[12월3주] 대구시남구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

▶ 다른지역 정보 확인 ◀
[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]대구시남구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.08 로서 지난 주 대비 0.05상승 하였으며,
매도자 우위지수는 120.3 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 대구시 남구 전체 65개 아파트 단지의 매물 개수는 총 649개로 지난 주 대비 1개 감소하였습니다.
- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 8개 단지에서는 15건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 12건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 649중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 351개(54.08%),
②낮은 매물은 195개(30.05%),
③동일 매물은 36개(5.55%),
④기타(정보부족) 매물은 67개(10.32%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.53% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 482개(74.27%),
ⓑ낮은 매물은 84개(12.94%),
ⓒ동일 매물은 16개(2.47%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 67개(10.32%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 15.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 153개 아파트(평형별) 중 66개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(43.14%, 최근거래 = 신고가),
58개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.28% 낮게 거래되었습니다.
(37.91%, 최근거래 < 신고가)
※ 29개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 이천동

 1) 강변타운

[#이천동-강변타운]
《 67/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,184만원
- 평균호가 : 2.4억(2.35억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.44억 (1층,'21.10/30)
- 직전실거래가 : 2.44억 (1층,'21.10/30)

《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,245만원
- 평균호가 : 2.9억(2.8억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (층,'21.07/07)
- 직전실거래가 : 2.5억 (층,'21.10/30)

 2) 교대역월드메르디앙

[#이천동-교대역월드메르디앙]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,469만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (1층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 3.42억 (1층,'21.06/14)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,497만원
- 평균호가 : 4.89억(4.2억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,539만원
- 평균호가 : 5.07억(4.85억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,446만원
- 평균호가 : 4.9억(4.9억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.02/18)

《 140/115㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,416만원
- 평균호가 : 6억(5.95억 ~ 6.05억)
- 최고실거래가 : 4.75억 (1층,'20.04/26)
- 직전실거래가 : 4.6억 (층,'20.11/06)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 6층 - 84㎡(4.2억▽0.3억)
§ 삭제1 건
└ 102동 10층 - 59㎡(3.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.89억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(103동 6층 - 동향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 59㎡ 평형 : 3.42억(1층 '21.06.14) / 3.42억(1층 '21.06.14)
- 84㎡ 평형 : 3.95억(층 '21.02.18) / 3.95억(층 '21.02.18)
- 84㎡ 평형 : 3.95억(층 '21.02.18) / 3.95억(층 '21.02.18)
- 84㎡ 평형 : 3.95억(층 '21.02.18) / 3.95억(층 '21.02.18)
- 115㎡ 평형 : 4.6억(층 '20.11.06) / 4.75억(1층 '20.04.26)

』

 3) 보성상아맨션

[#이천동-보성상아맨션]
《 111/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,448만원
- 평균호가 : 4.86억(4억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.78억 (층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 4.25억 (층,'21.12/01)

《 136/106㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,330만원
- 평균호가 : 5.47억(5억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 3.97억 (1층,'20.09/01)
- 직전실거래가 : 3.97억 (1층,'20.09/01)

《 165/130㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,277만원
- 평균호가 : 6.37억(5.5억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 6.3억 (층,'21.05/07)

《 185/147㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,477만원
- 평균호가 : 8.26억(7.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (층,'20.04/17)
- 직전실거래가 : 4.45억 (층,'20.04/17)

《 243/197㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 7.6억(7억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 6.8억 (1층,'21.05/28)

★ 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 102동 고층 - 84㎡(4.8억▽0.5억)
└ 102동 고층 - 84㎡(4.5억▽0.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(4.7억▽0.15억)
└ 101동 고층 - 84㎡(4.6억▽0.3억)
└ 105동 5층 - 130㎡(6.4억▽500만원)
└ 105동 중층 - 130㎡(5.5억▽1억)
§ 신규2 건
└ 102동 저층 - 84㎡(4억)
└ 105동 고층 - 130㎡(6.7억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 84㎡(4.4억)
└ 102동 중층 - 84㎡(6억)
└ 102동 1층 - 84㎡(4억)
└ 106동 저층 - 130㎡(5.75억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(102동 고층 - 남향)
└ 4.5억(102동 중층 - 남향)
└ 4.6억(101동 고층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(102동 저층 - 남향)

§ 106 ㎡ 평균 호가 : 5.47억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(103동 중층 - 남향)

§ 130 ㎡ 평균 호가 : 6.37억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(105동 중층 - 남향)

§ 147 ㎡ 평균 호가 : 8.26억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.8억(105동 고층 - 남향)

§ 197 ㎡ 평균 호가 : 7.6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(106동 저층 - 남향)

』

 4) 이천뜨란채3단지

[#이천동-이천뜨란채3단지]
《 78/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,356만원
- 평균호가 : 3.2억(3.05억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 3.45억 (층,'21.06/14)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 303동 중층 - 59㎡(3.2억▽0.3억)
§ 신규3 건
└ 303동 9층 - 59㎡(3.2억)
└ 303동 저층 - 59㎡(3.15억)
└ 303동 4층 - 59㎡(3.1억)
§ 삭제2 건
└ 302동 6층 - 59㎡(3.3억)
└ 303동 13층 - 59㎡(3.2억)』

 5) 이천뜨란채4단지

[#이천동-이천뜨란채4단지]
《 111/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,444만원
- 평균호가 : 4.85억(4.6억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 4.65억 (층,'21.09/28)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 402동 12층 - 84㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.85억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.6억(402동 저층 - 남동향)

』

 6) 이천주공1단지

[#이천동-이천주공1단지]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,168만원
- 평균호가 : 2.86억(2.6억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.96억 (1층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 2.77억 (2층,'21.10/27)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,129만원
- 평균호가 : 3.93억(3.72억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 3.89억 (층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 3.89억 (층,'21.10/21)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 저층 - 59㎡(2.8억▽200만원)
§ 신규4 건
└ 102동 중층 - 59㎡(2.98억)
└ 103동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.05억)
└ 103동 저층 - 59㎡(2.6억)
§ 삭제5 건
└ 102동 저층 - 59㎡(2.6억)
└ 103동 16층 - 59㎡(3.05억)
└ 103동 2층 - 59㎡(2.6억)
└ 101동 중층 - 84㎡(3.89억)
└ 102동 중층 - 84㎡(3.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.6억(103동 5층 - 남동향)
└ 2.6억(103동 저층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.93억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.72억(101동 중층 - 동향)

』

 7) 이천주공2단지

[#이천동-이천주공2단지]
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,236만원
- 평균호가 : 2.88억(2.7억 ~ 3.06억)
- 최고실거래가 : 3억 (1층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 3억 (1층,'21.08/03)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,228만원
- 평균호가 : 4.05억(3.8억 ~ 4.25억)
- 최고실거래가 : 4.35억 (1층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 4.35억 (1층,'21.09/02)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 203동 11층 - 59㎡(3.06억)
§ 삭제4 건
└ 203동 고층 - 59㎡(3억)
└ 202동 11층 - 59㎡(3.1억)
└ 201동 7층 - 84㎡(4.1억)
└ 201동 고층 - 84㎡(4.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.88억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.7억(203동 1층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.05억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.8억(203동 1층 - 남향)

』

 8) 청솔한아름

[#이천동-청솔한아름]
《 96/74㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.15억 (층,'18.12/04)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'18.12/04)

《 98/76㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,066만원
- 평균호가 : 3.16억(3.1억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.18억 (1층,'21.03/03)
- 직전실거래가 : 3.1억 (1층,'21.03/15)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 4층 - 74㎡(3.1억)』

 9) 희망교대성유니드

[#이천동-희망교대성유니드]
《 88/65㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 2.99억 (1층,'21.02/22)
- 직전실거래가 : 2.99억 (1층,'21.02/22)

《 111/75㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,191만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (1층,'21.11/04)
- 직전실거래가 : 3.88억 (1층,'21.11/04)

《 95/75㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,317만원
- 평균호가 : 3.78억(3.7억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (1층,'21.11/04)
- 직전실거래가 : 3.88억 (1층,'21.11/04)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,213만원
- 평균호가 : 3.96억(3.75억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 3.98억 (1층,'21.04/15)
- 직전실거래가 : 3.96억 (층,'21.10/09)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,182만원
- 평균호가 : 3.9억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.98억 (1층,'21.04/15)
- 직전실거래가 : 3.96억 (층,'21.10/09)

《 154/124㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,073만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.91억 (1층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 4.6억 (층,'20.11/25)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 중층 - 84㎡(4억▽500만원)
§ 신규3 건
└ 102동 고층 - 75㎡(3.85억)
└ 103동 고층 - 84㎡(4억)
└ 103동 중층 - 84㎡(3.8억)
§ 삭제1 건
└ 107동 고층 - 75㎡(3.75억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.96억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.75억(106동 고층 - 동향)

』

2. 대명동

 1) 개나리맨션

[#대명동-개나리맨션]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,158만원
- 평균호가 : 2.94억(2.7억 ~ 3.05억)
- 최고실거래가 : 3.13억 (층,'21.03/31)
- 직전실거래가 : 2.68억 (층,'21.10/15)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 다동 고층 - 59㎡(2.7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.94억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.7억(다동 7층 - 남향)
└ 2.7억(다동 고층 - 남향)

』

 2) 경북

[#대명동-경북]
《 78/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 784만원
- 평균호가 : 1.85억(1.85억 ~ 1.85억)
- 최고실거래가 : 1.78억 (층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 1.78억 (층,'21.08/14)

《 81/74㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 816만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 1.79억 (층,'20.12/17)
- 직전실거래가 : 1.79억 (층,'20.12/17)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ A동 저층 - 74㎡(2.05억)』

 3) 경일

[#대명동-경일]
《 159/117㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 810만원
- 평균호가 : 3.9억(3.9억 ~ 3.9억)

 4) 경일맨션

[#대명동-경일맨션]
《 84/66㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 669만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(1.7억)』

 5) 계명맨션

[#대명동-계명맨션]
《 104/81㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 3.65억(3.2억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 1.23억 (층,'18.03/19)
- 직전실거래가 : 1.23억 (층,'18.03/19)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 3층 - 81㎡(3.2억▽0.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 81 ㎡ 평균 호가 : 3.65억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.25억(1동 2층 - 남향)
└ 3.2억(1동 3층 - 남향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 81㎡ 평형 : 1.23억(층 '18.03.19) / 1.23억(층 '18.03.19)

』

 6) 교대역동서프라임36.5

[#대명동-교대역동서프라임36.5]
《 96/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,997만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)

《 98/76㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,631만원
- 평균호가 : 4.83억(4.7억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.88억 (층,'21.03/11)
- 직전실거래가 : 4억 (층,'21.12/13)

《 102/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,669만원
- 평균호가 : 5.15억(5.15억 ~ 5.15억)
- 최고실거래가 : 4.38억 (1층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 4.38억 (1층,'20.11/21)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,581만원
- 평균호가 : 5.26억(4.8억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,769만원
- 평균호가 : 5.99억(5.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,687만원
- 평균호가 : 5.46억(5.35억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 5.35억 (층,'21.06/16)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.5억▲0.3억)
§ 신규4 건
└ 104동 고층 - 76㎡(4.82억)
└ 103동 11층 - 84㎡(5.3억)
└ 103동 저층 - 84㎡(5.1억)
└ 103동 중층 - 84㎡(6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.26억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.8억(104동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.99억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(104동 중층 - 남동향)
└ 5.5억(104동 저층 - 남서향)
└ 5.65억(102동 중층 - 남동향)

』

 7) 궁전하이츠

[#대명동-궁전하이츠]
《 95/82㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 852만원
- 평균호가 : 2.45억(2.45억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 2.55억 (층,'21.07/27)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 82㎡(2.5억)』

 8) 나나바루아

[#대명동-나나바루아]
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,080만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'18.07/21)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'20.10/13)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 84㎡(3.4억)』

 9) 다채움

[#대명동-다채움]
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,001만원
- 평균호가 : 3.15억(3.15억 ~ 3.15억)
- 최고실거래가 : 2.66억 (층,'19.10/20)
- 직전실거래가 : 2.63억 (층,'20.11/09)

 10) 대명

[#대명동-대명]
《 101/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 720만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2억 (층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 1.8억 (층,'21.11/02)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 고층 - 84㎡(2.2억)』

 11) 대명세광그린타운

[#대명동-대명세광그린타운]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 905만원
- 평균호가 : 2.3억(2.1억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.25억 (1층,'21.02/06)
- 직전실거래가 : 2.05억 (층,'21.06/29)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,071만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (1층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 3.2억 (1층,'21.05/24)

《 124/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 924만원
- 평균호가 : 3.46억(3.4억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (1층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 3.2억 (1층,'21.05/24)

★ 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 15층 - 59㎡(2.6억)
└ 101동 고층 - 59㎡(2.2억)
└ 101동 고층 - 84㎡(3.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.3억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.1억(101동 저층 - 남향)

』

 12) 대명이파크

[#대명동-대명이파크]
《 134/107㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 922만원
- 평균호가 : 3.74억(3.5억 ~ 3.9억)

 13) 더테라스

[#대명동-더테라스]
《 104/82㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,128만원
- 평균호가 : 3.55억(3.5억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.06억 (층,'20.08/18)
- 직전실거래가 : 3.06억 (층,'20.08/18)

《 105/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 3.86억(3.86억 ~ 3.86억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (층,'21.06/02)
- 직전실거래가 : 3.5억 (층,'21.06/02)

 14) 동신맨션

[#대명동-동신맨션]
《 116/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 883만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.86억 (층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 2.86억 (층,'21.04/20)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(3.1억)』

 15) 동아대덕

[#대명동-동아대덕]
《 112/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 796만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.62억 (층,'21.05/01)
- 직전실거래가 : 2.38억 (층,'21.06/30)

 16) 동아통일

[#대명동-동아통일]
《 60/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (층,'20.11/18)
- 직전실거래가 : 1.2억 (층,'20.11/18)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 52㎡(1.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 3층 - 52㎡(1.49억)』

 17) 백작맨션

[#대명동-백작맨션]
《 134/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,110만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.8억 (1층,'21.04/22)
- 직전실거래가 : 2.6억 (1층,'21.12/06)

 18) 보성청록타운

[#대명동-보성청록타운]
《 89/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 835만원
- 평균호가 : 2.25억(2.2억 ~ 2.35억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 2.35억 (층,'21.11/15)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 964만원
- 평균호가 : 3.15억(3.15억 ~ 3.15억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 3.3억 (층,'21.10/16)

《 147/120㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 930만원
- 평균호가 : 4.13억(3.9억 ~ 4.25억)
- 최고실거래가 : 3.05억 (층,'20.11/07)
- 직전실거래가 : 3억 (층,'20.11/23)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 59㎡(2.2억▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 103동 중층 - 120㎡(4.2억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 4.13억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.9억(103동 9층 - 남서향)

』

 19) 삼정비취맨션

[#대명동-삼정비취맨션]
《 99/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 1.97억 (층,'19.04/08)
- 직전실거래가 : 1.56억 (층,'20.10/24)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ B동 고층 - 84㎡(2.5억▲0.1억)』

 20) 새한

[#대명동-새한]
《 77/58㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,846만원
- 평균호가 : 4.3억(4.2억 ~ 4.4억)

《 83/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,593만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)

《 99/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,602만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (층,'19.05/11)
- 직전실거래가 : 2.1억 (층,'19.05/11)

《 129/116㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,435만원
- 평균호가 : 5.6억(5.6억 ~ 5.6억)

《 144/118㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,492만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 중층 - 118㎡(6.5억)』

 21) 성명

[#대명동-성명]
《 87/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 714만원
- 평균호가 : 1.88억(1.88억 ~ 1.88억)

 22) 아진맨션

[#대명동-아진맨션]
《 67/60㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,036만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

 23) 앞산삼정그린코아트라이시티

[#대명동-앞산삼정그린코아트라이시티]
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,362만원
- 평균호가 : 4.45억(4.4억 ~ 4.5억)

 24) 앞산클래식명가

[#대명동-앞산클래식명가]
《 155/100㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 885만원
- 평균호가 : 4.15억(4.1억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.38억 (층,'20.12/15)
- 직전실거래가 : 3.38억 (층,'20.12/15)

 25) 용마맨션

[#대명동-용마맨션]
《 98/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,197만원
- 평균호가 : 3.55억(3.5억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 2.67억 (층,'21.03/08)
- 직전실거래가 : 2억 (층,'21.09/25)

 26) 우방코스모스(1593-5)

[#대명동-우방코스모스(1593-5)]
《 86/80㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,076만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.8억 (층,'21.09/03)
- 직전실거래가 : 2.8억 (층,'21.09/03)

《 94/81㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 940만원
- 평균호가 : 2.67억(2.45억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'20.01/16)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'21.04/15)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ B동 중층 - 80㎡(2.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 81 ㎡ 평균 호가 : 2.67억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.45억(A동 고층 - 남향)

』

 27) 이지원빌

[#대명동-이지원빌]
《 96/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 929만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)

《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 954만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (층,'18.12/08)
- 직전실거래가 : 2.25억 (층,'19.01/05)

 28) 정우맨션

[#대명동-정우맨션]
《 113/81㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 764만원
- 평균호가 : 2.61억(2.45억 ~ 2.85억)
- 최고실거래가 : 2.17억 (층,'20.10/22)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'21.10/21)

《 140/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 708만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.99억 (층,'21.04/02)
- 직전실거래가 : 2.94억 (1층,'21.06/02)

《 171/140㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 742만원
- 평균호가 : 3.84억(3.5억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (층,'21.10/20)
- 직전실거래가 : 3.45억 (층,'21.11/30)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 2동 중층 - 140㎡(4.2억▲0.2억)
§ 신규1 건
└ 2동 2층 - 140㎡(3.5억)
§ 삭제3 건
└ 7동 8층 - 81㎡(2.7억)
└ 5동 6층 - 81㎡(2.65억)
└ 2동 저층 - 140㎡(3.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 81 ㎡ 평균 호가 : 2.61억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.45억(6동 4층 - 남향)

§ 140 ㎡ 평균 호가 : 3.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.5억(2동 2층 - 남향)
└ 3.5억(2동 2층 - 남향)
└ 3.5억(2동 저층 - 남향)

』

 29) 제2경일맨션

[#대명동-제2경일맨션]
《 91/91㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 599만원
- 평균호가 : 1.65억(1.65억 ~ 1.65억)
- 최고실거래가 : 1.97억 (층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 1.97억 (층,'21.07/29)

 30) 파크맨션

[#대명동-파크맨션]
《 71/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,070만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (1층,'21.06/05)
- 직전실거래가 : 2.2억 (층,'21.07/06)

《 76/56㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 989만원
- 평균호가 : 2.27억(2.1억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'21.04/10)
- 직전실거래가 : 2.3억 (층,'21.07/14)

《 80/58㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,036만원
- 평균호가 : 2.5억(2.4억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.48억 (층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 2.48억 (층,'21.10/27)

《 82/61㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 927만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.54억 (층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'21.02/20)

《 110/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,051만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.03억 (층,'21.06/19)
- 직전실거래가 : 3.03억 (층,'21.06/19)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ B동 저층 - 58㎡(2.7억)
§ 삭제1 건
└ D동 4층 - 56㎡(2.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 56 ㎡ 평균 호가 : 2.27억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.1억(D동 저층 - 남향)
└ 2.1억(D동 저층 - 남향)

』

 31) 현우팰리스

[#대명동-현우팰리스]
《 102/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,134만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 2.99억 (1층,'21.01/23)
- 직전실거래가 : 2.99억 (1층,'21.01/23)

《 156/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,383만원
- 평균호가 : 6.53억(6.53억 ~ 6.53억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 6층 - 79㎡(3.5억▽500만원)』

 32) 효동

[#대명동-효동]
《 91/81㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 986만원
- 평균호가 : 2.71억(2.45억 ~ 2.98억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 81㎡(2.98억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 81 ㎡ 평균 호가 : 2.71억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.45억(1동 고층 - 남향)

』

3. 봉덕동

 1) 강변코오롱하늘채

[#봉덕동-강변코오롱하늘채]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,499만원
- 평균호가 : 3.67억(3.65억 ~ 3.7억)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,525만원
- 평균호가 : 5.03억(4.65억 ~ 5.5억)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,682만원
- 평균호가 : 5.75억(5.6억 ~ 5.9억)

《 159/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,569만원
- 평균호가 : 7.55억(7.1억 ~ 8억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.85억)
§ 삭제1 건
└ 101동 3층 - 84㎡(4.85억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.03억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.7억(101동 4층 - 남향)
└ 4.65억(101동 저층 - 남향)

§ 125 ㎡ 평균 호가 : 7.55억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.1억(103동 중층 - 남향)

』

 2) 강변효성백년가약

[#봉덕동-강변효성백년가약]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,637만원
- 평균호가 : 5.45억(5.3억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 5.54억 (층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 5.15억 (층,'21.09/13)

《 154/122㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,755만원
- 평균호가 : 8.18억(7.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/18)
- 직전실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/18)

《 160/122㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/18)
- 직전실거래가 : 8.1억 (1층,'21.10/18)

《 163/128㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,618만원
- 평균호가 : 7.97억(7.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.25억 (층,'21.06/21)
- 직전실거래가 : 7.25억 (층,'21.06/21)

《 175/140㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,544만원
- 평균호가 : 8.17억(7.7억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.03억 (1층,'19.11/04)
- 직전실거래가 : 7.03억 (1층,'19.11/04)

《 177/143㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,649만원
- 평균호가 : 8.83억(8.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 6.85억 (2층,'18.10/18)
- 직전실거래가 : 6.85억 (2층,'18.10/18)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 13층 - 128㎡(7.9억▽500만원)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 140 ㎡ 평균 호가 : 8.17억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.7억(103동 저층 - 남향)

』

 3) 대성맨션

[#봉덕동-대성맨션]
《 112/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,077만원
- 평균호가 : 3.65억(3.65억 ~ 3.65억)
- 최고실거래가 : 3.53억 (층,'21.03/27)
- 직전실거래가 : 3.53억 (층,'21.03/27)

 4) 미리내

[#봉덕동-미리내]
《 116/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 961만원
- 평균호가 : 3.37억(3.35억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.35억 (층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.35억 (층,'21.11/03)

《 136/107㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,140만원
- 평균호가 : 4.69억(4.45억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (층,'21.04/17)
- 직전실거래가 : 3.7억 (층,'21.07/26)

《 154/126㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,064만원
- 평균호가 : 4.96억(4.8억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.49억 (층,'20.11/10)
- 직전실거래가 : 3.49억 (층,'20.11/10)

《 206/169㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,139만원
- 평균호가 : 7.1억(7억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (층,'19.10/21)
- 직전실거래가 : 4.25억 (층,'20.11/06)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 5동 중층 - 107㎡(4.5억)
└ 1동 고층 - 126㎡(5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 10층 - 126㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 107 ㎡ 평균 호가 : 4.69억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.45억(5동 2층 - 남향)

』

 5) 보금

[#봉덕동-보금]
《 90/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 661만원
- 평균호가 : 1.8억(1.7억 ~ 1.9억)

 6) 보성

[#봉덕동-보성]
《 74/66㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,113만원
- 평균호가 : 2.49억(2.35억 ~ 2.7억)

《 84/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,180만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)

《 92/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,137만원
- 평균호가 : 3.16억(2.9억 ~ 3.4억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 8동 1층 - 84㎡(3.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 66 ㎡ 평균 호가 : 2.49억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.35억(7동 4층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.16억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.9억(8동 4층 - 남향)

』

 7) 보성대덕1차

[#봉덕동-보성대덕1차]
《 111/84㎡ 평형 매물 : 17건》
- 평단가 : 1,057만원
- 평균호가 : 3.55억(3.2억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (1층,'21.04/05)
- 직전실거래가 : 3.44억 (1층,'21.09/12)

《 143/114㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,082만원
- 평균호가 : 4.68억(4.35억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 4.15억 (1층,'21.06/28)

《 164/132㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,209만원
- 평균호가 : 6억(5.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 4.9억 (1층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 4.9억 (1층,'21.03/20)

《 229/188㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 8.35억(8억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (1층,'21.04/29)
- 직전실거래가 : 6.3억 (1층,'21.04/29)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 106동 중층 - 84㎡(3.6억▲0.1억)
└ 106동 고층 - 84㎡(3.55억▽0.15억)
└ 106동 고층 - 84㎡(3.55억▽0.15억)
§ 신규1 건
└ 102동 고층 - 132㎡(5.5억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 114㎡(5.05억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.55억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.2억(105동 중층 - 남향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.68억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.4억(101동 고층 - 동향)
└ 4.35억(107동 저층 - 남향)
└ 4.35억(107동 저층 - 남향)

§ 132 ㎡ 평균 호가 : 6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(102동 고층 - 남향)

』

 8) 보성대덕2차

[#봉덕동-보성대덕2차]
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,067만원
- 평균호가 : 3.65억(3.65억 ~ 3.65억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (층,'21.10/10)
- 직전실거래가 : 3.65억 (층,'21.10/10)

《 147/113㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,045만원
- 평균호가 : 4.65억(4.1억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (층,'20.08/15)
- 직전실거래가 : 3.08억 (층,'20.10/12)

《 173/134㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 969만원
- 평균호가 : 5.07억(4.75억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (층,'21.07/08)
- 직전실거래가 : 4.8억 (1층,'21.11/11)

《 241/192㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,028만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (층,'20.09/22)
- 직전실거래가 : 4.7억 (층,'20.09/22)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 202동 중층 - 134㎡(5.25억▽300만원)
§ 신규3 건
└ 207동 중층 - 84㎡(3.65억)
└ 202동 중층 - 134㎡(5.2억)
└ 206동 고층 - 134㎡(5.2억)
§ 삭제1 건
└ 202동 저층 - 134㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 113 ㎡ 평균 호가 : 4.65억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.1억(206동 저층 - 남향)

§ 134 ㎡ 평균 호가 : 5.07억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.75억(201동 저층 - 남향)

』

 9) 봉덕그랜드타운

[#봉덕동-봉덕그랜드타운]
《 98/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 775만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)

 10) 봉덕한라하우젠트퍼스트

[#봉덕동-봉덕한라하우젠트퍼스트]
《 86/63㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,399만원
- 평균호가 : 3.64억(3.5억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 3.5억 (층,'21.11/24)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,523만원
- 평균호가 : 5.16억(5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (층,'21.02/19)
- 직전실거래가 : 4.75억 (1층,'21.05/27)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,474만원
- 평균호가 : 4.95억(4.4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (층,'21.02/19)
- 직전실거래가 : 4.75억 (1층,'21.05/27)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 103동 중층 - 63㎡(3.65억▽0.15억)
└ 102동 중층 - 84㎡(5억▽0.1억)
└ 102동 7층 - 84㎡(5.2억▲0.2억)
§ 신규1 건
└ 101동 1층 - 84㎡(4.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.95억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.4억(101동 1층 - 남향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 63㎡ 평형 : 3.5억(층 '21.11.24) / 3.5억(층 '21.11.24)
- 84㎡ 평형 : 4.75억(1층 '21.05.27) / 4.8억(층 '21.02.19)
- 84㎡ 평형 : 4.75억(1층 '21.05.27) / 4.8억(층 '21.02.19)

』

 11) 봉덕화성파크드림

[#봉덕동-봉덕화성파크드림]
《 91/69㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,800만원
- 평균호가 : 4.95억(4.6억 ~ 5.7억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 4.65억 (1층,'21.08/30)

《 88/69㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,867만원
- 평균호가 : 4.97억(4.65억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 4.65억 (1층,'21.08/30)

《 94/72㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,881만원
- 평균호가 : 5.35억(5억 ~ 5.7억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (1층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 4.9억 (층,'21.07/02)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,828만원
- 평균호가 : 5.91억(5.4억 ~ 6.55억)
- 최고실거래가 : 6억 (1층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 5.65억 (1층,'21.11/27)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 103동 17층 - 72㎡(5.7억▲0.4억)
└ 103동 18층 - 72㎡(5.5억▽0.2억)
└ 101동 20층 - 84㎡(6.3억▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 101동 1층 - 84㎡(5.7억)
└ 101동 13층 - 84㎡(5.6억)
§ 삭제4 건
└ 102동 19층 - 69㎡(4.65억)
└ 102동 저층 - 69㎡(4.4억)
└ 103동 17층 - 72㎡(5.8억)
└ 101동 고층 - 84㎡(5.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 4.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.7억(102동 7층 - 동향)
└ 4.7억(102동 20층 - 동향)
└ 4.6억(102동 7층 - 동향)

§ 69 ㎡ 평균 호가 : 4.97억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.7억(102동 8층 - 동향)
└ 4.65억(102동 19층 - 동향)

§ 72 ㎡ 평균 호가 : 5.35억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(103동 1층 - 남향)
└ 5억(103동 13층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.91억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.6억(101동 3층 - 남향)
└ 5.4억(101동 2층 - 남향)
└ 5.6억(101동 13층 - 남향)
└ 5.5억(101동 1층 - 남향)

』

 12) 신흥

[#봉덕동-신흥]
《 88/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 807만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)

 13) 앞산봉덕영무예다음

[#봉덕동-앞산봉덕영무예다음]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,741만원
- 평균호가 : 4.26억(4.2억 ~ 4.3억)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,903만원
- 평균호가 : 6.33억(6.3억 ~ 6.4억)

★ 매물변동
§ 신규3 건
└ 110동 13층 - 59㎡(4.3억)
└ 110동 8층 - 59㎡(4.2억)
└ 104동 저층 - 84㎡(6.4억)
§ 삭제2 건
└ 110동 고층 - 59㎡(4.4억)
└ 104동 고층 - 84㎡(6.4억)』

 14) 앞산비스타동원

[#봉덕동-앞산비스타동원]
《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,844만원
- 평균호가 : 6.25억(5.9억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 6억 (층,'21.09/27)
- 직전실거래가 : 4.23억 (2층,'21.10/26)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,910만원
- 평균호가 : 6.3억(6.3억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 6억 (층,'21.09/27)
- 직전실거래가 : 4.23억 (2층,'21.10/26)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(6.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.25억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.9억(101동 7층 - 남서향)

』

 15) 앞산서한이다음

[#봉덕동-앞산서한이다음]
《 91/67㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,671만원
- 평균호가 : 4.6억(4.2억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (층,'21.03/24)
- 직전실거래가 : 4.18억 (층,'21.05/05)

《 104/77㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 1,513만원
- 평균호가 : 4.76억(4.5억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 5억 (1층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 4.72억 (1층,'21.05/07)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 7층 - 77㎡(4.8억)
§ 삭제1 건
└ 101동 중층 - 77㎡(4.7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 67 ㎡ 평균 호가 : 4.6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(101동 13층 - 남동향)

§ 77 ㎡ 평균 호가 : 4.76억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(101동 3층 - 남향)

』

 16) 앞산태왕아너스

[#봉덕동-앞산태왕아너스]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,709만원
- 평균호가 : 4.18억(3.95억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (1층,'20.10/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (층,'20.12/15)

《 100/74㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,616만원
- 평균호가 : 4.89억(4.5억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.1억 (1층,'20.06/20)
- 직전실거래가 : 4.1억 (1층,'20.06/20)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 18건》
- 평단가 : 1,806만원
- 평균호가 : 5.95억(5.6억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.6억 (1층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 5.03억 (층,'21.10/22)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,658만원
- 평균호가 : 5.67억(5.05억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.6억 (1층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 5.03억 (층,'21.10/22)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 저층 - 74㎡(5억▲500만원)
§ 신규2 건
└ 106동 2층 - 59㎡(3.95억)
└ 102동 15층 - 84㎡(5.7억)
§ 삭제1 건
└ 101동 중층 - 59㎡(4.05억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.18억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.95억(106동 2층 - 동향)
└ 3.95억(102동 3층 - 동향)

§ 74 ㎡ 평균 호가 : 4.89억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(102동 저층 - 동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.6억(105동 3층 - 남향)
└ 5.65억(106동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.67억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.25억(102동 6층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.1억(104동 3층 - 남동향)
└ 5.05억(105동 3층 - 남동향)

』

 17) 앞산힐스테이트

[#봉덕동-앞산힐스테이트]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,563만원
- 평균호가 : 5.15억(5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 5억 (1층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 5억 (1층,'21.08/07)

《 123/99㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,626만원
- 평균호가 : 6.05억(6억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (1층,'21.04/29)
- 직전실거래가 : 5.5억 (1층,'21.04/29)

《 156/125㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,540만원
- 평균호가 : 7.26억(7억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7억 (1층,'21.10/14)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'21.10/14)

《 185/151㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,490만원
- 평균호가 : 8.34억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (1층,'20.08/23)
- 직전실거래가 : 5.94억 (2층,'20.10/24)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 103동 중층 - 151㎡(8.3억)』

 18) 일신맨션

[#봉덕동-일신맨션]
《 79/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 836만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)

 19) 태성맨션

[#봉덕동-태성맨션]
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 836만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 2.1억 (1층,'21.07/14)

《 96/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,078만원
- 평균호가 : 3.13억(3.1억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'20.02/14)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'21.05/26)

《 135/121㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,073만원
- 평균호가 : 4.38억(4.35억 ~ 4.45억)
- 최고실거래가 : 3억 (1층,'18.07/03)
- 직전실거래가 : 2.7억 (1층,'20.09/19)

《 147/134㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 922만원
- 평균호가 : 4.1억(3.7억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.25억 (1층,'21.03/11)
- 직전실거래가 : 3.25억 (1층,'21.03/11)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 16층 - 59㎡(2억▽0.2억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 121㎡(4.45억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 134 ㎡ 평균 호가 : 4.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.7억(102동 저층 - 동향)

』

 20) 한우그랜드A

[#봉덕동-한우그랜드A]
《 84/75㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 993만원
- 평균호가 : 2.52억(2.5억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.49억 (층,'20.12/11)
- 직전실거래가 : 2.45억 (층,'21.03/16)

《 106/96㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 982만원
- 평균호가 : 3.15억(3.1억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.76억 (층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 2.76억 (층,'21.08/03)

 21) 효성타운

[#봉덕동-효성타운]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,348만원
- 평균호가 : 4.36억(4억 ~ 4.55억)
- 최고실거래가 : 4.37억 (1층,'21.03/05)
- 직전실거래가 : 3.58억 (층,'21.09/27)

《 130/108㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 5.05억(4.8억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (층,'21.01/27)
- 직전실거래가 : 4.5억 (1층,'21.09/30)

《 155/130㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,255만원
- 평균호가 : 5.88억(5.2억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 5.76억 (층,'21.08/02)
- 직전실거래가 : 5.7억 (층,'21.08/28)

《 197/167㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,275만원
- 평균호가 : 7.6억(7.4억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (층,'21.07/23)
- 직전실거래가 : 6.1억 (층,'21.07/23)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 103동 9층 - 84㎡(4.35억▽0.1억)
└ 103동 11층 - 84㎡(4.35억▲0.1억)
└ 109동 저층 - 130㎡(5.8억▽500만원)
└ 207동 중층 - 130㎡(6억▲0.2억)
└ 105동 3층 - 130㎡(6.2억▲0.4억)
§ 신규7 건
└ 103동 중층 - 84㎡(4.4억)
└ 103동 저층 - 84㎡(4.2억)
└ 107동 중층 - 130㎡(6억)
└ 107동 11층 - 130㎡(6억)
└ 208동 11층 - 130㎡(6억)
└ 107동 중층 - 130㎡(5.55억)
└ 106동 저층 - 167㎡(7.4억)
§ 삭제6 건
└ 107동 6층 - 130㎡(6억)
└ 207동 8층 - 130㎡(6억)
└ 107동 4층 - 130㎡(6.5억)
└ 107동 고층 - 130㎡(6억)
└ 208동 9층 - 130㎡(6.1억)
└ 106동 2층 - 167㎡(7.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.36억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4억(103동 고층 - 남향)

§ 108 ㎡ 평균 호가 : 5.05억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.8억(108동 고층 - 남향)

§ 130 ㎡ 평균 호가 : 5.88억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(107동 13층 - 남향)
└ 5.55억(107동 중층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.2억(109동 저층 - 남향)
└ 5.2억(109동 저층 - 남향)

』

 22) 효성하이츠

[#봉덕동-효성하이츠]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,235만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (층,'19.09/06)
- 직전실거래가 : 2.45억 (층,'20.03/26)

4. 급매물 정보

- 대구시남구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#이천동-교대역월드메르디앙]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 4.89억≫

       └ 4.2억(103동 6층 - 동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#이천동-보성상아맨션]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 4.86억≫

       └ 4억(102동 저층 - 남향)

     ≪130 ㎡ 전용 평균호가 : 6.37억≫

       └ 5.5억(105동 중층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#봉덕동-앞산태왕아너스]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 5.67억≫

       └ 5.1억(104동 3층 - 남동향)

       └ 5.05억(105동 3층 - 남동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#봉덕동-봉덕한라하우젠트퍼스트]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 4.95억≫

       └ 4.4억(101동 1층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#봉덕동-효성타운]

     ≪130 ㎡ 전용 평균호가 : 5.88억≫

       └ 5.2억(109동 저층 - 남향)

       └ 5.2억(109동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#봉덕동-보성대덕2차]

     ≪113 ㎡ 전용 평균호가 : 4.65억≫

       └ 4.1억(206동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#대명동-계명맨션]

     ≪81 ㎡ 전용 평균호가 : 3.65억≫

       └ 3.25억(1동 2층 - 남향)

       └ 3.2억(1동 3층 - 남향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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