[12월3주] 인천시동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

▶ 다른지역 정보 확인 ◀
[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]인천시동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.32 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 127.9 로서 지난주 대비 0.4상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 인천시 동구 전체 24개 아파트 단지의 매물 개수는 총 237개로 지난 주 대비 3개 증가하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 5개 단지에서는 5건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 4건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 237중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 154개(64.98%),
②낮은 매물은 62개(26.16%),
③동일 매물은 17개(7.17%),
④기타(정보부족) 매물은 4개(1.69%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.92% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 207개(87.34%),
ⓑ낮은 매물은 19개(8.02%),
ⓒ동일 매물은 7개(2.95%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 4개(1.69%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.26% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 50개 아파트(평형별) 중 30개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(60.0%, 최근거래 = 신고가),
19개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.97% 낮게 거래되었습니다.
(38.0%, 최근거래 < 신고가)
※ 1개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 송림동

 1) 동산휴먼시아1단지

[#송림동-동산휴먼시아1단지]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,263만원
- 평균호가 : 3.25억(3.25억 ~ 3.25억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (1층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.19억 (층,'21.11/14)

《 87/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (1층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.19억 (층,'21.11/14)

 2) 동산휴먼시아

[#송림동-동산휴먼시아]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,348만원
- 평균호가 : 3.46억(3.3억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (1층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.45억 (2층,'21.12/02)

《 83/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,473만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (1층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.45억 (2층,'21.12/02)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,413만원
- 평균호가 : 4.83억(4.8억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,391만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,357만원
- 평균호가 : 4.6억(4.6억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,379만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (층,'21.11/01)

《 143/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,294만원
- 평균호가 : 5.6억(5.6억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (1층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (1층,'21.11/11)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 201동 고층 - 59㎡(3.7억▲0.2억)
§ 삭제2 건
└ 202동 저층 - 59㎡(3.3억)
└ 201동 18층 - 59㎡(3.6억)』

 3) 삼익

[#송림동-삼익]
《 86/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 653만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.65억 (1층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 1.65억 (1층,'21.09/28)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 2동 고층 - 78㎡(1.7억▽0.1억)』

 4) 송림누리

[#송림동-송림누리]
《 77/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 601만원
- 평균호가 : 1.4억(1.4억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.35억 (층,'21.09/09)
- 직전실거래가 : 1.35억 (층,'21.09/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 5층 - 55㎡(1.4억▽200만원)
§ 신규1 건
└ 1동 5층 - 55㎡(1.4억)
§ 삭제2 건
└ 1동 7층 - 55㎡(1.42억)
└ 1동 7층 - 55㎡(1.4억)』

 5) 송림주공

[#송림동-송림주공]
《 77/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 965만원
- 평균호가 : 2.25억(2억 ~ 2.5억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(2억)
§ 삭제1 건
└ 101동 4층 - 59㎡(2.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(101동 고층 - 남서향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)

』

 6) 송림파인앤유

[#송림동-송림파인앤유]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,363만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.28억 (1층,'21.12/06)
- 직전실거래가 : 3.28억 (1층,'21.12/06)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억▲0.3억)
§ 신규1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억)
§ 삭제1 건
└ 103동 고층 - 59㎡(3.3억)』

 7) 송림풍림아이원

[#송림동-송림풍림아이원]
《 78/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,448만원
- 평균호가 : 3.41억(3.2억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (1층,'21.08/31)
- 직전실거래가 : 3.3억 (1층,'21.08/31)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,302만원
- 평균호가 : 4.37억(4억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (1층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 4.2억 (1층,'21.10/23)

《 146/114㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,190만원
- 평균호가 : 5.25억(4.8억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.65억 (층,'21.12/04)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 102동 고층 - 59㎡(3.4억▽0.1억)
└ 113동 고층 - 114㎡(4.8억▽0.2억)
§ 신규5 건
└ 106동 8층 - 59㎡(3.4억)
└ 101동 19층 - 59㎡(3.5억)
└ 106동 17층 - 84㎡(4.5억)
└ 113동 17층 - 114㎡(4.8억)
└ 109동 중층 - 114㎡(5.1억)
§ 삭제6 건
└ 102동 12층 - 59㎡(3.3억)
└ 102동 20층 - 59㎡(3.5억)
└ 106동 중층 - 59㎡(3.4억)
└ 101동 12층 - 59㎡(3.5억)
└ 118동 저층 - 84㎡(4.2억)
└ 109동 13층 - 114㎡(5.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.2억(116동 저층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.37억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4억(112동 저층 - 남동향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 5.25억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.8억(113동 17층 - 남동향)
└ 4.8억(113동 고층 - 남향)

』

 8) 송림휴먼시아1단지

[#송림동-송림휴먼시아1단지]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,289만원
- 평균호가 : 3.23억(3억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.18억 (2층,'21.09/18)
- 직전실거래가 : 2.5억 (2층,'21.11/02)

《 117/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,214만원
- 평균호가 : 4.3억(4.15억 ~ 4.55억)
- 최고실거래가 : 4.1억 (층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 4.1억 (층,'21.12/01)

《 149/114㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,126만원
- 평균호가 : 5.07억(4.5억 ~ 5.53억)
- 최고실거래가 : 5억 (2층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (2층,'21.11/14)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 111동 고층 - 59㎡(3.1억▽0.4억)
§ 신규6 건
└ 101동 중층 - 59㎡(3.2억)
└ 103동 3층 - 59㎡(3.3억)
└ 110동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 110동 고층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 중층 - 84㎡(4.15억)
└ 103동 중층 - 84㎡(4.3억)
§ 삭제3 건
└ 101동 12층 - 59㎡(3.2억)
└ 110동 3층 - 59㎡(3.2억)
└ 109동 6층 - 114㎡(5.2억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.23억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3억(104동 저층 - 남향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 5.07억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(107동 22층 - 남향)

』

 9) 예공바흐카운티

[#송림동-예공바흐카운티]
《 91/74㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 762만원
- 평균호가 : 2.1억(2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.7억 (1층,'18.09/07)
- 직전실거래가 : 1.62억 (1층,'19.12/17)

《 114/93㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (층,'21.07/21)
- 직전실거래가 : 2.55억 (1층,'21.08/23)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 74㎡(2.2억)』

 10) 우정우드피아

[#송림동-우정우드피아]
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (1층,'21.10/01)
- 직전실거래가 : 2.3억 (1층,'21.10/01)

 11) 인천LH브리즈힐

[#송림동-인천LH브리즈힐]
《 98/74㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 1,609만원
- 평균호가 : 4.77억(4.1억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (2층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.15억 (1층,'21.11/19)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 104동 13층 - 74㎡(4.5억▽0.14억)
└ 101동 13층 - 74㎡(4.5억▽0.14억)
└ 107동 20층 - 74㎡(4.64억▽100만원)
§ 신규2 건
└ 105동 24층 - 74㎡(5억)
└ 106동 25층 - 74㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 4.77억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(101동 13층 - 남동향)
└ 4.5억(104동 13층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(106동 고층 - 남서향)
└ 4.1억(101동 3층 - 남동향)

』

 12) 진로

[#송림동-진로]
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 962만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.07억 (층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 1.97억 (층,'21.08/24)

2. 송현동

 1) 동부센트레빌

[#송현동-동부센트레빌]
《 72/56㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,063만원
- 평균호가 : 2.31억(2.3억 ~ 2.35억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'21.11/13)

《 82/66㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,132만원
- 평균호가 : 2.81억(2.65억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (1층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.7억 (1층,'21.12/05)

《 93/76㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,052만원
- 평균호가 : 2.96억(2.7억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 2.48억 (층,'21.08/29)

《 101/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,211만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.63억 (층,'21.06/05)
- 직전실거래가 : 2.5억 (층,'21.06/17)

 2) 삼두1차

[#송현동-삼두1차]
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 908만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 1.65억 (층,'21.08/19)
- 직전실거래가 : 1.65억 (층,'21.08/19)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 66㎡(2.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 66㎡(2.2억)』

 3) 삼두2차

[#송현동-삼두2차]
《 74/54㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,024만원
- 평균호가 : 2.29억(2.1억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 1.8억 (층,'21.08/31)
- 직전실거래가 : 1.77억 (층,'21.09/18)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 5동 저층 - 54㎡(2.2억)
└ 6동 8층 - 54㎡(2.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 2.29억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.1억(6동 고층 - 남동향)

』

 4) 삼부

[#송현동-삼부]
《 71/56㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,140만원
- 평균호가 : 2.45억(2.4억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'21.11/23)

《 78/62㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,080만원
- 평균호가 : 2.55억(2.55억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 2.6억 (층,'21.12/04)

★ 매물변동
§ 삭제2 건
└ 나동 1층 - 56㎡(2.4억)
└ 가동 4층 - 62㎡(2.55억)』

 5) 솔빛마을주공1차

[#송현동-솔빛마을주공1차]
《 88/59㎡ 평형 매물 : 34건》
- 평단가 : 1,142만원
- 평균호가 : 3.04억(2.75억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (1층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.65억 (1층,'21.11/20)

《 101/71㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,252만원
- 평균호가 : 3.82억(3.7억 ~ 3.98억)
- 최고실거래가 : 3.8억 (1층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 3.8억 (1층,'21.12/04)

《 109/79㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,401만원
- 평균호가 : 4.62억(4.2억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.10/29)

《 108/79㎡ 평형 매물 : 17건》
- 평단가 : 1,382만원
- 평균호가 : 4.51억(4억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.10/29)

★ 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 110동 고층 - 59㎡(3억▽0.2억)
└ 121동 중층 - 59㎡(3.1억▲0.1억)
└ 110동 고층 - 59㎡(3억▽0.2억)
└ 117동 저층 - 79㎡(4.6억▲0.1억)
§ 신규5 건
└ 105동 저층 - 59㎡(2.9억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.9억)
└ 117동 저층 - 79㎡(4.8억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.6억)
└ 119동 고층 - 79㎡(4.5억)
§ 삭제4 건
└ 105동 저층 - 59㎡(3.1억)
└ 106동 중층 - 71㎡(4억)
└ 124동 고층 - 79㎡(4.7억)
└ 119동 중층 - 79㎡(4.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.04억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.75억(110동 저층 - 서향)

§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.62억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(116동 저층 - 남서향)

§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.51억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(122동 저층 - 남향)

』

 6) 솔빛마을주공2차1단지

[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
《 79/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,502만원
- 평균호가 : 3.59억(3.5억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 2.85억 (층,'21.08/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 202동 중층 - 59㎡(3.65억▽500만원)
§ 삭제1 건
└ 202동 고층 - 59㎡(3.6억)』

 7) 솔빛마을주공2차2단지

[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,353만원
- 평균호가 : 3.27억(3.15억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 3.25억 (1층,'21.11/03)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 204동 중층 - 59㎡(3.15억)』

 8) 송현누리

[#송현동-송현누리]
《 74/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 746만원
- 평균호가 : 1.67억(1.5억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.5억 (1층,'21.06/04)
- 직전실거래가 : 1.42억 (층,'21.11/19)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 59㎡(1.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.67억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.5억(1동 1층 - 남향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 59㎡ 평형 : 1.42억(층 '21.11.19) / 1.5억(1층 '21.06.04)

』

3. 만석동

 1) 만석웰카운티

[#만석동-만석웰카운티]
《 76/52㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,210만원
- 평균호가 : 2.78억(2.75억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (1층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (1층,'21.09/17)

《 101/75㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,348만원
- 평균호가 : 4.12억(4.1억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (층,'21.04/24)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,269만원
- 평균호가 : 4.3억(4.2억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (1층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (1층,'21.09/06)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,170만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (1층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (1층,'21.09/06)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 11층 - 52㎡(2.75억)
§ 삭제2 건
└ 101동 중층 - 52㎡(2.75억)
└ 102동 중층 - 84㎡(4.2억)』

4. 화수동

 1) 영풍

[#화수동-영풍]
《 86/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,153만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3억 (층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (층,'21.11/02)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,159만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (1층,'21.08/30)
- 직전실거래가 : 3.4억 (층,'21.09/03)

 2) 화도진그린빌주공

[#화수동-화도진그린빌주공]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,244만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.38억 (층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.38억 (층,'21.09/25)

《 84/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 3.05억(3억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.38억 (층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.38억 (층,'21.09/25)

《 107/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,390만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3억 (1층,'21.12/13)
- 직전실거래가 : 3억 (1층,'21.12/13)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 12층 - 59㎡(3.2억)
└ 104동 중층 - 59㎡(3.1억)
§ 삭제1 건
└ 105동 중층 - 59㎡(3억)』

4. 급매물 정보

- 인천시동구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#송현동-솔빛마을주공1차]

     ≪79 ㎡ 전용 평균호가 : 4.51억≫

       └ 4억(122동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#송현동-송현누리]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 1.67억≫

       └ 1.5억(1동 1층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#송림동-인천LH브리즈힐]

     ≪74 ㎡ 전용 평균호가 : 4.77억≫

       └ 4.2억(106동 고층 - 남서향)

       └ 4.1억(101동 3층 - 남동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#송림동-송림휴먼시아1단지]

     ≪114 ㎡ 전용 평균호가 : 5.07억≫

       └ 4.5억(107동 22층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#송림동-송림주공]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 2.25억≫

       └ 2억(101동 고층 - 남서향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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