[12월3주] 서울시종로구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]서울시종로구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.09 로서 지난 주 대비 -0.18하락 하였으며,
매도자 우위지수는 120.5 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 서울시 종로구 전체 53개 아파트 단지의 매물 개수는 총 289개로 지난 주 대비 26개 증가하였습니다.
- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 2개 단지에서는 2건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 높인 매물이 1건 더 많아, 호가가 다소 상승하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 289중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 154개(53.29%),
②낮은 매물은 39개(13.49%),
③동일 매물은 8개(2.77%),
④기타(정보부족) 매물은 88개(30.45%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 12.69% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 167개(57.79%),
ⓑ낮은 매물은 30개(10.38%),
ⓒ동일 매물은 4개(1.38%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 88개(30.45%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 108개 아파트(평형별) 중 49개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(45.37%, 최근거래 = 신고가),
18개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -4.49% 낮게 거래되었습니다.
(16.67%, 최근거래 < 신고가)
※ 41개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 인의동

 1) 효성주얼리시티

[#인의동-효성주얼리시티]
《 105/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,515만원
- 평균호가 : 11.16억(10억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (층,'21.07/12)

《 115/92㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,545만원
- 평균호가 : 12.33억(11.5억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (1층,'21.06/13)
- 직전실거래가 : 9.5억 (1층,'21.06/13)

《 122/98㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 3,454만원
- 평균호가 : 12.75억(12억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 8.6억 (1층,'20.06/30)
- 직전실거래가 : 8.2억 (1층,'20.08/10)

《 133/106㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,728만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 10.5억 (층,'21.06/25)

《 232/186㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,559만원
- 평균호가 : 32억(32억 ~ 32억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ B동 10층 - 92㎡(11억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.16억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.5억(A동 중층 - 북향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10억(A동 9층 - 동향)

§ 92 ㎡ 평균 호가 : 12.33억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 11.5억(B동 고층 - 북서향)
└ 11.5억(B동 고층 - 북서향)

§ 98 ㎡ 평균 호가 : 12.75억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 12억(B동 9층 - 남향)
└ 12억(B동 중층 - 남향)

』

2. 익선동

 1) 운현신화타워

[#익선동-운현신화타워]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,794만원
- 평균호가 : 9.3억(9.3억 ~ 9.3억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,784만원
- 평균호가 : 9.35억(9억 ~ 9.7억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(9.3억)』

3. 홍파동

 1) 경희궁자이2단지

[#홍파동-경희궁자이2단지]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,442만원
- 평균호가 : 16.17억(16억 ~ 16.4억)
- 최고실거래가 : 16.47억 (1층,'21.07/22)
- 직전실거래가 : 16.47억 (1층,'21.07/22)

《 82/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,651만원
- 평균호가 : 16.5억(16.5억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 16.47억 (1층,'21.07/22)
- 직전실거래가 : 16.47억 (1층,'21.07/22)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 6,786만원
- 평균호가 : 22.78억(22억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,436만원
- 평균호가 : 22억(22억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,345만원
- 평균호가 : 21.5억(20억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (층,'21.10/31)

《 130/101㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,865만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23.95억 (1층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 23.95억 (1층,'21.09/13)

《 173/138㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,496만원
- 평균호가 : 34억(34억 ~ 34억)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 211동 중층 - 84㎡(23억)
└ 202동 고층 - 84㎡(22억)
§ 삭제1 건
└ 214동 저층 - 59㎡(16억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 20억(213동 저층 - 남향)

』

4. 청운동

 1) 청운현대

[#청운동-청운현대]
《 159/129㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,806만원
- 평균호가 : 13.5억(13.5억 ~ 13.5억)
- 최고실거래가 : 13억 (층,'21.01/14)
- 직전실거래가 : 13억 (층,'21.01/14)

5. 무악동

 1) 경희궁롯데캐슬

[#무악동-경희궁롯데캐슬]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,023만원
- 평균호가 : 14.94억(14.2억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 14억 (층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 13.8억 (1층,'21.12/13)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,292만원
- 평균호가 : 18.25억(18억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 16.3억 (층,'21.02/16)
- 직전실거래가 : 15.1억 (층,'21.02/25)

《 141/104㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,001만원
- 평균호가 : 21.33억(20.5억 ~ 23억)

《 150/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,628만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 저층 - 59㎡(14.5억)
└ 104동 저층 - 84㎡(18억)
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(14억)』

 2) 무악

[#무악동-무악]
《 80/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,512만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)

 3) 무악현대

[#무악동-무악현대]
《 84/60㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,210만원
- 평균호가 : 10.7억(9.5억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 9.44억 (층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 9.44억 (층,'21.06/25)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 4,306만원
- 평균호가 : 14.2억(13.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.79억 (1층,'21.11/29)
- 직전실거래가 : 13.79억 (1층,'21.11/29)

《 141/114㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,790만원
- 평균호가 : 16.16억(14.5억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (층,'21.06/06)
- 직전실거래가 : 13.99억 (1층,'21.07/31)

★ 매물변동
§ 신규3 건
└ 103동 고층 - 60㎡(11억)
└ 104동 저층 - 114㎡(14.5억)
└ 103동 중층 - 114㎡(16억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 60 ㎡ 평균 호가 : 10.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(101동 저층 - 남동향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 16.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.5억(104동 저층 - 남동향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 60㎡ 평형 : 9.44억(층 '21.06.25) / 9.44억(층 '21.06.25)
- 84㎡ 평형 : 13.79억(1층 '21.11.29) / 13.79억(1층 '21.11.29)
- 114㎡ 평형 : 13.99억(1층 '21.07.31) / 14.9억(층 '21.06.06)

』

 4) 인왕산2차아이파크

[#무악동-인왕산2차아이파크]
《 108/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,338만원
- 평균호가 : 14.17억(14억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.4억 (층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 13.4억 (층,'21.11/12)

《 144/112㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,673만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 14.5억 (층,'21.04/03)

 5) 인왕산현대아이파크

[#무악동-인왕산현대아이파크]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 4,958만원
- 평균호가 : 12.6억(12.3억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 11.5억 (층,'21.05/23)
- 직전실거래가 : 11.5억 (층,'21.05/23)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,353만원
- 평균호가 : 14.61억(14.2억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (1층,'21.06/23)
- 직전실거래가 : 13.3억 (1층,'21.08/21)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 4,529만원
- 평균호가 : 14.93억(14.3억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (1층,'21.06/23)
- 직전실거래가 : 13.3억 (1층,'21.08/21)

《 145/114㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 3,864만원
- 평균호가 : 16.95억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 16.95억 (1층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 15.1억 (층,'21.09/04)

《 194/157㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,260만원
- 평균호가 : 25억(25억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (층,'21.03/06)
- 직전실거래가 : 16.5억 (층,'21.03/06)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 114동 고층 - 114㎡(16.8억▽0.2억)
§ 신규4 건
└ 116동 12층 - 59㎡(12.5억)
└ 103동 중층 - 84㎡(14.5억)
└ 112동 고층 - 84㎡(15억)
└ 108동 9층 - 84㎡(15억)
§ 삭제3 건
└ 116동 고층 - 59㎡(12.5억)
└ 113동 고층 - 84㎡(15.5억)
└ 108동 중층 - 84㎡(15억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 16.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 16억(114동 2층 - 남서향)
└ 16억(106동 2층 - 남향)

』

6. 낙원동

 1) 낙원

[#낙원동-낙원]
《 73/73㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,124만원
- 평균호가 : 6.9억(6.9억 ~ 6.9억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 13층 - 73㎡(6.9억)』

7. 동숭동

 1) 동성

[#동숭동-동성]
《 68/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,389만원
- 평균호가 : 4.91억(4.88억 ~ 4.95억)

8. 구기동

 1) 건덕

[#구기동-건덕]
《 244/145㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,438만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)

 2) 동익

[#구기동-동익]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,133만원
- 평균호가 : 7.1억(7.1억 ~ 7.1억)

9. 당주동

 1) 미도파

[#당주동-미도파]
《 93/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,092만원
- 평균호가 : 8.7억(8.7억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 5.97억 (층,'19.10/15)
- 직전실거래가 : 5.97억 (층,'19.10/15)

10. 창신동

 1) 동대문맨션

[#창신동-동대문맨션]
《 83/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,788만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (층,'19.09/30)
- 직전실거래가 : 3.35억 (층,'20.06/05)

 2) 동대문상가

[#창신동-동대문상가]
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,525만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)

 3) 두산

[#창신동-두산]
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,201만원
- 평균호가 : 10.75억(10억 ~ 11.5억)

 4) 유성

[#창신동-유성]
《 71/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,933만원
- 평균호가 : 6.3억(6.3억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 3.4억 (층,'20.06/17)
- 직전실거래가 : 3.4억 (층,'20.06/17)

 5) 창림

[#창신동-창림]
《 65/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,708만원
- 평균호가 : 5.32억(5.15억 ~ 5.5억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 59㎡(5.15억)』

 6) 창신브라운스톤

[#창신동-창신브라운스톤]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,990만원
- 평균호가 : 9.86억(9.7억 ~ 9.9억)
- 최고실거래가 : 8.45억 (1층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 8.45억 (1층,'21.08/10)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(9.9억▲0.2억)
§ 신규2 건
└ 1동 7층 - 84㎡(9.9억)
└ 1동 중층 - 84㎡(9.9억)』

 7) 창신쌍용1단지

[#창신동-창신쌍용1단지]
《 72/54㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,584만원
- 평균호가 : 7.8억(7.3억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 7.3억 (층,'21.10/07)

《 107/79㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,924만원
- 평균호가 : 9.46억(9.4억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (1층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 8.6억 (층,'21.06/19)

《 100/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,140만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (1층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 8.6억 (층,'21.06/19)

《 126/106㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,008만원
- 평균호가 : 11.46억(11.2억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.85억 (1층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 9.85억 (1층,'21.03/15)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 2층 - 54㎡(9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 7.8억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.35억(101동 3층 - 서향)
└ 7.3억(101동 저층 - 동향)

』

 8) 창신쌍용2단지

[#창신동-창신쌍용2단지]
《 74/54㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,048만원
- 평균호가 : 6.82억(6.5억 ~ 7.1억)
- 최고실거래가 : 7억 (층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 6.9억 (1층,'21.11/12)

《 87/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,735만원
- 평균호가 : 7.2억(7.2억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (층,'21.09/29)
- 직전실거래가 : 7.65억 (층,'21.09/29)

《 108/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,907만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 8.45억 (1층,'21.07/16)

《 127/106㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,980만원
- 평균호가 : 11.45억(10.8억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (1층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 8.97억 (1층,'21.03/01)

《 138/115㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 11.5억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (층,'21.01/02)
- 직전실거래가 : 8.8억 (층,'21.01/02)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 206동 11층 - 115㎡(12억▲1억)
§ 신규1 건
└ 201동 1층 - 54㎡(7억)
§ 삭제2 건
└ 206동 8층 - 115㎡(11.5억)
└ 206동 11층 - 115㎡(12억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 106 ㎡ 평균 호가 : 11.45억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.8억(205동 저층 - 남동향)

』

 9) 창신이수

[#창신동-창신이수]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,012만원
- 평균호가 : 9.75억(9.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.48억 (층,'21.05/19)
- 직전실거래가 : 8.48억 (층,'21.05/19)

《 153/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,808만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (층,'20.02/27)
- 직전실거래가 : 8억 (층,'20.12/23)

11. 수송동

 1) 로얄팰리스스위트

[#수송동-로얄팰리스스위트]
《 110/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,704만원
- 평균호가 : 9억(9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (1층,'21.02/24)
- 직전실거래가 : 7.4억 (1층,'21.02/24)

《 163/123㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,447만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 83㎡(9억)』

12. 명륜1가

 1) 송림아마레스

[#명륜1가-송림아마레스]
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (층,'21.01/15)
- 직전실거래가 : 6.3억 (층,'21.01/15)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 84㎡(7억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(7억)』

13. 교북동

 1) 동아

[#교북동-동아]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,611만원
- 평균호가 : 8.85억(8.8억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 8.35억 (층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.3억 (층,'21.09/08)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,162만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 7억 (층,'18.09/05)
- 직전실거래가 : 7억 (층,'18.09/05)

《 135/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 11.25억(11억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 8.77억 (층,'20.09/20)
- 직전실거래가 : 8.77억 (층,'20.09/20)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(11억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 59㎡(8.5억)』

14. 신문로2가

 1) 디팰리스

[#신문로2가-디팰리스]
《 309/234㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 8,023만원
- 평균호가 : 75억(75억 ~ 75억)

15. 신영동

 1) 대아파크빌

[#신영동-대아파크빌]
《 89/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,857만원
- 평균호가 : 5억(4.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.05억 (1층,'20.09/15)
- 직전실거래가 : 3.9억 (층,'21.06/21)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(1동 3층 - 동향)

』

16. 사직동

 1) 광화문풍림스페이스본

[#사직동-광화문풍림스페이스본]
《 84/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)

《 113/94㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 4,827만원
- 평균호가 : 16.5억(16억 ~ 17억)

《 114/95㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,639만원
- 평균호가 : 16억(15.5억 ~ 16.5억)

《 145/121㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,761만원
- 평균호가 : 16.5억(16억 ~ 17억)

《 162/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,877만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)

《 163/136㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,833만원
- 평균호가 : 18.9억(18.9억 ~ 18.9억)

《 176/146㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,850만원
- 평균호가 : 20.5억(19억 ~ 22억)

《 186/150㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,199만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)

《 190/159㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,131만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)

《 200/162㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,305만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 저층 - 94㎡(16억▲0.5억)
§ 삭제2 건
└ 101동 9층 - 94㎡(16.5억)
└ 101동 중층 - 94㎡(13.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 146 ㎡ 평균 호가 : 20.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 19억(104동 중층 - 서향)

』

17. 내수동

 1) 경희궁의아침3단지

[#내수동-경희궁의아침3단지]
《 173/150㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 4,242만원
- 평균호가 : 22.2억(21억 ~ 23억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 16층 - 150㎡(21억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 150㎡(22억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 150 ㎡ 평균 호가 : 22.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 21억(1동 16층 - 남향)
└ 21억(1동 16층 - 남향)
└ 21억(1동 16층 - 남서향)
└ 21억(1동 16층 - 남향)

』

 2) 경희궁의아침4단지

[#내수동-경희궁의아침4단지]
《 145/124㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 4,559만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 16.9억 (층,'21.02/17)
- 직전실거래가 : 16.9억 (층,'21.02/17)

《 176/150㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,320만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (1층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 20.5억 (1층,'21.07/31)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 14층 - 124㎡(20억)』

 3) 세종로대우

[#내수동-세종로대우]
《 105/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,833만원
- 평균호가 : 9억(9억 ~ 9억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 66㎡(9억)
§ 삭제1 건
└ 1동 12층 - 66㎡(9억)』

 4) 파크팰리스

[#내수동-파크팰리스]
《 185/147㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,752만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 고층 - 147㎡(21억)』

18. 평창동

 1) 금강

[#평창동-금강]
《 120/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,859만원
- 평균호가 : 6.75억(6.6억 ~ 6.9억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 5동 3층 - 84㎡(6.6억)』

 2) 롯데

[#평창동-롯데]
《 142/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,026만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)

 3) 롯데낙천대

[#평창동-롯데낙천대]
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,859만원
- 평균호가 : 9.6억(9.6억 ~ 9.6억)

《 120/91㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,112만원
- 평균호가 : 11.3억(11.3억 ~ 11.3억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (층,'20.07/16)
- 직전실거래가 : 6.9억 (층,'20.07/16)

 4) 르트랑시망

[#평창동-르트랑시망]
《 212/140㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,183만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 10억 (층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 10억 (층,'21.06/25)

 5) 삼성

[#평창동-삼성]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,722만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (1층,'18.01/22)
- 직전실거래가 : 3.88억 (1층,'18.01/22)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,714만원
- 평균호가 : 8.86억(8억 ~ 9.3억)
- 최고실거래가 : 7.57억 (층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 7.45억 (1층,'21.05/23)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 4층 - 84㎡(9.3억)
└ 102동 1층 - 84㎡(8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(102동 1층 - 남동향)

』

 6) 안성타워

[#평창동-안성타워]
《 190/152㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,444만원
- 평균호가 : 8.3억(8.3억 ~ 8.3억)

 7) 일성

[#평창동-일성]
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,845만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (층,'21.11/05)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.11/05)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,683만원
- 평균호가 : 8.76억(8.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 7.65억 (층,'21.04/20)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 가동 중층 - 84㎡(9억)』

 8) 평창롯데캐슬로잔

[#평창동-평창롯데캐슬로잔]
《 220/190㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,155만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 15.5억 (층,'20.11/07)
- 직전실거래가 : 15.5억 (층,'20.11/07)

《 248/215㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,065만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 17.5억 (층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 17.5억 (층,'21.04/03)

《 276/238㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,994만원
- 평균호가 : 25억(25억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21억 (층,'21.05/28)
- 직전실거래가 : 21억 (층,'21.05/28)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 3층 - 215㎡(23억)』

 9) 평창삼호

[#평창동-평창삼호]
《 181/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,830만원
- 평균호가 : 15.5억(15.5억 ~ 15.5억)

19. 숭인동

 1) 롯데캐슬천지인

[#숭인동-롯데캐슬천지인]
《 104/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 3,774만원
- 평균호가 : 11.87억(11.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 11.2억 (2층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 11.2억 (2층,'21.08/17)

《 137/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,559만원
- 평균호가 : 14.75억(14억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 12.75억 (1층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 12.75억 (1층,'21.08/03)

《 138/112㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,353만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 11.95억 (2층,'21.04/27)
- 직전실거래가 : 11.95억 (2층,'21.04/27)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 천동 저층 - 84㎡(12억▲0.5억)
§ 신규1 건
└ 천동 8층 - 84㎡(11.5억)
§ 삭제1 건
└ 천동 5층 - 84㎡(12억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 111 ㎡ 평균 호가 : 14.75억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 14억(천동 고층 - 남향)

』

 2) 숭인

[#숭인동-숭인]
《 93/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,701만원
- 평균호가 : 7.6억(7.6억 ~ 7.6억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 4층 - 80㎡(7.6억)
§ 삭제1 건
└ 1동 5층 - 80㎡(7.6억)』

 3) 숭인모범

[#숭인동-숭인모범]
《 68/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,430만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 중층 - 59㎡(5억▽0.2억)』

 4) 종로센트레빌

[#숭인동-종로센트레빌]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,953만원
- 평균호가 : 9.68억(9.5억 ~ 10억)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,014만원
- 평균호가 : 12.75억(11.8억 ~ 14.8억)

《 138/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,433만원
- 평균호가 : 14.33억(14억 ~ 15억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 11층 - 59㎡(9.8억▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 104동 12층 - 84㎡(13.5억)
└ 102동 7층 - 84㎡(13.3억)
§ 삭제2 건
└ 105동 중층 - 59㎡(10억)
└ 104동 고층 - 84㎡(13.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 12.75억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 12억(104동 1층 - 서향)
└ 11.8억(104동 11층 - 서향)
└ 11.8억(104동 1층 - 서향)
└ 11.8억(104동 11층 - 서향)
└ 12억(104동 1층 - 서향)

』

 5) 종로청계힐스테이트

[#숭인동-종로청계힐스테이트]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,872만원
- 평균호가 : 9.72억(9.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.75억 (층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 9.75억 (층,'21.11/06)

《 138/114㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,994만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 11억 (층,'21.05/08)
- 직전실거래가 : 11억 (층,'21.05/08)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(9.5억▲0.2억)
§ 신규3 건
└ 104동 10층 - 59㎡(9.6억)
└ 104동 17층 - 59㎡(9.7억)
└ 104동 고층 - 59㎡(10억)
§ 삭제2 건
└ 104동 17층 - 59㎡(10억)
└ 104동 중층 - 59㎡(10억)』

20. 부암동

 1) 베네스트

[#부암동-베네스트]
《 93/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,026만원
- 평균호가 : 5.7억(5.7억 ~ 5.7억)

21. 평동

 1) 경희궁자이3단지

[#평동-경희궁자이3단지]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,019만원
- 평균호가 : 17.2억(16.3억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17억 (층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 17억 (층,'21.10/02)

《 102/77㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,319만원
- 평균호가 : 19.5억(19.5억 ~ 19.5억)
- 최고실거래가 : 16억 (1층,'20.07/11)
- 직전실거래가 : 16억 (1층,'20.07/11)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 6,329만원
- 평균호가 : 21.06억(21억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (층,'21.08/20)
- 직전실거래가 : 20.5억 (층,'21.08/20)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 6,470만원
- 평균호가 : 21.72억(20.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (층,'21.08/20)
- 직전실거래가 : 20.5억 (층,'21.08/20)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 307동 중층 - 59㎡(16.3억▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 301동 2층 - 84㎡(20.5억)
§ 삭제2 건
└ 303동 중층 - 77㎡(19.5억)
└ 301동 저층 - 84㎡(20.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 16.3억(307동 중층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.72억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 20.5억(301동 2층 - 남향)
└ 20.5억(305동 저층 - 남향)

』

22. 명륜2가

 1) 명륜아남(301동)

[#명륜2가-명륜아남(301동)]
《 238/172㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,916만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 16억 (층,'21.01/22)
- 직전실거래가 : 16억 (층,'21.01/22)

 2) 아남

[#명륜2가-아남]
《 101/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 4,068만원
- 평균호가 : 12.43억(10.5억 ~ 14.8억)
- 최고실거래가 : 12.3억 (1층,'21.05/14)
- 직전실거래가 : 11.6억 (1층,'21.11/26)

23. 통인동

 1) 효자

[#통인동-효자]
《 61/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,625만원
- 평균호가 : 3억(2.9억 ~ 3.1억)

4. 급매물 정보

- 서울시종로구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#인의동-효성주얼리시티]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 11.16억≫

       └ 10억(A동 9층 - 동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#무악동-무악현대]

     ≪60 ㎡ 전용 평균호가 : 10.7억≫

       └ 9.5억(101동 저층 - 남동향)

     ≪114 ㎡ 전용 평균호가 : 16.16억≫

       └ 14.5억(104동 저층 - 남동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#명륜2가-아남]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 12.43억≫

       └ 10.5억(101동 저층 - 남향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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