1층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 8억 (1층,'21.11/06)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,460만원
- 평균호가 : 8.33억(8.15억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8억 (1층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 8억 (1층,'21.11/06)

《 141/111㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,467만원
- 평균호가 : 10.52억(9.7억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (2층,'21.06/18)
- 직전실거래가 : 9.35억 (1층,'21.06/23)

《 155/123㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,128만원
- 평균호가 : 14.66억(14억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (층,'20.08/12)
- 직전실거래가 : 7.1억 (층,'20.08/12)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 204동 25층 - 84㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)
§ 신규1 건
└ 208동 8층 - 123㎡(15억)

 4) 벽산그랜드코아

[#인계동-벽산그랜드코아]
1. 가격정보
《 98/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,399만원
- 평균호가 : 4.15억(4.15억 ~ 4.15억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (층,'21.07/12)

《 111/88㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,131만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4억 (1층,'21.10/01)
- 직전실거래가 : 4억 (1층,'21.10/01)

《 142/113㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,396만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (1층,'21.06/11)
- 직전실거래가 : 4.2억 (1층,'21.06/11)

《 161/128㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,283만원
- 평균호가 : 6.25억(6억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 3.78억 (1층,'21.02/01)
- 직전실거래가 : 3.78억 (1층,'21.02/01)

 5) 삼성

[#인계동-삼성]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,163만원
- 평균호가 : 5.3억(4.6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (1층,'21.03/18)
- 직전실거래가 : 3.45억 (1층,'21.03/18)

《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,757만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.25억 (층,'21.11/01)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,602만원
- 평균호가 : 5.42억(5.3억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.25억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5.25억 (1층,'21.10/16)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 103동 고층 - 59㎡(4.2억)
└ 101동 저층 - 84㎡(5.3억)
§ 삭제3 건
└ 101동 5층 - 84㎡(5.3억)
└ 102동 고층 - 84㎡(5.3억)
└ 103동 저층 - 84㎡(5.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.6억(101동 11층 - 동향), 13.21% 저렴

 6) 삼호파크타워

[#인계동-삼호파크타워]
1. 가격정보
《 168/136㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,072만원
- 평균호가 : 5.45억(4.6억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (1층,'20.04/17)
- 직전실거래가 : 3.3억 (1층,'20.04/17)

《 199/161㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,162만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 5.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.6억(1동 19층 - 동향), 15.6% 저렴

 7) 선경1차

[#인계동-선경1차]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,877만원
- 평균호가 : 4.6억(4.6억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (1층,'21.12/07)
- 직전실거래가 : 4.4억 (1층,'21.12/07)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,871만원
- 평균호가 : 6.05억(5.9억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.85억 (층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 5.85억 (층,'21.09/02)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 3동 12층 - 59㎡(4.6억)
§ 삭제2 건
└ 3동 중층 - 59㎡(4.6억)
└ 1동 10층 - 84㎡(6.3억)

 8) 선경2차

[#인계동-선경2차]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,703만원
- 평균호가 : 4.17억(3.7억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.95억 (층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.10/28)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,725만원
- 평균호가 : 5.48억(5.47억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 3.05억 (1층,'21.04/05)
- 직전실거래가 : 3.05억 (1층,'21.04/05)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 201동 2층 - 59㎡(3.7억)
§ 삭제1 건
└ 201동 저층 - 59㎡(4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.17억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.7억(201동 2층 - 동향), 11.38% 저렴

 9) 선경3차

[#인계동-선경3차]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,948만원
- 평균호가 : 4.77억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (1층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 4.65억 (1층,'21.10/21)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,105만원
- 평균호가 : 6.88억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.15억 (층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 6.15억 (층,'21.10/16)

《 163/133㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,521만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (층,'21.08/31)
- 직전실거래가 : 6.7억 (층,'21.08/31)


2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 302동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)
└ 302동 5층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)
└ 302동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)
§ 신규3 건
└ 302동 4층 - 59㎡(4.6억)
└ 306동 12층 - 59㎡(4.7억)
└ 305동 5층 - 84㎡(7억)
§ 삭제2 건
└ 306동 고층 - 59㎡(4.7억)
└ 302동 9층 - 59㎡(5억)

 10) 수원인계푸르지오

[#인계동-수원인계푸르지오]
1. 가격정보
《 113/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,223만원
- 평균호가 : 7.6억(6.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (1층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 6.3억 (1층,'21.09/28)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(102동 중층 - 동향), 14.47% 저렴

 11) 수정

[#인계동-수정]
1. 가격정보
《 98/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,113만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 2.75억 (1층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 2.25억 (1층,'21.11/01)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.3억)

 12) 신미주

[#인계동-신미주]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,354만원
- 평균호가 : 4.46억(4.3억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 3.69억 (층,'21.05/31)
- 직전실거래가 : 3.69억 (층,'21.05/31)

 13) 신반포(한신)

[#인계동-신반포(한신)]
1. 가격정보
《 117/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,638만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (층,'21.09/03)
- 직전실거래가 : 5.4억 (층,'21.09/03)

 14) 씨제이

[#인계동-씨제이]
1. 가격정보
《 79/57㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,386만원
- 평균호가 : 3.31억(3.05억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 2.92억 (층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 2.92억 (층,'21.09/10)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 3층 - 57㎡(3.3억)

 15) 인계파밀리에

[#인계동-인계파밀리에]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,375만원
- 평균호가 : 5.82억(5.7억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.85억 (1층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 5.85억 (1층,'21.11/23)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,075만원
- 평균호가 : 6.84억(6.6억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (2층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 6.55억 (층,'21.11/09)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,084만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (2층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 6.55억 (층,'21.11/09)

《 144/116㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,805만원
- 평균호가 : 7.86억(7.65억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (1층,'21.07/07)
- 직전실거래가 : 7.75억 (1층,'21.07/07)

《 143/116㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,820만원
- 평균호가 : 7.87억(7.75억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (1층,'21.07/07)
- 직전실거래가 : 7.75억 (1층,'21.07/07)


2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 106동 고층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)
└ 104동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)
§ 삭제1 건
└ 104동 저층 - 84㎡(7억)

 16) 인계한양수자인

[#인계동-인계한양수자인]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,408만원
- 평균호가 : 6.04억(5.7억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.9억 (1층,'21.09/15)
- 직전실거래가 : 5.9억 (1층,'21.09/15)

《 82/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,499만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.9억 (1층,'21.09/15)
- 직전실거래가 : 5.9억 (1층,'21.09/15)

《 100/74㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,504만원
- 평균호가 : 7.57억(7.5억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.82억 (층,'21.04/09)
- 직전실거래가 : 5.82억 (층,'21.04/09)


2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 101동 중층 - 59㎡(6억)
└ 101동 3층 - 59㎡(5.9억)
└ 101동 11층 - 59㎡(6억)
└ 102동 22층 - 74㎡(7.5억)
└ 102동 17층 - 74㎡(7.5억)
§ 삭제2 건
└ 103동 13층 - 59㎡(6.2억)
└ 101동 고층 - 59㎡(6억)

 17) 인계희성연인

[#인계동-인계희성연인]
1. 가격정보
《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,446만원
- 평균호가 : 4.9억(4.6억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 5억 (층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 5억 (층,'21.09/28)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 3층 - 84㎡(4.6억)
§ 삭제2 건
└ 102동 저층 - 84㎡(4.6억)
└ 102동 중층 - 84㎡(5억)

 18) 장안

[#인계동-장안]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,166만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'21.06/18)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'21.06/18)

《 121/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,056만원
- 평균호가 : 3.86억(3.6억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3억 (1층,'21.08/31)
- 직전실거래가 : 3억 (1층,'21.08/31)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 84㎡(4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(4억)

 19) 한화꿈에그린파크

[#인계동-한화꿈에그린파크]
1. 가격정보
《 152/120㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,636만원
- 평균호가 : 7.52억(7.38억 ~ 7.7억)
- 최고실거래가 : 5.65억 (1층,'20.04/10)
- 직전실거래가 : 5.61억 (1층,'20.07/08)

《 159/125㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,190만원
- 평균호가 : 10.53억(10.3억 ~ 10.8억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (1층,'21.09/18)
- 직전실거래가 : 8.8억 (1층,'21.09/18)

《 169/134㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,467만원
- 평균호가 : 7.5억(7.2억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.47억 (층,'20.10/16)
- 직전실거래가 : 6.47억 (층,'20.10/16)

《 179/142㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,049만원
- 평균호가 : 11.1억(9.5억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.3억 (1층,'21.01/05)
- 직전실거래가 : 8.3억 (1층,'21.01/05)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 저층 - 134㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)
§ 신규1 건
└ 101동 4층 - 134㎡(7.8억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 134㎡(7.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 142 ㎡ 평균 호가 : 11.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.8억(103동 저층 - 동향), 11.71% 저렴
└ 9.5억(103동 저층 - 동향), 14.41% 저렴

9. 지동

 1) 진우

[#지동-진우]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,260만원
- 평균호가 : 3.05억(3억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 1.9억 (1층,'21.03/29)
- 직전실거래가 : 1.84억 (층,'21.04/21)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,121만원
- 평균호가 : 3.83억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (1층,'20.10/18)
- 직전실거래가 : 2.12억 (층,'20.10/24)

4. 급매물 정보

- 단지별 평균호가 대비 저렴한 매물 리스트

1) 20% 이상 저렴한 매물
 - 없음

2) 10% 이상 저렴한 매물

[#화서동-영광] : 103/83 ㎡
└ 4.4억(2동 1층 - 남향)
→ 평균호가 5.26억 대비 16.4% 저렴


[#화서동-영광] : 103/83 ㎡
└ 4.4억(2동 1층 - 남향)
→ 평균호가 5.26억 대비 16.4% 저렴


[#매산로3가-우주그린] : 95/80 ㎡
└ 2.55억(1동 3층 - 남향)
→ 평균호가 3.02억 대비 15.7% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.95억(6층 , '21.04.09)
♨ 최고실거래가 : 1.95억(6층 , '21.04.09)


[#인계동-삼호파크타워] : 168/136 ㎡
└ 4.6억(1동 19층 - 동향)
→ 평균호가 5.45억 대비 15.6% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.3억(17층 , '20.04.17)
♨ 최고실거래가 : 3.3억(17층 , '20.04.17)


[#인계동-수원인계푸르지오] : 113/84 ㎡
└ 6.5억(102동 중층 - 동향)
→ 평균호가 7.6억 대비 14.47% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.3억(11층 , '21.09.28)
♨ 최고실거래가 : 6.3억(11층 , '21.09.28)


[#인계동-한화꿈에그린파크] : 179/142 ㎡
└ 9.5억(103동 저층 - 동향)
→ 평균호가 11.1억 대비 14.41% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.3억(13층 , '21.01.05)
♨ 최고실거래가 : 8.3억(13층 , '21.01.05)


[#우만동-삼성] : 81/59 ㎡
└ 4.6억(101동 11층 - 동향)
→ 평균호가 5.3억 대비 13.21% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.45억(12층 , '21.03.18)
♨ 최고실거래가 : 3.45억(12층 , '21.03.18)


[#화서동-블루밍푸른숲] : 109/84 ㎡
└ 7억(106동 11층 - 남서향)
→ 평균호가 7.94억 대비 11.9% 저렴
※ 직전실거래가 : 7.03억(10층 , '21.10.30)
♨ 최고실거래가 : 7.7억(14층 , '21.06.25)


[#인계동-한화꿈에그린파크] : 179/142 ㎡
└ 9.8억(103동 저층 - 동향)
→ 평균호가 11.1억 대비 11.71% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.3억(13층 , '21.01.05)
♨ 최고실거래가 : 8.3억(13층 , '21.01.05)


[#인계동-래미안노블클래스1단지] : 155/123 ㎡
└ 9.5억(112동 중층 - 남향)
→ 평균호가 10.75억 대비 11.63% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.85억(5층 , '21.05.24)
♨ 최고실거래가 : 8.85억(5층 , '21.05.24)

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[#인계동-선경2차] : 81/59 ㎡
└ 3.7억(201동 2층 - 동향)
→ 평균호가 4.17억 대비 11.38% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.95억(9층 , '21.10.28)
♨ 최고실거래가 : 3.95억(9층 , '21.10.28)


[#인계동-래미안노블클래스1단지] : 142/111 ㎡
└ 9.5억(106동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 10.68억 대비 11.11% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.85억(13층 , '21.06.29)
♨ 최고실거래가 : 8.85억(13층 , '21.06.29)


[#인계동-래미안노블클래스1단지] : 142/111 ㎡
└ 9.5억(101동 25층 - 동향)
→ 평균호가 10.68억 대비 11.11% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.85억(13층 , '21.06.29)
♨ 최고실거래가 : 8.85억(13층 , '21.06.29)


[#화서동-벽산] : 103/84 ㎡
└ 4.3억(3동 중층 - 남동향)
→ 평균호가 4.82억 대비 10.79% 저렴


[#화서동-꽃뫼양지마을대우] : 148/117 ㎡
└ 9.5억(123동 저층 - 남향)
→ 평균호가 10.62억 대비 10.59% 저렴
※ 직전실거래가 : 9.99억(11층 , '21.08.28)
♨ 최고실거래가 : 9.99억(11층 , '21.08.28)

 

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